名西郡石井町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税申告は、名西郡石井町でも多くの手続きと専門知識が要求されます。
家やマンションや土地などの不動産についての相続では、不動産の評価金額の調査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用によって、相続税の負担を軽くすることが可能です。
加えて、家族信託や遺言公正証書を使用することにより、アクシデントをあらかじめ押さえておくと同時に、相続税の負担を減らすことが可能です。
名西郡石井町でも遺産相続と相続税申告というのは、大抵の方にとって未知の手続きが必要であり、税理士などに任せる人が大半になります。
名西郡石井町での遺産相続の流れとは？
遺産相続については遺産分割や名義の変更と相続税の申告などといったたくさんの手続きをしていきます。
おもな段取りは下のようなものです。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続というのは被相続人が死亡したときに始まります。
名西郡石井町でも、まずすべき事は役所に死亡届を提出し、火葬許可証や死亡届受理証明書を受領することです。
相続人の確定
遺産分割を始めるために、相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで調べ上げて収集し、法定相続人を特定させます。
相続人が1人でない場合は、全員により調整して遺産分割を行っていきます。
遺産内容のリスト化
遺産相続対象の財産を洗い出して吟味して、一覧化していきます。
これには現金と預貯金、家や土地などの不動産と株券などの有価証券、保険金や借入金などが対象となってきます。
相続税の申告に多大な関係するため抜けもれのないように注意しましょう。
遺言書の確認
遺言書が残っている時は、その中身により遺産分割を行います。
遺言書については自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があって、もっとも信頼性が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場で保存されるため、紛失や偽造などといった恐れがないです。
相続放棄と限定承認の選択
相続人は、遺産相続を承認する単純承認のみでなく、限定承認と相続放棄を選択できます。
被相続人に多額の借金がある際は、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることにより借金を回避可能になります。
遺産分割協議を行う
相続人全員で話し合って、遺産分割方法を定めます。
話し合いの決定を遺産分割協議書に記して、全員で署名と押印をします。
遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須になります。
相続税の申告と納付
遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税申告をする必要があります。
相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内になります。
不動産を含む名西郡石井町での相続のポイントとは
家やマンションや土地などの不動産は、名西郡石井町でもとくに扱いづらい相続財産の一つです。
家やマンションや土地などの不動産を相続する場合は次のポイントに気をつけるようにしましょう。
不動産の評価額を調査する
家や土地などの不動産の評価額は名西郡石井町でも固定資産税評価額に路線価や市場価格等のようないくつかの基準が存在します。
相続税の算出には、一般的には路線価が使われます。
不動産の評価額が上がってくる場合、相続税負担が増えるため小規模宅地等の特例にて評価額について減らしていくことがポイントです。
相続登記による不動産の名義変更
相続にて家や土地などの不動産を受け取った場合、法務局にて名義変更手続きを行います。
提出するための書類は下のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をせずにいると、不動産を売却することが難しくなるのみならず、トラブルが生ずる恐れもあります。
不動産を売却する場合
相続する家やマンションなどの不動産を売却する際、名西郡石井町でもネットでできる一括査定サイトを利用するとカンタンです。
複数の会社から見積りがもらえるため、適正な金額で売却することが期待できます。
売却時の税金や諸経費のこともさきにチェックする事がポイントです。
名西郡石井町の相続における遺留分
遺留分は相続人が一定の最低限の財産を得る権利を保障するための仕組みです。
遺言によって被相続人が自身の財産について思う通りに分けることは許可されていますが、遺留分についてはそれらをある程度制限する目的で設定されています。
法定相続人の配偶者や子ども等がこの権利を持ちます。
具体的には、全財産の一定程度が遺留分になり、それを受けられない遺言が存在した際は、その部分を受けるために遺留分侵害額請求をできます。
この仕組みの目的は、被相続人の考えを認めつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることです。
遺留分には例外も存在し、例として兄弟姉妹には遺留分が認められていません。
それによって、名西郡石井町でも遺留分をめぐる遺産相続の対立も発生しています。
名西郡石井町の相続においての遺言公正証書
遺言公正証書とは、被相続人の意思を厳正に示すための書類です。
これは公証役場において公証人が作り、第三者の証人2名の立ち会いのもとで成立させていきます。
遺言書というのは自分で執筆することも認められていますが形式欠陥や偽造のリスクがあり得るので、遺言公正証書はその信頼性の点で選ばれています。
遺産分割が法定相続分とは違った分け方にしたい場合には遺言公正証書にしておくことで問題を事前に防止することが可能になります。
名西郡石井町の相続においての家族信託とは
家族信託とは、名西郡石井町でもここ数年話題になっている財産管理の手法です。
これは、信用できる家族に財産管理を委ねて、その利益を受益者で分配する制度になります。
家族信託は、主に高齢化社会においての認知症リスクを回避するために使われています。
認知症になってしまうと銀行口座の凍結などの危険がありますが、あらかじめ信託契約をしておくことで回避可能です。
相続税申告においての税理士の役割と名西郡石井町での費用相場は？
相続税申告は、相続の開始より10か月以内にする必要がありますが、相続税の手続きというのはものすごく複雑です。
とくに、不動産評価や非上場株式の算出、各種控除の適用など、専門知識が求められます。
例えば、土地評価では倍率方式や路線価方式を使用するなど、税務上の規定に則った精密な評価をしていきます。
配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例などの節税策のアドバイスについても税理士の仕事です。
税理士は、申告の漏れや誤りを防いで、税務署からの誤りの指摘や税務調査の確率を下げるために不可欠であると言えます。
名西郡石井町での税理士の料金については遺産額などによって異なりますが、下のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税の効果を見積もれるので、費用対効果は良いといえます。
