吉野川市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税の申告は、吉野川市でも複雑な手続きや知識が欠かせないです。
家やマンションや土地などの不動産の遺産相続については、不動産の評価額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用によって相続税の負担を軽減することが可能になります。
家族信託や遺言公正証書を利用することにより、問題をあらかじめ防いでおくのみならず、相続人の負担を抑えることができます。
吉野川市でも、遺産相続と相続税申告というのは、大抵の人にとってはよくわからない手続きであるため、税理士等の専門家に任せる人が多くなっています。
吉野川市での遺産相続の流れとは
遺産相続には、遺産分割と名義変更や相続税申告等のようなたくさんの手続きがあります。
一般的な流れは以下の通りです。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続というのは被相続人が死亡したときに始まります。
吉野川市でも最初にすべきことは役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書をもらうことになります。
相続人の確定
遺産分割を進めるために相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで遡って収集し、法定相続人の特定を行います。
相続人が複数人の際は全員で相談して遺産分割をしていきます。
遺産の内容のリスト化
遺産相続の財産をもれなく調べて、リスト可します。
これらには現金、預貯金や家やマンションなどの不動産や株等の有価証券や保険金と借入金などが対象となってきます。
相続税申告に大きな影響してくるので、漏れがないよう気をつけてください。
遺言書の確認
遺言書が残されている際は、意向をもとに遺産分割をします。
遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類があり、一番信用度が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場で保管するため、偽造や紛失等のリスクがありません。
相続放棄と限定承認を選ぶ
相続人は相続を承認する単純承認のみでなく、相続放棄や限定承認を選べます。
被相続人に多額の借金が残っている場合には、家庭裁判所で相続放棄をすることにより借金の負担を避けることが可能になります。
遺産分割協議を行う
相続人全員により協議して遺産分割方法を決めます。
協議の内容について遺産分割協議書に記し、全員が署名・押印します。
遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須です。
相続税申告と納付
遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税申告が求められます。
相続税申告期限は相続開始より10か月以内となっています。
不動産を含む吉野川市での遺産相続のポイントとは？
家やマンションなどの不動産は吉野川市でも特に扱いが難しい相続財産になります。
家やマンションや土地などの不動産の相続の際には次のポイントに気をつけるようにしましょう。
不動産の評価額を割りだす
家やマンションや土地などの不動産の評価額は吉野川市でも固定資産税評価額、路線価、市場価格などといったいくつかの尺度が存在します。
相続税の算定には、通常は路線価が使われます。
不動産の評価額が高額になってくる場合は相続税負担が多くなるため、小規模宅地等の特例にて評価額を減額することが大事になります。
相続登記による不動産の名義変更
相続により家やマンションや土地などの不動産を受け取った時は法務局にて名義変更手続きを行います。
必要となる書類は次の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないと、不動産を売るのが困難になるだけでなく、問題が起こる恐れもあります。
不動産を売却する場合
相続した家や土地などの不動産を売却する時は吉野川市でもネットでできる一括査定サイトならばラクです。
複数不動産屋から査定がもらえるので適正な金額で売却することが可能になります。
売却した時の諸経費や税金についても事前に調査しておく事がポイントです。
吉野川市の相続においての家族信託とは？
家族信託というのは、吉野川市でも近年注目されている財産管理の方法です。
これは、信用し得る家族に財産管理委任して、その利益を受益者で分ける仕組みです。
家族信託は、主として高齢化社会においての認知症リスクを避けるために使われています。
認知症の状態になると銀行口座の凍結などの心配があり得えますが、予め信託契約をしておくことで避けられます。
吉野川市の相続による遺留分とは
遺留分とは相続人が最低限の財産を受け取る権利を守るための仕組みです。
遺言によって被相続人が自分自身の財産について好きなように相続させることについては認められますが、遺留分についてはその自由をある程度制約していく目的で設定されています。
法定相続人の配偶者と子どもなどが権利があります。
相続の財産の一定程度が遺留分になり、それがもらえない遺言が存在した場合には、遺留分を受け取るために遺留分侵害額請求を行うことが可能です。
この仕組みの目的は被相続人の希望を尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護することです。
遺留分には例外も存在し、例として兄弟姉妹については遺留分が存在しません。
これによって、吉野川市でも遺留分に関する相続の衝突もよくあります。
吉野川市の相続においての遺言公正証書は？
遺言公正証書というのは被相続人の希望を法的に表す書類です。
これは公証役場にて公証人が作り、証人二人の立ち会いのもとで成立します。
遺言書というのは、自分自身で記すことも認められていますが、形式欠陥や偽造される恐れもあるため、遺言公正証書は信頼性の点で優位になります。
特に遺産分割の方法が法定相続分とは違った分配を求める時には遺言公正証書を作成しておくとアクシデントを事前に防ぐことができます。
相続税の申告での税理士の役目と吉野川市での費用相場は
相続税の申告は相続の開始から10か月以内に行わなければなりませんが、相続税申告の手続きはとても複雑です。
特に、不動産価値の算出、非上場株式の価値の評価や各種控除の適用など、専門の知識が欠かせません。
たとえば、土地の評価では「倍率方式」や「路線価方式」を用いるなど、税務の規定によった精密な評価をします。
配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例などの相続税の節税施策についてのアドバイスも税理士の役目になります。
税理士の存在は、申告漏れや誤りを防いで、税務署からの誤りの指摘や税務調査を避けるために不可欠であると考えられます。
吉野川市での税理士の費用は遺産の金額などで違ってきますが、以下のような相場です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税の効果を見積もれるため、費用対効果はよいです。
