勝浦郡勝浦町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告については、勝浦郡勝浦町でも難解な手続きや知識が必要とされます。

家やマンションや土地などの不動産についての遺産相続においては、不動産の評価額の調査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用によって、相続税の負担を抑えることが可能になります。

さらに、家族信託や遺言公正証書を使用することで、対立を予め押さえておくとともに、相続人の負担を抑えられます。

勝浦郡勝浦町でも遺産相続と相続税申告は、たいていの人には難解な手続きであるため、税理士などに頼む方が大部分になります。

勝浦郡勝浦町での遺産相続の手順は

遺産相続については、遺産分割、名義の変更、相続税申告などのような多くの手続きが含まれます。

一般的な段取りは以下のようなものです。

被相続人の死亡と相続の開始

相続は被相続人が亡くなった段階で始まります。

勝浦郡勝浦町でも、最初に行うべき手続きは市町村区役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書を受領することです。

相続人の確定

遺産分割を開始するために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までリサーチして法定相続人を特定します。

相続人が複数いる時は、全員で意見調整を行って遺産分割を行います。

遺産の内容の調査

相続の財産がどのようなものかを精査し、一覧化します。

これらには預貯金や現金と家やマンションなどの不動産と株などの有価証券と保険金、借入金などが対象になってきます。

相続税に多大に影響するため、抜け落ちのないように気をつける必要があります。

遺言書の確認

遺言書があるときは、その意志に基づいて遺産分割を進めていきます。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがありますが、最も安全なのが公正証書遺言になります。

公証役場において保管されるので偽造や紛失などの恐れがありません。

限定承認や相続放棄の選択

相続人は相続を承認する単純承認のほかに、相続放棄と限定承認を選択可能になります。

特に、被相続人に多額の借金があるときは家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることで借金の負担を回避することが可能です。

遺産分割協議を行う

相続人全員によって相談して遺産の分割方法を決定します。

話し合いの決定を遺産分割協議書にして、全員で署名・押印します。

この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に必要です。

相続税の申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税の申告が求められます。

相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。

不動産を含む勝浦郡勝浦町での遺産相続のポイントとは？

家や土地などの不動産は勝浦郡勝浦町でもとくに扱いにくい財産の一つになります。

家やマンションや土地などの不動産の相続の場合、下の点に注意が必要です。

不動産の評価額を調べる

家や土地などの不動産の評価額には勝浦郡勝浦町でも路線価、固定資産税評価額、市場価格などといういくつかの規準が存在します。

相続税の計算では、通常は路線価を利用します。

不動産の評価額が高くなってくる時、相続税の負担も大きくなってくるので小規模宅地等の特例を活用して評価額について減額することがポイントになります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続で家やマンションなどの不動産をもらったときは法務局において名義変更の手続きを行います。

要求される書類は下のものです。

• 被相続人の戸籍謄本
• 相続人全員の戸籍謄本
• 遺産分割協議書
• 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売却することが厳しくなる他にも、トラブルが発生するリスクもあります。

不動産を売る場合

相続する家やマンションや土地などの不動産を売却する場合は勝浦郡勝浦町でもネットでできる一括査定サービスならば便利です。

複数不動産業者から見積りしてもらえるため、高い金額で売ることができます。

売った際の税金や諸経費のことも先にチェックしておくことがポイントになります。

勝浦郡勝浦町の相続による遺言公正証書は？

遺言公正証書というのは、被相続人の希望を法的に示していく書類になります。

これは、公証役場で公証人が作り、証人二人によって立ち合いを行って成立させていきます。

遺言書というのは、自ら記述するということもできますが、形式の不具合や偽造されるリスクがあり得るため、遺言公正証書は信頼性の点で勝っています。

特に遺産分割の内容が法定相続分とは異なる分け方を求めたい際には、遺言公正証書を作成しておくことでトラブルを未然に防げます。

勝浦郡勝浦町の相続の遺留分とは？

遺留分は相続人が決められた最低限の財産を受け取る権利を保護するための仕組みになります。

遺言により被相続人が自らの財産を思う通りに分配することは許されますが、遺留分はその自由をある程度制限を与える形で設けられています。

法定相続人である配偶者と子どもなどがこの権利があります。

具体的には遺産相続の財産の一定割合が遺留分になって、それを侵害する遺言が存在した場合には、遺留分を受領するために遺留分侵害額請求を行うことが可能です。

この仕組みの目的は被相続人の希望を認めながら、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。

遺留分には例外もあり、たとえば兄弟姉妹は遺留分が認められません。

これによって、勝浦郡勝浦町でも遺留分をめぐる遺産相続のいざこざも少なくないです。

勝浦郡勝浦町の相続についての家族信託とは？

家族信託とは勝浦郡勝浦町でもここ数年注目を浴びている財産管理です。

家族信託は、信任できる家族に財産の管理を任せて、それによる利益を受益者に分ける制度です。

家族信託というのは、おもに高齢化社会での認知症のリスクのために役立っています。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結等のリスクがありますが、未然に信託契約を結べことで回避可能です。

相続税申告においての税理士の役目と勝浦郡勝浦町での費用相場とは？

相続税の申告は相続の開始から10か月以内にしますが、相続税申告の手続きはものすごく難解になります。

とくに、不動産評価、非上場株式の算出、各種控除の適用判断等、専門知識が必要です。

たとえば、土地評価では倍率方式や路線価方式を使う等、税務規定に従った精密な評価をしていきます。

配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例というような相続税の節税方法の助言も税理士の職務です。

税理士の存在は、申告のミスや漏れを回避し、税務署からの指摘や税務調査の可能性を低くするために重要であると言えます。

勝浦郡勝浦町での税理士の費用については、遺産総額等により異なってきますが、次のような相場になります。

• 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
• 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
• 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を見込めるため、費用対効果は高いといえます。