海部郡海陽町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税申告には、海部郡海陽町でも面倒な手続きと知識が求められます。
家やマンションなどの不動産についての遺産相続については、不動産の評価額の調査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用によって、相続税負担を抑えることができます。
また、遺言公正証書や家族信託を使うことによって、問題をあらかじめ防止しておくと同時に、相続税の負担を少なくすることが可能になります。
海部郡海陽町でも遺産相続と相続税申告は、多くの方にとってはよくわからない手続きであるので、税理士などに依頼する人が大部分です。
海部郡海陽町での遺産相続の段取りは？
遺産相続には遺産分割、名義の変更や相続税申告などという多くの手続きをしていきます。
一般的な段取りは以下のようなものになります。
被相続人の死亡と相続開始
相続というのは被相続人が亡くなった時点で始まってきます。
海部郡海陽町でも最初に行うべき手続きは市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書をもらうことになります。
相続人の確定
遺産分割を始めるために相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調べて収集して、法定相続人を特定していきます。
相続人がひとりでない場合は全員により意見調整をして遺産分割をします。
遺産の内容の調査
相続対象の財産の対象となるものを吟味して、リストにします。
この中には預貯金と現金と家やマンションや土地などの不動産や株などの有価証券や保険金、借入金などが対象になります。
相続税の申告に大きな影響があるため、見落としがないよう気をつけましょう。
遺言書の確認
遺言書が存在する際は、その情報により遺産分割をしていきます。
遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言がありますが、最も安心なのが公正証書遺言です。
公証役場にて保護されるので、紛失や偽造等のようなリスクがありません。
限定承認や相続放棄を選択する
相続人は、遺産相続を引き受ける単純承認のみでなく、限定承認や相続放棄を選択可能です。
被相続人に高額の借金が残されている場合には家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることで借金負担を避けることが可能です。
遺産分割協議をする
相続人全員で協議を行って遺産の分割方法を取り決めます。
話し合いの結果を「遺産分割協議書」に記し、全員で署名と押印をします。
遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須です。
相続税の申告と納付
遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税の申告が必要です。
相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内となっています。
不動産を含む海部郡海陽町での相続のポイントとは
家や土地などの不動産は、海部郡海陽町でもとくに対応が難しい相続財産の一つになります。
家やマンションなどの不動産を相続する場合には以下のようなことに注意しなくてはなりません。
不動産の評価額を調査する
家やマンションや土地などの不動産の評価額には海部郡海陽町でも路線価と固定資産税評価額、市場価格等のようないくつかの基準が存在します。
相続税の計算には、一般的には路線価が使われます。
不動産の評価額が高い時は相続税負担が多くなってくるので、小規模宅地等の特例を適用して評価額について少なくしていくことが大事です。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続によって家やマンションなどの不動産を受領したときは法務局で名義変更の手続きをします。
提出する書類は下の通りになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないままだと、不動産の売却が困難になるのみでなく、問題が出てくる恐れもあります。
不動産を売る場合
相続した家やマンションや土地などの不動産を売る場合は海部郡海陽町でもネットの一括査定のサイトを利用すれば便利です。
複数の不動産業者から見積りしてもらえるので、高額で売却可能になります。
売った時の諸経費や税金についてもあらかじめ調べておく事が大切です。
海部郡海陽町の相続についての遺留分
遺留分というのは相続人が決められた最低限の財産を受け取れる権利を守る制度です。
遺言で被相続人が自身の財産を思うようにしていくことについては許されますが、遺留分はそれをある程度抑えていく目的で作られました。
法定相続人である配偶者、子ども等がこうした権利を持っています。
具体的には遺産相続の財産についての一定程度が遺留分として確保され、それを受け取ることができない遺言が存在する時には、その部分を受け取るために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能になります。
この仕組みの役割は被相続人の望みを尊重しながら、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。
遺留分には例外もあって、例えば兄弟姉妹は遺留分が認められていません。
そのため、海部郡海陽町でも遺留分をめぐる相続の揉め事も発生しています。
海部郡海陽町の相続の遺言公正証書は？
遺言公正証書というのは被相続人の希望を厳格に残していくための書類です。
これは公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人二人によって立ち合いを行って成立になります。
遺言書は自筆で記述するといったことも認められていますが、形式不具合や偽造される危険があり得るので、遺言公正証書はそうした信頼性の面で選ばれます。
とくに遺産分割が法定相続分とは違った分配にしたい場合には、遺言公正証書にしておくと衝突をあらかじめ防げます。
海部郡海陽町の相続における家族信託
家族信託というのは、海部郡海陽町でも近頃注目されている財産管理の手法になります。
これは信用し得る家族に財産管理を任せて、その利益を受益者に分ける制度になります。
家族信託は、高齢化社会において認知症のリスクのために役に立てられています。
認知症になると銀行口座の凍結などの心配もありますが、前もって信託契約を結んでおけば回避可能になります。
相続税申告における税理士の役目と海部郡海陽町での費用相場は？
相続税の申告は、相続開始から10か月以内に行いますが、相続税申告の手続きはかなり複雑です。
とくに、不動産算出や非上場株式の算出、各種控除の適用等、専門知識が必要になります。
例として、不動産の評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を使用するなど、税務規定による正しい評価をしていきます。
配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例などの相続税の節税対策の助言も税理士の役目になります。
税理士の存在は申告の漏れや誤りを防いで、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために必須であると考えられます。
海部郡海陽町での税理士報酬は、遺産額などにより異なってきますが、一般的には以下のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税効果を引き出せるので、費用対効果は良いです。
