阿波市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税申告は、阿波市でも複雑な手続きと知識が必要になります。
家やマンションなどの不動産についての相続財産については、不動産の評価額の確認と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用を通して、相続税負担を減らすことが可能です。
遺言公正証書や家族信託を使用して、衝突を予め封じておくのみならず、相続人の負担を減らすことが可能です。
阿波市でも、遺産相続と相続税申告は、大抵の方にとっては難しい手続きであるため、税理士等の専門家に任せる人が大部分になります。
阿波市での遺産相続の流れは？
遺産相続については、遺産分割や名義の変更と相続税の申告等というたくさんの手続きを行っていきます。
おもな流れは以下の通りになります。
被相続人の死亡と相続の開始
相続というのは被相続人が亡くなったときに開始します。
阿波市でも、最初に行うべきことは役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証をもらうことになります。
相続人の確定
遺産分割を開始するために相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まですべて収集して、法定相続人を特定していきます。
相続人がひとりでない時は、全員で調整して遺産分割をしていきます。
遺産内容の調査
相続財産がどのようなものかを調べて、リストにします。
この中には預貯金と現金と家や土地などの不動産、株券などの有価証券や保険金、借入金などが含まれます。
相続税に多大に関わるので抜けもれのないように注意が必要です。
遺言書の確認
遺言書が残されている場合は、その文章によって遺産分割を行います。
遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあって、最も安全性が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場において保存されるので紛失や偽造などの恐れがないです。
限定承認と相続放棄を選択する
相続人は、遺産相続を引き受ける単純承認以外にも、相続放棄と限定承認を選択可能になります。
被相続人に多くの借金が残っている場合には家庭裁判所で相続放棄をすることによって借金の負担を回避することが可能です。
遺産分割協議を行う
相続人全員で話し合って、遺産分割のやり方を取り決めます。
協議の内容を「遺産分割協議書」にして、全員で署名と押印をします。
遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に必須になります。
相続税の申告と納付
遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税申告をしなければなりません。
相続税の申告期限は相続開始より10か月以内になります。
不動産についての阿波市での遺産相続のポイント
家やマンションや土地などの不動産は阿波市でもとくに扱いが複雑な相続財産の一つです。
家やマンションや土地などの不動産の相続の際には次のようなことに注意しなくてはなりません。
不動産の評価額を割りだす
家やマンションなどの不動産の評価額は、阿波市でも路線価と固定資産税評価額、市場価格などという複数の基準があります。
相続税の計算には、一般的には路線価が使用されます。
不動産の評価額が高額になってくる時は相続税の負担が多くなるので小規模宅地等の特例を利用して評価額を少なくする事が大事です。
相続登記による不動産の名義変更
遺産相続によって家やマンションなどの不動産を受け取ったとき、法務局にて名義変更手続きをします。
必要な書類は以下のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないままだと、不動産の売却が難しくなる以外にも、トラブルが起きる恐れもあります。
不動産を売却する場合
相続した家や土地などの不動産を売却する時は阿波市でもネットでできる一括査定のサイトであればカンタンです。
複数ある会社から見積もりがもらえるため、高い価格で売却することができます。
売った際の諸経費や税金のことも先に確かめておく事が大事です。
阿波市の相続においての遺言公正証書は
遺言公正証書というのは、被相続人の意思を厳重に残していく書面になります。
これは公証役場で公証人が作り、証人二人が立ち会って成立となります。
遺言書は、自分自身で記述するということも可能ですが、形式の不備や偽造される心配もあり得るため、遺言公正証書はそうした信用性の面で選ばれています。
遺産分割の方法が法定相続分とは異なる分け方を求める時には遺言公正証書を作成しておくとトラブルを先に防ぐことが可能になります。
阿波市の相続についての家族信託は？
家族信託とは、阿波市でも近ごろ関心を集めている財産の管理方法です。
これは、信頼できる家族に財産管理を任せて、そこから得られる利益を受益者で分配する制度です。
家族信託は、主に高齢化社会での認知症リスクを避けるために役に立てられています。
認知症の状態になると資産凍結などのリスクもありますが、未然に信託契約を結べことで回避可能です。
阿波市の相続による遺留分は
遺留分というのは相続人が最低限の財産を受け取れる権利を守るための仕組みになります。
遺言により故人が自らの財産について好きなように分配することについては許可されていますが、遺留分についてはそれらを一定程度制限を与える形で設定されました。
法定相続人の配偶者、子ども等が権利があります。
具体的にはすべての財産の一定割合が遺留分とされて、遺留分を受け取ることができない遺言があったときには、遺留分を得るために「遺留分侵害額請求」をすることができます。
遺留分の狙いは、被相続人の希望を尊重しながら、相続人の最低限の生活を守る事にあります。
遺留分には例外も存在していて、たとえば兄弟姉妹については遺留分が認められていません。
それによって、阿波市でも遺留分関連の相続の衝突も珍しくありません。
相続税の申告での税理士の役目と阿波市での費用相場とは？
相続税の申告は、相続の開始より10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の手続きというのはかなり煩雑です。
特に、不動産価値の評価や非上場株式の価値の評価、各種控除の適用等、専門知識が要求されます。
例として、土地評価においては路線価方式や倍率方式を適用する等、税務上の規定によった正確な評価をしていきます。
生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例などの相続税の節税策についてのアドバイスも税理士の職務になります。
税理士の存在は、申告の漏れや誤りを防いで、税務署からの誤りの指摘や税務調査を避けるために必要であると言えます。
阿波市での税理士料金については、遺産総額などで変わってきます、以下のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税効果を見込めるため、費用対効果は良いといえます。
