板野郡藍住町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税申告には、板野郡藍住町でも複雑な手続きと専門知識が要求されます。
家やマンションや土地などの不動産の相続では、不動産の評価額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用によって相続税負担を抑えることが可能です。
遺言公正証書や家族信託を使用することにより、衝突を未然に防止しておくと同時に、相続人の負担を抑えることができます。
板野郡藍住町でも遺産相続と相続税の申告は、大方の人にとっては難しい手続きであるので、税理士などにまかせる人が大半になります。
板野郡藍住町での遺産相続の流れとは
遺産相続については、遺産分割と名義の変更、相続税申告などという多くの手続きが含まれます。
よくある流れは以下のようなものになります。
被相続人の死亡と相続の開始
相続というのは被相続人が亡くなったときに開始されます。
板野郡藍住町でも、最初にやるべき事は市町村区役所に死亡届を提出し、火葬許可証や死亡届受理証明書をもらうことになります。
相続人の確定
遺産分割を始めるために相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで精査して収集して、法定相続人を特定します。
相続人が複数の際は、全員によって話し合って遺産分割を行います。
遺産の内容の一覧化
遺産相続対象の財産がどのようなものかを集めて、一覧化します。
この中には預貯金や現金、家やマンションなどの不動産と株などの有価証券や保険金と借入金等が含まれます。
相続税の申告に大きく影響してくるため漏れがないよう注意してください。
遺言書の確認
遺言書が存在する時は、意志を基本に遺産分割を行います。
遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがあり、最も安全なのが公正証書遺言です。
公証役場で保管されるので偽造や紛失等のリスクがありません。
相続放棄と限定承認の選択
相続人は相続を引き受ける単純承認だけでなく、相続放棄と限定承認を選択できます。
とくに、被相続人に高額の借金がある場合は家庭裁判所で相続放棄をすることによって借金を回避することが可能です。
遺産分割協議を行う
相続人全員で話し合い、遺産分割の方法を決定します。
相談の内容について「遺産分割協議書」に記し、全員が署名と押印をします。
この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要です。
相続税の申告と納付
遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税の申告が必要です。
相続税申告期限は相続開始より10か月以内になります。
不動産の板野郡藍住町での相続のポイントは？
家や土地などの不動産は板野郡藍住町でも特に扱いが難しい財産です。
家や土地などの不動産を相続するときには次のようなことに注意が必要です。
不動産の評価額を割りだす
家やマンションや土地などの不動産の評価額は、板野郡藍住町でも路線価と固定資産税評価額や市場価格等の複数の規準があります。
相続税の算定では、通常は路線価を使用します。
不動産の評価額が高額になってくると相続税の負担が増えるため、小規模宅地等の特例を活用して評価額を減額していく事が重要になります。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続にて家やマンションなどの不動産を得た場合、法務局で名義変更手続きを行います。
提出するための書類は次の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないままだと、不動産を売却するのが難しくなるだけでなく、トラブルが生じるリスクも高くなります。
不動産を売る場合
相続する家やマンションや土地などの不動産を売る際は板野郡藍住町でもネットでできる一括査定のサイトを使えば手間がかかりません。
複数会社から見積りしてもらえるため高い金額で売却することが可能です。
売った時の税金や諸経費についても事前に調べる事が重要です。
板野郡藍住町の相続による遺留分
遺留分は相続人が一定の最低限の財産をもらえる権利を保障する制度になります。
遺言によって故人が自分の財産を思う通りにすることは認められますが、遺留分はその自由を抑えていく目的で作られています。
法定相続人の配偶者、子ども等が権利を持っています。
具体的にはすべての財産の一定程度が遺留分として確保され、それがもらえない遺言がある時には、その部分を得るために遺留分侵害額請求をすることができます。
遺留分の役割は被相続人の意思を認めつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事にあります。
遺留分には例外もあって、兄弟姉妹は遺留分が認められません。
これにより、板野郡藍住町でも遺留分についての遺産相続の揉め事も珍しくないです。
板野郡藍住町の相続においての遺言公正証書は？
遺言公正証書は被相続人の希望を厳正に残していく書面です。
遺言公正証書は公証役場にて公証人が作り、証人2名が立ち会って成立になります。
遺言書は、自分で書き残すことも認められていますが、形式不具合や偽造の心配があるため、遺言公正証書はその信用性の面で勝ります。
とりわけ遺産分割の方法が法定相続分とは違った分け方をしたいときには、遺言公正証書を作っておくことで対立を先に防止することが可能です。
板野郡藍住町の相続における家族信託
家族信託とは、板野郡藍住町でも最近注目を集めている財産管理になります。
家族信託は、信用できる家族に財産管理を委ねて、そこから得られる利益を受益者に分配する制度です。
家族信託は、おもに高齢化社会において認知症のリスクのために役立っています。
認知症を発症すると資産凍結などの恐れがありますが、あらかじめ信託契約をしておくことで回避できます。
相続税の申告での税理士の役割と板野郡藍住町での費用相場は？
相続税の申告は、相続開始から10か月以内に行わなければなりませんが、その手続きというのはとても煩雑になります。
特に、不動産価値の評価や非上場株式の価値の算出や各種控除の適用判断など、専門の知識が求められます。
たとえば、土地の評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を使う等、税務規定による的確な評価を行います。
配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例等の相続税の節税施策のアドバイスも税理士の役目になります。
税理士の存在は申告漏れや誤りを回避して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の可能性を低くするために欠かせないと思われます。
板野郡藍住町での税理士報酬は、遺産総額などで違いますが、一般的には下のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税効果を見込めるので、費用対効果は高いといえます。
