美馬市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告は、美馬市でも難解な手続きと知識が不可欠になります。

家やマンションなどの不動産についての相続においては、不動産の評価額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用にて相続税の負担を少なくすることが可能になります。

さらに、遺言公正証書や家族信託を利用することにより、トラブルを未然に押さえておくと同時に、相続税の負担を抑えることができます。

美馬市でも遺産相続と相続税の申告というのは、大半の方には難解な手続きなので、税理士等にまかせる方が大半です。

美馬市での遺産相続の段取りは？

遺産相続については、遺産分割と名義変更と相続税申告などという多数の手続きを行っていきます。

一般的な流れは次のようなものです。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続は被相続人が死亡した時点で開始します。

美馬市でも、まず第一にすべき手続きは市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書を取得することです。

相続人の確定

遺産分割をするために、相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで精査して集めて、法定相続人を特定していきます。

相続人が複数人の時は、全員により協議して遺産分割をしていきます。

遺産の内容の把握

遺産相続財産がどのようなものかを精査して、リスト可していきます。

これらには現金と預貯金と家やマンションなどの不動産、株券等の有価証券や保険金と借入金などが対象になってきます。

相続税に大きく関係するため、漏れがないよう注意が必要になります。

遺言書の確認

遺言書が存在する場合は、情報を基本に遺産分割をしていきます。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類があり、一番安全なのが公正証書遺言です。

公証役場で保護されるので、偽造や紛失などというような恐れがありません。

限定承認と相続放棄を選択する

相続人は遺産相続を承認する単純承認のほかに、限定承認と相続放棄を選択可能になります。

被相続人に多額の借金が残されている際は、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることで借金負担を避けられます。

遺産分割協議をする

相続人が全員で相談して、遺産分割の方法を取り決めます。

話し合いの結果を遺産分割協議書にまとめて、全員が署名と押印をします。

この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必須です。

相続税の申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税の申告が要求されます。

相続税申告期限は相続の開始から10か月以内です。

不動産を含む美馬市での遺産相続のポイントは

家やマンションや土地などの不動産は、美馬市でも特に対応が煩雑な財産です。

家や土地などの不動産を相続する時には次のポイントに気をつけてください。

不動産の評価額を算出する

家やマンションや土地などの不動産の評価額は、美馬市でも固定資産税評価額に路線価や市場価格等の複数の目安が存在します。

相続税の算出においては、普通は路線価が利用されます。

不動産の評価額が高いときは相続税負担が多くなってくるため、小規模宅地等の特例をつかって評価額について少なくする事が大事になります。

不動産の名義変更（相続登記）

相続によって家や土地などの不動産を得たとき、法務局において名義変更の手続きを行います。

必要な書類は以下のものになります。

• 被相続人の戸籍謄本
• 相続人全員の戸籍謄本
• 遺産分割協議書
• 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産の売却が難しくなるのみでなく、トラブルが発生する心配も高くなってきます。

不動産を売る場合

相続した家やマンションや土地などの不動産を売却するとき、美馬市でもネットの一括査定のサービスであれば手間がかかりません。

複数の不動産屋から見積りしてもらえるので高い価格で売却することが可能です。

売った時の税金や諸経費のことも予めチェックする事がポイントになります。

美馬市の相続についての家族信託とは？

家族信託とは、美馬市でも近頃話題になっている財産管理の手法です。

家族信託は信任し得る家族に財産の管理を委ねて、その利益を受益者で分ける制度になります。

家族信託は、主として高齢化社会において認知症リスクのために役立っています。

認知症になると資産凍結などの危険もありますが、あらかじめ信託契約を結べことで避けることができます。

美馬市の相続での遺言公正証書とは？

遺言公正証書とは、被相続人の意思を法的に示していく書面です。

これは、公証役場において公証人が作成し、証人二人が立ち会って成立させていきます。

遺言書というのは自ら執筆するというようなことも可能になりますが、形式の不具合や偽造される心配もあり得るので、遺言公正証書はその信用性の点で選ばれています。

とりわけ遺産分割が法定相続分とは異なる分け方を求めたい場合には遺言公正証書にしておくと争いを予め防ぐことが可能になります。

美馬市の相続による遺留分は

遺留分は相続人が定められた最低限の財産をもらう権利を守る仕組みになります。

遺言によって被相続人が自身の財産について好きなように分けることは許可されていますが、遺留分はそれらを一定程度制限する目的で設けられました。

法定相続人の配偶者と子ども等が権利を所有します。

具体的には財産の一定分が遺留分として確保され、遺留分を受け取ることができない遺言があるときには、遺留分を受け取るために遺留分侵害額請求を行うことが可能になります。

この制度の役割は被相続人の意志を尊重しながら、相続人の最低限の生活を守ることにあります。

遺留分には例外もあり、例として兄弟姉妹は遺留分が認められていません。

これによって、美馬市でも遺留分をめぐる相続の争いもよくあります。

相続税申告での税理士の役目と美馬市での費用相場とは

相続税申告は相続の開始から10か月以内にする必要がありますが、その手続きは非常に複雑になります。

特に、不動産価値の評価や非上場株式の価値の評価や各種控除の適用判断など、専門の知識が欠かせません。

例として、土地の評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を用いるなど、税務上の規定に従った正確な評価を行います。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例といった相続税の節税対策についてのアドバイスも税理士の仕事になります。

税理士は申告の誤りや漏れを防止して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために重要であると言えるでしょう。

美馬市での税理士の料金は、遺産金額などによって異なりますが、一般的には次のような相場です。

• 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
• 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
• 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を見通せるため、費用対効果はよいといえます。