三好市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税申告は、三好市でも複雑な手続きや専門知識が欠かせません。
家やマンションや土地などの不動産の相続では、不動産の評価額の精査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用にて相続税負担を抑えることが可能になります。
また、家族信託や遺言公正証書を使用することにより、いざこざを未然に封じておくとともに、相続税の負担を抑えることができます。
三好市でも、遺産相続と相続税申告というのはたいていの人には難解な手続きであるため、税理士等に依頼する方が大部分です。
三好市での遺産相続の流れは
遺産相続には遺産分割、名義の変更と相続税の申告などのようなたくさんの手続きがあります。
一般的な手順は次のようなものです。
被相続人の死亡と相続の開始
相続というのは被相続人が亡くなった時にスタートします。
三好市でも、まず第一にやるべきことは役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書を入手することです。
相続人の確定
遺産分割を行うために相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで調べ上げて収集し、法定相続人の特定を行います。
相続人がひとりでない際は、全員によって相談して遺産分割をします。
遺産の内容のリスト化
遺産相続の財産をもれなく調べて、一覧化します。
預貯金や現金、家やマンションや土地などの不動産、株券等の有価証券や保険金や借入金などが対象となります。
相続税に大きく関係してくるので、抜けのないよう気をつけてください。
遺言書の確認
遺言書が存在するときは、その情報をもとに遺産分割をしていきます。
遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言がありますが、最も信頼度が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場で保持されるので、紛失や偽造等のリスクがないです。
相続放棄や限定承認を選択する
相続人は遺産相続を受け入れる単純承認以外にも、限定承認や相続放棄を選択可能になります。
被相続人に多額の借金が残されている場合には、家庭裁判所で相続放棄をすれば借金の負担を避けることが可能になります。
遺産分割協議を行う
相続人が全員で相談して、遺産の分割方法を取り決めます。
話し合いの結果について遺産分割協議書に記して、全員で署名と押印をします。
この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須になります。
相続税申告と納付
遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税申告が必要です。
相続税申告期限は相続の開始から10か月以内になります。
不動産の三好市での遺産相続のポイントは？
家や土地などの不動産は三好市でもとくに扱いが難しい相続財産の一つになります。
家や土地などの不動産を相続する場合は次のようなことに注意が必要になります。
不動産の評価額を算出する
家やマンションや土地などの不動産の評価額には三好市でも路線価、固定資産税評価額、市場価格などの複数の尺度があります。
相続税の計算では、一般的に路線価が用いられます。
不動産の評価額が高くなってくるときは相続税の負担も大きくなるため、小規模宅地等の特例にて評価額について少なくしていくことが大事です。
相続登記による不動産の名義変更
相続で家やマンションや土地などの不動産を受け取った時、法務局にて名義変更手続きを行います。
提出するための書類は下のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更を怠ると、不動産を売るのが困難になる他にも、問題が生じるリスクも高くなってきます。
不動産を売る場合
相続する家やマンションなどの不動産を売却する場合、三好市でもネットでできる一括査定のサービスを使えば手間がかかりません。
複数の不動産会社から査定してもらえるので高額で売却可能です。
売った時の税金や諸経費のこともあらかじめ調べることが重要になります。
三好市の相続での遺留分は
遺留分は相続人が最低限の財産を受け取れる権利を守る仕組みになります。
遺言で故人が自分の財産について思い通りに相続させることは許されていますが、遺留分についてはそれを制約する目的で設定されました。
法定相続人の配偶者や子どもなどがこうした権利を所有します。
具体的には遺産相続の全財産についての一定程度が遺留分になって、それを受け取れない遺言が存在した時は、遺留分を得るために遺留分侵害額請求をできます。
この仕組みの狙いは、被相続人の意思を認めつつ、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。
遺留分には例外もあって、例えば兄弟姉妹については遺留分がありません。
このため、三好市でも遺留分をめぐる相続のトラブルも少なくありません。
三好市の相続の家族信託は
家族信託とは、三好市でもここ数年注目を浴びている財産管理です。
これは信任できる家族に財産管理委任して、そこからの利益を受益者に分ける仕組みになります。
家族信託というのは、おもに高齢化社会の認知症リスクのために利用されています。
認知症を発症すると資産凍結などの心配があり得えますが、前もって信託契約を結べことで回避できます。
三好市の相続における遺言公正証書とは？
遺言公正証書とは被相続人の希望を厳正に示す書面になります。
遺言公正証書は公証役場で公証人が作り、証人2名のもとで成立となります。
遺言書は、自身で記述することも可能ですが形式の不備や偽造の危険があるため、遺言公正証書は信頼性の点で勝っています。
特に遺産分割の中身が法定相続分とは違った分配を求めたい時には、遺言公正証書にしておくとトラブルを先に防止することが可能です。
相続税の申告においての税理士の役目と三好市での費用相場は
相続税申告は相続開始より10か月以内にしますが、その手続きというのはとても難解です。
とくに、不動産価値の評価や非上場株式の算出、各種控除の適用など、専門知識が要求されます。
たとえば、不動産の評価では「倍率方式」や「路線価方式」を利用するなど、税務規定に従った精密な評価を行っていきます。
生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例というような節税対策の助言も税理士の仕事になります。
税理士は申告の誤りや漏れを回避して、税務署からの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必要であると言えるでしょう。
三好市での税理士の報酬は遺産総額などによって変わってきます、下のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税効果を見通せるので、費用対効果は高いです。
