徳島県の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税の申告は、徳島県でも複雑な手続きと知識が求められます。
家やマンションなどの不動産の相続財産においては、不動産の評価金額の精査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用を通して、相続税負担を少なくできます。
さらに、家族信託や遺言公正証書を活用することによって、トラブルを未然に防いでおくのみならず、相続人の負担を軽減することが可能です。
徳島県でも、遺産相続による相続税申告というのは、大方の方には難解な手続きであり、税理士などに依頼する方が多いです。
徳島県での遺産相続の流れは？
遺産相続には遺産分割、名義の変更と相続税の申告等のようなたくさんの手続きがあります。
一般的な手順は次の通りになります。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続は被相続人が死亡した時点で開始されます。
徳島県でも、最初に行うべきことは市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書を受領することです。
相続人の確定
遺産分割を行うために相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで調べ上げて集めて、法定相続人を特定していきます。
相続人が複数いる際は、全員により協議して遺産分割をしていきます。
遺産の内容のリスト化
相続対象の財産の対象を調べ上げて、リスト可していきます。
この中には現金や預貯金、家やマンションなどの不動産と株券などの有価証券、保険金と借入金などが含まれます。
相続税の申告に大きく影響するので見落としがないように注意してください。
遺言書の確認
遺言書がある場合は、意志に基づいて遺産分割を行います。
遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあって、一番安全なのが公正証書遺言です。
公証役場にて保管されるので偽造や紛失などというようなリスクがありません。
相続放棄と限定承認を選ぶ
相続人は、相続を受け入れる単純承認のみでなく、限定承認や相続放棄を選択可能になります。
被相続人に少なくない借金が残っているときは家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることによって借金を回避できます。
遺産分割協議をする
相続人全員によって協議を行って、遺産の分割方法を決めます。
相談の決定について遺産分割協議書に記し、全員が署名・押印します。
この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須になります。
相続税申告と納付
遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税の申告が必要です。
相続税の申告期限は相続開始から10か月以内です。
不動産の徳島県での相続のポイントとは？
家やマンションや土地などの不動産は、徳島県でもとくに対応が難しい財産の一つです。
家やマンションなどの不動産を相続した時、下のポイントに注意が必要です。
不動産の評価額を調査する
家やマンションや土地などの不動産の評価額は、徳島県でも路線価、固定資産税評価額、市場価格等の複数の基準が存在します。
相続税の計算では、一般的に路線価を用います。
不動産の評価額が高額になってくるとき、相続税負担が増えてくるので、小規模宅地等の特例を活用して評価額について減らす事が重要になります。
不動産の名義変更（相続登記）
相続によって家やマンションや土地などの不動産をもらった場合、法務局で名義変更手続きをします。
要求される書類は以下のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をせずにいると、不動産の売却が困難になるだけでなく、問題が起きる心配も高くなります。
不動産を売る場合
相続の家やマンションなどの不動産を売却する時は徳島県でもネットの一括査定のサービスを使えばカンタンです。
複数不動産会社から見積もりがもらえるため高額で売却することが可能になります。
売った際の税金や諸経費のことも先立ってチェックしておくことがポイントです。
徳島県の相続の家族信託は
家族信託というのは徳島県でも近年話題を集めている財産の管理方法になります。
これは、信頼できる家族に財産の管理を託し、その利益を受益者で分配する制度です。
家族信託は、主に高齢化社会においての認知症のリスクに備える目的で役立っています。
認知症の状態になると銀行口座の凍結等の心配もあり得えますが、前もって信託契約をしておけば避けることができます。
徳島県の相続による遺留分は？
遺留分は相続人が定められた最低限の財産を得る権利を保障する制度です。
遺言により被相続人が自身の財産について自由にしていくことは許されますが、遺留分についてはその自由を一定程度制約していく目的で設定されました。
法定相続人である配偶者、子ども等がこうした権利を持ちます。
具体的には、相続のすべての財産についての一定分が遺留分となって、それを受け取れない遺言があったときは、その部分を受領するために「遺留分侵害額請求」を行うことができます。
この制度の役割は、被相続人の意志を尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護することです。
遺留分には例外も存在し、例えば兄弟姉妹には遺留分が認められていません。
これによって、徳島県でも遺留分についての遺産相続のいざこざも発生しています。
徳島県の相続においての遺言公正証書
遺言公正証書というのは被相続人の望みを厳重に示すための書面になります。
これは、公証役場において公証人が作成し、証人二人によって立ち合いを行って成立させることができます。
遺言書は、自身で執筆するということも認められていますが、形式不具合や偽造の心配があり得るため、遺言公正証書は信用性の面で優位になります。
遺産分割が法定相続分と違った分配を求める場合には遺言公正証書を作っておくことで衝突を先に防止することが可能になります。
相続税の申告においての税理士の必要性と徳島県での費用相場とは
相続税申告は相続開始より10か月以内に行う必要がありますが、相続税の申告手続きというのはものすごく面倒になります。
とくに、不動産価値の算出や非上場株式の算出や各種控除の適用判断等、専門知識が欠かせません。
例えば、不動産の評価では「倍率方式」や「路線価方式」を使用する等、税務規定による正確な評価を行います。
生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例などの相続税の節税策についての助言についても税理士の役割になります。
税理士は申告の漏れや誤りを防ぎ、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために不可欠であると考えられます。
徳島県での税理士の料金は、遺産金額等により変わってきます、一般的には次のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税効果を見積もれるため、費用対効果は良いといえます。
