三好郡東みよし町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税の申告には、三好郡東みよし町でも面倒な手続きと知識が欠かせないです。
家やマンションや土地などの不動産を含む相続においては、不動産の評価額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用を通じて、相続税負担を抑えることが可能になります。
加えて、遺言公正証書や家族信託を利用することで、争いを先に防いでおくと同時に、相続人の負担を減らすことが可能です。
三好郡東みよし町でも、遺産相続による相続税申告は、大方の人にはよくわからない手続きであり、税理士などの専門家に任せる方がほとんどの
三好郡東みよし町での遺産相続の流れとは
遺産相続については遺産分割、名義の変更や相続税の申告などのようなたくさんの手続きを行います。
一般的な手順は次の通りです。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続というのは被相続人が亡くなったときに開始します。
三好郡東みよし町でも第一にすべきことは役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書を取得することです。
相続人の確定
遺産分割を開始するために、相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まですべて収集して、法定相続人を特定させます。
相続人が複数人の際は、全員により相談して遺産分割を行っていきます。
遺産内容の把握
遺産相続財産の対象を精査して、リストにします。
これには預貯金、現金と家や土地などの不動産と株券などの有価証券、保険金と借入金等が対象となってきます。
相続税の申告に多大に関係するので、見落としがないよう気をつけてください。
遺言書の確認
遺言書が残っている場合は、その内容によって遺産分割をしていきます。
遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言があるのですが、一番安心なのが公正証書遺言になります。
公証役場で保護されるため紛失や偽造等というような心配がないです。
限定承認や相続放棄の選択
相続人は遺産相続を引き受ける単純承認以外にも、限定承認と相続放棄を選べます。
特に、被相続人に多額の借金が残されている時は家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることによって借金を回避することが可能になります。
遺産分割協議の実施
相続人全員によって協議を行って遺産分割のやり方を取り決めます。
話し合いの内容について「遺産分割協議書」に記して、全員で署名と押印をします。
この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に不可欠になります。
相続税の申告と納付
遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税の申告が必要です。
相続税申告期限は相続の開始より10か月以内です。
不動産についての三好郡東みよし町での遺産相続のポイントとは？
家やマンションや土地などの不動産は、三好郡東みよし町でもとくに対応が煩雑な財産です。
家やマンションや土地などの不動産の相続の時は下の点に注意しなくてはなりません。
不動産の評価額を割りだす
家やマンションなどの不動産の評価額は、三好郡東みよし町でも固定資産税評価額、路線価や市場価格などというような複数の尺度があります。
相続税の計算においては、通常、路線価を使います。
不動産の評価額が高くなる時、相続税負担も大きくなるため、小規模宅地等の特例を使って評価額を減らしていく事が大切になります。
相続登記による不動産の名義変更
相続によって家やマンションや土地などの不動産を得た時、法務局において名義変更手続きをします。
要求される書類は次の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないままだと、不動産を売ることが難しくなるだけでなく、問題が起こるリスクも高くなってきます。
不動産を売却する場合
相続の家やマンションなどの不動産を売るときは三好郡東みよし町でもネットの一括査定のサイトを使うと手間がかかりません。
複数ある不動産業者から査定してもらえるため、高値で売却することが可能になります。
売却時の諸経費や税金のこともさきにチェックすることが大事になります。
三好郡東みよし町の相続についての家族信託とは
家族信託というのは三好郡東みよし町でも最近注目を集めている財産管理です。
家族信託は信任できる家族に財産の管理を委ねて、そこから得られる利益を受益者に分ける仕組みになります。
家族信託は、主に高齢化社会での認知症のリスクを避けるために役に立てられています。
認知症になってしまうと銀行口座の凍結などの恐れもあり得えますが、先に信託契約を結べことで避けることができます。
三好郡東みよし町の相続の遺留分とは
遺留分とは相続人が最低限の財産を受け取る権利を守る制度です。
遺言で故人が自身の財産を自由に分け与えることについては許可されますが、遺留分についてはその自由を制約していくために設定されました。
法定相続人の配偶者と子どもなどが権利があります。
具体的には、遺産相続のすべての財産についての一定分が遺留分とされていて、それを侵害する遺言が存在するときには、その部分を受領するために遺留分侵害額請求を行えます。
遺留分の目的は被相続人の望みを尊重しながら、相続人の最低限の生活をサポートすることです。
遺留分には例外も存在していて、たとえば兄弟姉妹については遺留分が存在しません。
これによって、三好郡東みよし町でも遺留分をめぐる遺産相続の対立も珍しくありません。
三好郡東みよし町の相続の遺言公正証書は
遺言公正証書というのは被相続人の望みを法的に有効な形で示す書類になります。
これは公証役場で公証人が作成し、第三者の証人2名が立ち会って成立できます。
遺言書は自身で書くことも認められていますが、形式の欠陥や偽造されるリスクもあるため、遺言公正証書はそういった信用性の点で選ばれます。
特に遺産分割の方法が法定相続分とは違う分割をしたいときには遺言公正証書にしておくことで争いを先に防ぐことが可能です。
相続税申告での税理士の必要性と三好郡東みよし町での費用相場とは
相続税申告は相続の開始から10か月以内にしますが、相続税の手続きは非常に煩雑です。
不動産評価、非上場株式の評価や各種控除の適用など、専門の知識が欠かせません。
たとえば、土地の評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を使用するなど、税務規定に沿った的確な評価を行っていきます。
生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例等の節税施策についての助言についても税理士の役割になります。
税理士は申告漏れやミスを防いで、税務署からの指摘や税務調査を避けるために必要であるのは明らかと言えます。
三好郡東みよし町での税理士の報酬については遺産額等により変わってきます、下のような相場です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税の効果を見込めるので、費用対効果はよいといえます。
