名西郡神山町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税の申告には、名西郡神山町でも多くの手続きと知識が必須になります。
家や土地などの不動産についての遺産相続については、不動産の評価額の確認と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用で相続税の負担を少なくできます。
遺言公正証書や家族信託を活用することで、争いを前もって封じておくのみならず、相続税の負担を減らすことが可能です。
名西郡神山町でも遺産相続と相続税の申告は、たいていの方にとって難解な手続きなので、税理士などの専門家に頼む方が大部分です。
名西郡神山町での遺産相続の流れとは？
遺産相続については、遺産分割と名義変更や相続税の申告などのような多くの手続きがあります。
よくある流れは以下の通りです。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続は被相続人が亡くなった段階で開始されます。
名西郡神山町でも、第一に行うべき手続きは役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証をもらうことです。
相続人の確定
遺産分割を行うために相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで精査して収集して、法定相続人を特定していきます。
相続人が複数人の際は全員により相談して遺産分割をします。
遺産内容のリスト化
相続財産の対象となるものを吟味して、一覧化していきます。
預貯金と現金や家やマンションなどの不動産と株等の有価証券や保険金、借入金などが対象になってきます。
相続税の申告に関係してくるので見落としがないように気をつけましょう。
遺言書の確認
遺言書が残されている時は、文章をベースに遺産分割を進めます。
遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言があり、もっとも信用度が高いのが公正証書遺言です。
公証役場にて保管されるので、偽造や紛失等というような危険がありません。
限定承認や相続放棄を選択する
相続人は、遺産相続を承認する単純承認のみでなく、相続放棄や限定承認を選択できます。
被相続人に多くの借金があるときには、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることで借金を避けることができます。
遺産分割協議の実施
相続人全員によって協議して遺産分割方法を決定します。
話し合いの内容について「遺産分割協議書」に記し、全員で署名と押印をします。
遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更などに不可欠になります。
相続税の申告と納付
遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税申告が必要です。
相続税申告期限は相続開始から10か月以内です。
不動産についての名西郡神山町での遺産相続のポイントは？
家やマンションや土地などの不動産は名西郡神山町でも扱いにくい財産の一つです。
家やマンションなどの不動産の相続の時は下のようなことに気をつけるようにしましょう。
不動産の評価額を算出する
家やマンションなどの不動産の評価額には名西郡神山町でも固定資産税評価額と路線価、市場価格等の複数の尺度が存在します。
相続税の算出では、通常は路線価が利用されます。
不動産の評価額が上がるとき、相続税負担も大きくなるため、小規模宅地等の特例を使って評価額について少なくする事が大事になります。
相続登記による不動産の名義変更
相続によって家やマンションや土地などの不動産をもらった場合、法務局において名義変更の手続きをします。
必要書類は次のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更を怠ると、不動産を売却することが厳しくなるのみならず、問題が出てくる恐れも高くなります。
不動産を売却する場合
相続の家やマンションなどの不動産を売る際、名西郡神山町でもネットでできる一括査定サービスを使うとラクです。
複数の不動産業者から見積りを受けられるため、高い価格で売却することが可能です。
売った時の税金や諸経費のことも事前に確認しておくことがポイントになります。
名西郡神山町の相続による遺留分は？
遺留分というのは相続人が決められた最低限の財産をもらえる権利を保障するための仕組みです。
遺言により被相続人が自分自身の財産を自由にしていくことについては許されますが、遺留分はそれらをある程度抑えるために作られています。
法定相続人の配偶者、子ども等がこうした権利を持ちます。
相続のすべての財産についての一定分が遺留分として確保され、遺留分が得られない遺言があった際には、遺留分を取り戻すために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能です。
この制度の役割は被相続人の考えを認めつつ、相続人の最低限の生活を保護することです。
遺留分については例外もあり、兄弟姉妹には遺留分がないことになっています。
このため、名西郡神山町でも遺留分関連の相続の対立もよくあります。
名西郡神山町の相続による遺言公正証書は
遺言公正証書とは、被相続人の望みを法的に有効な形で残していくための書面になります。
遺言公正証書は公証役場で公証人が作り、第三者の証人2名によって立ち合いを行って成立できます。
遺言書は、自身で記すことも認められていますが形式欠陥や偽造される恐れもあり得るので、遺言公正証書はその信頼性の点で選ばれます。
遺産分割の方法が法定相続分とは違った分け方にしたい時には、遺言公正証書を残しておくと衝突を予め防止できます。
名西郡神山町の相続についての家族信託
家族信託とは名西郡神山町でも最近話題を集めている財産管理です。
家族信託は、信任できる家族に財産の管理を委ねて、それによる利益を受益者に分ける仕組みになります。
家族信託というのは、おもに高齢化社会での認知症リスクのために役に立てられています。
認知症になると銀行口座の凍結などのリスクがありますが、未然に信託契約を結べことで回避可能になります。
相続税の申告での税理士の必要性と名西郡神山町での費用相場は？
相続税申告は、相続の開始から10か月以内に行う必要がありますが、相続税申告の手続きというのはかなり煩雑になります。
不動産価値の評価、非上場株式の算出や各種控除の適用等、専門の知識が求められます。
例として、土地の評価では路線価方式や倍率方式を利用するなど、税務規定による正確な評価をします。
生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例のような節税対策についての助言についても税理士の仕事になります。
税理士の存在は申告漏れやミスを回避して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために必須であると思われます。
名西郡神山町での税理士の費用は、遺産総額等で異なりますが、以下のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税の効果を期待できるため、費用対効果は高いです。
