阿南市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税の申告は、阿南市でも難解な手続きと専門知識が不可欠です。
家や土地などの不動産についての相続財産においては、不動産の評価金額の確認と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用を通して相続税負担を軽減することが可能です。
さらに、遺言公正証書や家族信託を使うことにより、アクシデントを前もって押さえておくのみならず、相続人の負担を抑えることが可能です。
阿南市でも、遺産相続での相続税申告は、大部分の方にはよくわからない手続きが必要であり、税理士などにまかせる人が大部分です。
阿南市での遺産相続の流れとは
遺産相続には、遺産分割と名義変更、相続税申告等という多くの手続きがあります。
よくある流れは以下のようなものになります。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続は被相続人が死亡したときに始まってきます。
阿南市でも、最初に行うべきことは役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書をもらうことになります。
相続人の確定
遺産分割を始めるために相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まですべて収集し、法定相続人を特定します。
相続人が1人でないときは、全員により意見調整をして遺産分割をしていきます。
遺産内容の調査
遺産相続対象の財産がどのようなものかを調査し、リストにします。
この中には預貯金と現金と家や土地などの不動産や株などの有価証券と保険金や借入金等が対象となります。
相続税に多大に影響するので漏れがないよう注意しなくてはなりません。
遺言書の確認
遺言書が残されている場合は、その意志をもとに遺産分割を行います。
遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類があり、一番信用度が高いのが公正証書遺言です。
公証役場で保管されるので、紛失や偽造などの心配がないです。
相続放棄や限定承認の選択
相続人は相続を受ける単純承認のみでなく、相続放棄や限定承認を選ぶことができます。
特に、被相続人に高額の借金が残っている場合は、家庭裁判所にて相続放棄をすれば借金負担を避けることができます。
遺産分割協議を行う
相続人全員で相談を行って遺産分割のやり方を決めます。
話し合いの結果について「遺産分割協議書」に記し、全員が署名と押印をします。
この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必須になります。
相続税の申告と納付
遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税の申告が要求されます。
相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。
不動産を含む阿南市での相続のポイントとは？
家やマンションや土地などの不動産は、阿南市でもとくに扱いづらい相続財産の一つです。
家や土地などの不動産の相続の場合には下の点に気をつけるようにしましょう。
不動産の評価額を調査する
家やマンションや土地などの不動産の評価額は、阿南市でも固定資産税評価額、路線価、市場価格等といったいくつかの尺度が存在します。
相続税の割り出しにおいては、一般的には路線価が使用されます。
不動産の評価額が高額になってくると相続税負担も大きくなるので、小規模宅地等の特例を利用して評価額を減らす事が大切です。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続によって家やマンションや土地などの不動産をもらった場合は法務局にて名義変更の手続きを行います。
要求される書類は次のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないままだと、不動産の売却が困難になるのみならず、トラブルが発生する心配もあります。
不動産を売る場合
相続する家や土地などの不動産を売るときは阿南市でもネットでできる一括査定サイトを使えばカンタンです。
複数不動産屋から見積もりがもらえるため、高い価格で売ることが可能です。
売った際の諸経費や税金のことも先立って確かめておくことがポイントになります。
阿南市の相続による家族信託は？
家族信託というのは、阿南市でも近年注目を浴びている財産の管理方法です。
家族信託は信頼し得る家族に財産の管理を託し、そこからの利益を受益者で分ける制度です。
家族信託というのは、高齢化社会の認知症のリスクを回避するために使われています。
認知症になると銀行口座の凍結等のリスクもあり得えますが、あらかじめ信託契約を結んでおけば回避できます。
阿南市の相続についての遺言公正証書は？
遺言公正証書とは被相続人の意志を法的に残すための書面です。
遺言公正証書は公証役場において公証人が作り、証人二人の立ち会いのもとで成立させていきます。
遺言書というのは、自筆で執筆するというようなことも認められていますが形式の欠陥や偽造される恐れがあり得るので、遺言公正証書はその信頼性の面で選ばれます。
遺産分割の中身が法定相続分とは異なる分け方を求める時には、遺言公正証書を残しておくと衝突を事前に防止することができます。
阿南市の相続についての遺留分は
遺留分とは相続人が決められた最低限の財産を得る権利を保障する仕組みです。
遺言で被相続人が自らの財産について思い通りに与えることは許可されていますが、遺留分についてはそれらをある程度制約していくために設けられました。
法定相続人である配偶者や子ども等がこの権利があります。
具体的には遺産相続の全財産の一定分が遺留分とされて、遺留分を受けられない遺言が存在する際は、その部分を受けるために「遺留分侵害額請求」をすることができます。
遺留分の役割は被相続人の意思を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を保護することにあります。
遺留分については例外もあって、兄弟姉妹については遺留分が存在しません。
それによって、阿南市でも遺留分をめぐる相続の対立もよくあります。
相続税の申告における税理士の必要性と阿南市での費用相場は
相続税の申告は、相続開始から10か月以内に行いますが、相続税の申告手続きはものすごく面倒です。
とくに、不動産価値の算出や非上場株式の評価、各種控除の適用判断など、専門知識が求められる場面が多々あります。
不動産評価においては路線価方式や倍率方式を用いる等、税務規定によった正しい評価を行います。
配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例等の相続税の節税方法についてのアドバイスも税理士の仕事になります。
税理士の存在は申告の漏れやミスを防ぎ、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために欠かせないと言えます。
阿南市での税理士の費用については、遺産額等により異なってきますが、一般的には以下のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税効果を見込めるため、費用対効果は良いといえます。
