板野郡北島町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税申告には、板野郡北島町でも面倒な手続きや専門知識が必要とされます。
家や土地などの不動産の遺産相続では、不動産の評価額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用によって相続税の負担を軽くすることが可能です。
また、家族信託や遺言公正証書を活用することにより、衝突を事前に防いでおくのみならず、相続人の負担を少なくできます。
板野郡北島町でも遺産相続での相続税の申告は、大部分の人にとって慣れない手続きなので、税理士などの専門家にまかせる方が大半になります。
板野郡北島町での遺産相続の手順とは
遺産相続には、遺産分割や名義の変更と相続税申告などのようなたくさんの手続きを行います。
よくある手順は下の通りになります。
被相続人の死亡と相続の開始
相続は被相続人が亡くなった時にスタートします。
板野郡北島町でも、第一にやるべき事は役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書と火葬許可証を取得することになります。
相続人の確定
遺産分割を始めるために相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まですべて法定相続人を特定していきます。
相続人が一人でない時は、全員により意見調整を行って遺産分割をします。
遺産内容の把握
遺産相続対象の財産がどのようなものかを精査して、一覧化していきます。
これらには現金や預貯金と家や土地などの不動産、株券等の有価証券や保険金、借入金等が含まれます。
相続税に多大な関係してくるため、見落としがないように注意してください。
遺言書の確認
遺言書が存在する際は、その中身をもとに遺産分割を行います。
遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言がありますが、一番信頼性が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場で保存されるため、紛失や偽造などのようなリスクがないです。
相続放棄と限定承認を選択する
相続人は遺産相続を承認する単純承認だけでなく、限定承認と相続放棄を選択可能になります。
とくに、被相続人に高額の借金が残っている場合は、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすれば借金を回避可能です。
遺産分割協議を行う
相続人が全員で話し合い遺産分割の方法を決定します。
話し合いの内容について遺産分割協議書に記載し、全員が署名と押印をします。
遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約等に必須です。
相続税申告と納付
遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税申告が必要になります。
相続税申告期限は相続開始より10か月以内になります。
不動産についての板野郡北島町での相続のポイント
家やマンションや土地などの不動産は、板野郡北島町でも特に扱いにくい財産の一つになります。
家やマンションや土地などの不動産を相続するときには以下のようなことに気をつける必要があります。
不動産の評価額を算出する
家やマンションなどの不動産の評価額は板野郡北島町でも固定資産税評価額、路線価や市場価格等という複数の尺度があります。
相続税の計算においては、通常は路線価が用いられます。
不動産の評価額が高額であるときは相続税負担も大きくなるため、小規模宅地等の特例にて評価額について少なくすることがポイントになります。
不動産の名義変更（相続登記）
相続により家や土地などの不動産を受領した時は法務局で名義変更の手続きを行います。
必要となる書類は以下の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないと、不動産を売却することが難しくなるだけでなく、問題が起きる危険も高くなります。
不動産を売る場合
相続した家やマンションなどの不動産を売る場合、板野郡北島町でもネットでできる一括査定のサービスであればカンタンです。
複数業者から見積りがもらえるので適正な金額で売ることが可能です。
売却した時の税金や諸経費のことも予め確認しておく事がポイントになります。
板野郡北島町の相続についての家族信託は
家族信託とは板野郡北島町でもここ数年注目を集めている財産管理の方法になります。
これは信用し得る家族に財産管理委任して、それによる利益を受益者に分ける仕組みになります。
家族信託は、主に高齢化社会の認知症リスクのために役に立てられています。
認知症になってしまうと資産凍結等の心配もあり得えますが、先に信託契約をしておくことで避けられます。
板野郡北島町の相続での遺言公正証書とは？
遺言公正証書は被相続人の望みを法的に残していくための書面です。
遺言公正証書は、公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人2名の立ち会いのもとで成立になります。
遺言書は、自分自身で執筆することも可能ですが、形式の不備や偽造のリスクがあり得るため、遺言公正証書はその信用性の点で選ばれています。
特に遺産分割のやり方が法定相続分と違う分割を求めたい時には遺言公正証書を作っておくとトラブルを事前に防ぐことが可能になります。
板野郡北島町の相続による遺留分は？
遺留分というのは相続人が最低限の財産を受け取る権利を守るための制度です。
遺言で故人が自分の財産について思うように与えることは許可されていますが、遺留分についてはそれをある程度抑えるために設けられています。
法定相続人である配偶者や子どもなどがこうした権利を持っています。
具体的には、遺産相続の全財産についての一定割合が遺留分とされて、遺留分が得られない遺言が存在した時には、その部分を受領するために遺留分侵害額請求を行うことが可能になります。
遺留分の目的は、被相続人の意志を認めつつ、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。
遺留分には例外も存在し、例えば兄弟姉妹は遺留分が認められていません。
これにより、板野郡北島町でも遺留分をめぐる相続のいざこざも少なくないです。
相続税申告においての税理士の役割と板野郡北島町での費用相場は？
相続税申告は、相続の開始から10か月以内に行う必要がありますが、その手続きは非常に煩雑です。
不動産評価、非上場株式の価値の評価や各種控除の適用判断など、専門の知識が求められる場面が多々あります。
土地評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を使う等、税務の規定に沿った精密な評価をします。
配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例といった節税策の助言についても税理士の仕事です。
税理士の存在は申告の誤りや漏れを防いで、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象にならないようにするために不可欠であると言えます。
板野郡北島町での税理士費用は遺産総額等により異なってきますが、一般的には次のような相場です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税の効果を見通せるので、費用対効果は高いといえます。
