勝浦郡上勝町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税申告は、勝浦郡上勝町でも多くの手続きや知識が欠かせません。
家や土地などの不動産を含む相続においては、不動産の評価額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用にて、相続税の負担を軽くすることが可能になります。
さらに、家族信託や遺言公正証書を使用することにより、争いを予め封じておくだけでなく、相続税の負担を抑えることが可能になります。
勝浦郡上勝町でも、遺産相続による相続税の申告は大部分の人にとってよくわからない手続きであるので、税理士などに頼む方が多いです。
勝浦郡上勝町での遺産相続の段取りとは
遺産相続については遺産分割や名義の変更、相続税の申告等というような多くの手続きが含まれます。
主な段取りは以下の通りです。
被相続人の死亡と相続の開始
相続は被相続人が亡くなった時に開始します。
勝浦郡上勝町でも最初に行うべきことは役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書を受領することになります。
相続人の確定
遺産分割を始めるために、相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで遡って収集して、法定相続人の特定を行います。
相続人がひとりでない際は全員によって意見調整を行って遺産分割を行います。
遺産の内容の一覧化
遺産相続対象の財産を洗い出して調査し、一覧化します。
これには現金と預貯金と家や土地などの不動産、株券などの有価証券、保険金や借入金等が含まれます。
相続税の申告に大きく関わってくるため見落としがないよう注意が必要になります。
遺言書の確認
遺言書が残されている際は、その文章によって遺産分割を行います。
遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言がありますが、一番信頼度が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場において保管されるため、紛失や偽造などといったリスクがないです。
相続放棄や限定承認を選択する
相続人は遺産相続を承認する単純承認以外に、相続放棄や限定承認を選択可能になります。
特に、被相続人に少なくない借金が残されている場合には家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすれば借金の負担を避けることができます。
遺産分割協議の実施
相続人全員によって相談を行って遺産分割方法を決めます。
協議の内容を遺産分割協議書にまとめて、全員が署名と押印をします。
遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠です。
相続税の申告と納付
遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税申告が必要になります。
相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内となっています。
不動産の勝浦郡上勝町での相続のポイント
家や土地などの不動産は勝浦郡上勝町でも特に扱いづらい財産の一つになります。
家やマンションや土地などの不動産を相続するときは次のポイントに注意が必要になります。
不動産の評価額を算出する
家やマンションや土地などの不動産の評価額には、勝浦郡上勝町でも路線価や固定資産税評価額、市場価格などといった複数の規準が存在します。
相続税の割り出しにおいては、一般的に路線価が使用されます。
不動産の評価額が高くなってくるとき、相続税の負担が増えるため、小規模宅地等の特例を利用して評価額を減らすことがポイントになります。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続にて家やマンションや土地などの不動産を受け取った場合、法務局にて名義変更の手続きをします。
必要となる書類は下の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をせずにいると、不動産を売るのが厳しくなるのみならず、トラブルが生ずる心配も高くなってきます。
不動産を売る場合
相続する家やマンションなどの不動産を売るとき、勝浦郡上勝町でもネットの一括査定サービスを利用すればラクです。
複数ある不動産屋から見積もりを受けられるため、高い価格で売却可能です。
売った際の諸経費や税金のこともさきに確かめておく事が大事になります。
勝浦郡上勝町の相続における家族信託とは
家族信託というのは、勝浦郡上勝町でも近年関心を集めている財産の管理方法になります。
これは、信頼し得る家族に財産管理を任せて、そこから得られる利益を受益者に分ける仕組みになります。
家族信託は、主として高齢化社会において認知症リスクに備えるために役に立てられています。
認知症を発症すると銀行口座の凍結等の心配がありますが、事前に信託契約を結べことで回避可能です。
勝浦郡上勝町の相続の遺留分は
遺留分は相続人が最低限の財産を受け取る権利を保護するための制度です。
遺言で被相続人が自分自身の財産について思うように与えることは許されていますが、遺留分についてはそれらをある程度制約していく目的で作られています。
法定相続人である配偶者と子ども等が権利を所有しています。
具体的には、すべての財産の一定程度が遺留分とされていて、それがもらえない遺言があるときは、遺留分をもらうために「遺留分侵害額請求」をすることができます。
この制度の役目は被相続人の意志を尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることです。
遺留分には例外も存在し、兄弟姉妹には遺留分が存在しません。
これによって、勝浦郡上勝町でも遺留分に関する遺産相続のトラブルも発生します。
勝浦郡上勝町の相続についての遺言公正証書
遺言公正証書というのは、被相続人の希望を法的に表すための書面になります。
これは公証役場で公証人が作り、証人2名の立ち会いのもとで成立になります。
遺言書は、自分自身で記述するということもできますが、形式不備や偽造される恐れがあるため、遺言公正証書は信用性の面で選ばれます。
特に遺産分割のやり方が法定相続分とは違った分割をしたい時には遺言公正証書にしておくと衝突をあらかじめ防ぐことが可能になります。
相続税の申告での税理士の必要性と勝浦郡上勝町での費用相場は
相続税申告は、相続開始より10か月以内にしなければなりませんが、相続税申告の手続きは非常に難解になります。
特に、不動産評価や非上場株式の算出や各種控除の適用判断など、専門知識が求められます。
たとえば、不動産評価では倍率方式や路線価方式を利用するなど、税務の規定に則った的確な評価を行います。
配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例等の相続税の節税対策の助言も税理士の職務になります。
税理士の存在は申告の漏れや誤りを防止して、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象にならないようにするために不可欠であると考えられます。
勝浦郡上勝町での税理士の料金は、遺産額等で変わってきます、下のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税の効果を見積もれるため、費用対効果は高いです。
