板野郡松茂町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税の申告は、板野郡松茂町でも複雑な手続きや専門知識が不可欠になります。
家や土地などの不動産を含む遺産相続では、不動産の評価額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用により相続税負担を少なくすることが可能になります。
家族信託や遺言公正証書を利用することで、アクシデントをあらかじめ押さえておくだけでなく、相続税の負担を抑えることが可能です。
板野郡松茂町でも遺産相続と相続税の申告というのは、大抵の人にとっては難解な手続きであるので、税理士等にまかせる人が多くなっています。
板野郡松茂町での遺産相続の流れとは
遺産相続には遺産分割や名義の変更、相続税の申告などの多数の手続きがあります。
一般的な流れは下の通りになります。
被相続人の死亡と相続の開始
相続というのは被相続人が亡くなった時点で開始します。
板野郡松茂町でも、最初に行うべき事は役所に死亡届を提出し、火葬許可証と死亡届受理証明書をもらうことです。
相続人の確定
遺産分割を開始するために相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで遡って収集し、法定相続人の特定を行っていきます。
相続人が複数のときは全員で協議して遺産分割をします。
遺産内容のリスト化
相続の財産をもれなく集めて、一覧にします。
現金、預貯金や家やマンションや土地などの不動産、株券等の有価証券と保険金や借入金などが対象になってきます。
相続税に多大な関わってくるため抜けのないよう注意しなくてはなりません。
遺言書の確認
遺言書が存在するときは、情報により遺産分割をしていきます。
遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあって、最も安心なのが公正証書遺言になります。
公証役場にて保存されるため、紛失や偽造などといった危険がありません。
相続放棄や限定承認を選ぶ
相続人は、遺産相続を承認する単純承認以外に、限定承認や相続放棄を選択できます。
特に、被相続人に高額の借金がある場合は家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることで借金の負担を避けることができます。
遺産分割協議の実施
相続人が全員で話し合い遺産分割方法を定めます。
協議の内容を遺産分割協議書に記し、全員で署名と押印をします。
この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠になります。
相続税申告と納付
遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税の申告が求められます。
相続税申告期限は相続の開始より10か月以内です。
不動産の板野郡松茂町での遺産相続のポイントは
家やマンションや土地などの不動産は、板野郡松茂町でもとくに扱いにくい財産になります。
家やマンションや土地などの不動産の相続の際、以下の点に注意しなくてはなりません。
不動産の評価額を算出する
家やマンションや土地などの不動産の評価額は板野郡松茂町でも固定資産税評価額と路線価、市場価格等といういくつかの規準が存在します。
相続税の算定においては、通常、路線価を使用します。
不動産の評価額が上がってくる時、相続税の負担が多くなるため小規模宅地等の特例を使って評価額について減額していくことがポイントです。
相続登記による不動産の名義変更
相続にて家やマンションなどの不動産を受け取ったときは法務局で名義変更の手続きをします。
必要な書類は以下のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更を怠ると、不動産を売るのが難しくなる他にも、トラブルが生じるリスクもあります。
不動産を売る場合
相続の家やマンションや土地などの不動産を売るときは板野郡松茂町でもネットの一括査定サービスであれば便利です。
複数不動産会社から査定を受けられるため、高値で売却可能です。
売った際の諸経費や税金についてもさきに調査する事が大切になります。
板野郡松茂町の相続での家族信託とは
家族信託とは板野郡松茂町でも最近注目を集めている財産管理の手法です。
これは、信任できる家族に財産管理を任せて、そこからの利益を受益者で分ける制度です。
家族信託は、主として高齢化社会での認知症のリスクを回避するために活用されています。
認知症を発症すると資産凍結などの恐れがあり得えますが、予め信託契約をしておくことで避けられます。
板野郡松茂町の相続による遺留分
遺留分というのは相続人が最低限の財産を得られる権利を保護するための仕組みです。
遺言によって故人が自分自身の財産について自由に分け与えることは認められていますが、遺留分についてはそれらをある程度抑えていくために作られています。
法定相続人の配偶者と子ども等がこうした権利を所有します。
具体的には全財産の一定割合が遺留分になり、それを受け取れない遺言がある際は、その部分を受け取るために「遺留分侵害額請求」をできます。
この仕組みの役目は、被相続人の意思を尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。
遺留分については例外もあって、例として兄弟姉妹には遺留分が認められません。
これによって、板野郡松茂町でも遺留分関連の相続のいざこざも珍しくありません。
板野郡松茂町の相続による遺言公正証書とは？
遺言公正証書は被相続人の望みを厳正に残すための書類です。
遺言公正証書は公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人2名によって立ち合いを行って成立となります。
遺言書は自分自身で執筆するといったことも認められていますが、形式の不具合や偽造のリスクもあり得るので、遺言公正証書は信用性の面で勝ります。
とりわけ遺産分割のやり方が法定相続分と異なる分け方にしたいときには、遺言公正証書を作っておくとトラブルを先に防止することが可能になります。
相続税の申告においての税理士の役目と板野郡松茂町での費用相場は
相続税の申告は、相続の開始から10か月以内にしなければなりませんが、相続税の手続きというのは非常に難解です。
不動産価値の評価、非上場株式の算出や各種控除の適用等、専門の知識が不可欠になります。
例として、不動産評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を適用する等、税務上の規定に則った正しい評価をしていきます。
配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例というような節税方法の助言も税理士の仕事です。
税理士の存在は申告漏れやミスを防いで、税務署からの指摘や税務調査の確率を下げるために必要であると言えます。
板野郡松茂町での税理士の報酬については遺産の額などで違いますが、下のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税効果を期待できるため、費用対効果は良いです。
