海部郡牟岐町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税の申告については、海部郡牟岐町でも煩雑な手続きや知識が必要です。
家やマンションなどの不動産の遺産相続では、不動産の評価額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用を通じて、相続税の負担を軽減できます。
加えて、遺言公正証書や家族信託を使って、いざこざを未然に封じておくとともに、相続人の負担を少なくできます。
海部郡牟岐町でも遺産相続と相続税申告というのは、多くの人にとっては難解な手続きが必要であり、税理士などの専門家に依頼する方が大部分です。
海部郡牟岐町での遺産相続の流れ
遺産相続には遺産分割と名義の変更や相続税申告などのような多くの手続きが含まれます。
一般的な流れは下の通りです。
被相続人の死亡と相続開始
相続というのは被相続人が亡くなった時点で始まってきます。
海部郡牟岐町でもまず第一にやるべきことは市町村区役所に死亡届を提出し、火葬許可証と死亡届受理証明書をもらうことです。
相続人の確定
遺産分割をするために、相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで遡って収集して、法定相続人を特定させます。
相続人が複数人の時は全員によって調整して遺産分割をしていきます。
遺産内容のリスト化
遺産相続財産を洗い出して吟味して、一覧化していきます。
現金と預貯金や家やマンションなどの不動産と株券などの有価証券や保険金や借入金等が対象になります。
相続税に大きな関係するので漏れがないように注意が必要になります。
遺言書の確認
遺言書が残されている際は、意志を基に遺産分割をしていきます。
遺言書については、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があるのですが、一番安全なのが公正証書遺言です。
公証役場で保管されるため、偽造や紛失等というような心配がありません。
相続放棄と限定承認を選択する
相続人は、遺産相続を受け入れる単純承認だけでなく、限定承認や相続放棄を選択可能です。
被相続人に高額の借金がある際には家庭裁判所にて相続放棄をすることにより借金を回避することが可能になります。
遺産分割協議の実施
相続人全員により話し合い遺産分割のやり方を決定します。
相談の内容を「遺産分割協議書」に記し、全員が署名と押印をします。
遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必須です。
相続税申告と納付
遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税申告が必要になります。
相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内になります。
不動産を含む海部郡牟岐町での遺産相続のポイントは
家やマンションや土地などの不動産は、海部郡牟岐町でも特に扱いが難しい財産の一つです。
家やマンションや土地などの不動産を相続した際、次の点に気をつけてください。
不動産の評価額を算出する
家や土地などの不動産の評価額には海部郡牟岐町でも路線価や固定資産税評価額、市場価格などといったいくつかの基準が存在します。
相続税の計算には、通常、路線価が利用されます。
不動産の評価額が高くなってくる時、相続税の負担が増えてくるので小規模宅地等の特例を使用して評価額について減らすことが重要になります。
不動産の名義変更（相続登記）
相続により家やマンションなどの不動産を受け取った場合は法務局において名義変更の手続きをします。
必要な書類は以下のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないままだと、不動産の売却が厳しくなるだけでなく、問題が起きる恐れも高くなります。
不動産を売却する場合
相続した家や土地などの不動産を売る際は海部郡牟岐町でもネットの一括査定サイトならば手間がかかりません。
複数の不動産業者から査定してもらえるので、高い金額で売れます。
売却時の諸経費や税金のことも先に調べることが大切です。
海部郡牟岐町の相続における遺言公正証書とは？
遺言公正証書は被相続人の望みを厳正に残すための書面になります。
遺言公正証書は公証役場にて公証人が作り、証人2名によって立ち合いをして成立できます。
遺言書というのは、自分で記述するというようなこともできますが、形式不備や偽造される恐れもあり得るため、遺言公正証書はそういった信頼性の点で優位になります。
とりわけ遺産分割の方法が法定相続分と異なる分割をしたい時には、遺言公正証書を残しておくと衝突をあらかじめ防ぐことができます。
海部郡牟岐町の相続における家族信託
家族信託とは海部郡牟岐町でも近年話題になっている財産の管理方法です。
家族信託は、信用できる家族に財産管理委託して、そこから得られる利益を受益者に分配する制度です。
家族信託というのは、おもに高齢化社会において認知症リスクに備えるために利用されています。
認知症になると銀行口座の凍結などのリスクがありますが、予め信託契約を結んでおけば避けることができます。
海部郡牟岐町の相続の遺留分
遺留分とは相続人が最低限の財産をもらう権利を保護するための制度になります。
遺言で被相続人が自分の財産について自由に相続させることについては許されていますが、遺留分はそれを一定程度制限するために作られています。
法定相続人の配偶者と子ども等が権利を所有しています。
具体的には、全財産についての一定程度が遺留分とされて、それがもらえない遺言があるときは、その部分を受領するために遺留分侵害額請求を行うことが可能です。
遺留分の目的は、被相続人の望みを尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事です。
遺留分には例外もあって、例えば兄弟姉妹については遺留分が認められていません。
これによって、海部郡牟岐町でも遺留分についての相続の争いも珍しくないです。
相続税の申告での税理士の必要性と海部郡牟岐町での費用相場とは
相続税申告は、相続の開始より10か月以内に行う必要がありますが、その手続きはかなり難解です。
特に、不動産算出、非上場株式の価値の評価や各種控除の適用判断など、専門知識が求められる場面が多々あります。
例えば、土地の評価では「路線価方式」や「倍率方式」を適用する等、税務規定に沿った的確な評価をしていきます。
配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例などの節税策についてのアドバイスも税理士の役割です。
税理士は、申告の漏れやミスを防ぎ、税務署からの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために不可欠であると思われます。
海部郡牟岐町での税理士報酬については遺産の額等により異なってきますが、次のような相場です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税効果を見通せるので、費用対効果は良いです。
