板野郡上板町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税申告は、板野郡上板町でも面倒な手続きと知識が不可欠になります。
家やマンションや土地などの不動産の相続財産においては、不動産の評価金額の精査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用を通して相続税の負担を軽減できます。
また、家族信託や遺言公正証書を使うことによって、トラブルを前もって防止しておくとともに、相続人の負担を軽減することが可能です。
板野郡上板町でも遺産相続での相続税の申告は、ほとんどの人には未知の手続きが必要であり、税理士等にまかせる方が多いです。
板野郡上板町での遺産相続の流れは
遺産相続には、遺産分割、名義の変更、相続税申告等という多数の手続きが含まれます。
おもな段取りは下の通りです。
被相続人の死亡と相続の開始
相続は被相続人が亡くなった時に開始します。
板野郡上板町でもまず第一に行うべきことは役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書や火葬許可証を受領することです。
相続人の確定
遺産分割をするために相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まですべて法定相続人の特定を行っていきます。
相続人が1人でない時は、全員にて意見調整をして遺産分割をしていきます。
遺産の内容の把握
相続対象の財産を洗い出して調査して、一覧にします。
この中には預貯金や現金や家やマンションや土地などの不動産や株等の有価証券、保険金や借入金等が対象になります。
相続税申告に多大な関係してくるので漏れがないように気をつけるようにしましょう。
遺言書の確認
遺言書が残っている時は、文章を基に遺産分割を進めます。
遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言があるのですが、一番信用度が高いのが公正証書遺言です。
公証役場にて保護されるため、紛失や偽造等のような危険がありません。
相続放棄や限定承認を選択する
相続人は相続を受け入れる単純承認のほかに、相続放棄や限定承認を選ぶことができます。
被相続人に高額の借金がある時は、家庭裁判所で相続放棄をすれば借金負担を回避可能です。
遺産分割協議の実施
相続人全員によって話し合って遺産分割方法を定めます。
協議の結果について「遺産分割協議書」にまとめ、全員が署名・押印します。
この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必要です。
相続税申告と納付
遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税申告が必要です。
相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内です。
不動産を含む板野郡上板町での相続のポイントは？
家や土地などの不動産は、板野郡上板町でも特に扱いが複雑な財産になります。
家や土地などの不動産を相続した際は以下のポイントに注意が必要です。
不動産の評価額を算出する
家やマンションや土地などの不動産の評価額には、板野郡上板町でも路線価や固定資産税評価額や市場価格などのいくつかの基準が存在します。
相続税の割り出しにおいては、一般的に路線価が使われます。
不動産の評価額が高額になるとき、相続税の負担が多くなるので小規模宅地等の特例を適用して評価額を減額する事がポイントです。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続にて家やマンションや土地などの不動産を取得したとき、法務局にて名義変更の手続きを行います。
提出書類は次の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないと、不動産を売ることが厳しくなる他にも、問題が生ずる恐れも高くなってきます。
不動産を売却する場合
相続の家やマンションなどの不動産を売る時、板野郡上板町でもネットでできる一括査定サイトであればカンタンです。
複数ある会社から査定がもらえるため高額で売却可能です。
売却した際の税金や諸経費のことも予め確かめることがポイントになります。
板野郡上板町の相続での遺留分は？
遺留分というのは相続人が定められた最低限の財産をもらう権利を保護するための制度です。
遺言により故人が自身の財産について好きなように分け与えることについては認められていますが、遺留分はその自由をある程度抑えていく形で設定されました。
法定相続人の配偶者と子ども等がこうした権利を所有しています。
具体的には遺産相続のすべての財産についての一定程度が遺留分になって、遺留分を受けられない遺言があるときは、その部分を受領するために「遺留分侵害額請求」を行うことができます。
この仕組みの役割は、被相続人の望みを認めつつ、相続人の最低限の生活を守ることにあります。
遺留分には例外も存在していて、たとえば兄弟姉妹には遺留分がありません。
このため、板野郡上板町でも遺留分関連の遺産相続のいざこざもよくあります。
板野郡上板町の相続での家族信託は
家族信託は板野郡上板町でも近ごろ話題を集めている財産管理です。
家族信託は信任し得る家族に財産の管理委託して、そこから得られる利益を受益者に分ける仕組みです。
家族信託は、高齢化社会においての認知症のリスクのために使われています。
認知症を発症すると資産凍結等のリスクがあり得えますが、先に信託契約をしておけば回避可能です。
板野郡上板町の相続についての遺言公正証書とは
遺言公正証書とは被相続人の意思を法的に有効な形で残していく書類になります。
遺言公正証書は、公証役場で公証人が作成し、第三者の証人2名によって立ち合いをして成立になります。
遺言書というのは、自ら執筆することも可能ですが形式の欠陥や偽造の恐れがあり得るので、遺言公正証書は信用性の点で選ばれます。
とりわけ遺産分割の中身が法定相続分と違う分割をしたい際には、遺言公正証書を作っておくことでトラブルをあらかじめ防ぐことが可能です。
相続税申告における税理士の役割と板野郡上板町での費用相場とは
相続税の申告は相続開始から10か月以内に行いますが、相続税の申告手続きはとても難解です。
特に、不動産価値の算出、非上場株式の評価、各種控除の適用判断など、専門の知識が求められる場面が多々あります。
例えば、不動産評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を適用する等、税務規定に従った精密な評価を行っていきます。
生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例というような相続税の節税方法の助言も税理士の職務です。
税理士の存在は、申告の誤りや漏れを防いで、税務署からのミスの指摘や税務調査を避けるために必要であると言えるでしょう。
板野郡上板町での税理士の費用は、遺産の総額などによって違いますが、一般的には以下のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税効果を見通せるので、費用対効果はよいといえます。
