鳴門市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税申告については、鳴門市でも面倒な手続きや専門知識が必要になります。
家やマンションや土地などの不動産を含む相続においては、不動産の評価金額の調査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用を通して、相続税の負担を減らすことが可能です。
加えて、遺言公正証書や家族信託を活用することによって、いざこざを未然に封じておくのみならず、相続人の負担を減らすことが可能です。
鳴門市でも遺産相続での相続税申告は、大部分の方にとっては難解な手続きが必要であり、税理士などの専門家に頼む方が多いです。
鳴門市での遺産相続の流れとは？
遺産相続には遺産分割や名義の変更や相続税申告などといった多数の手続きを行います。
おもな段取りは以下のようなものです。
被相続人の死亡と相続の開始
相続というのは被相続人が死亡した時点で開始されます。
鳴門市でもまずすべき事は役所に死亡届を届けて、火葬許可証と死亡届受理証明書を入手することです。
相続人の確定
遺産分割を行うために、相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までリサーチして収集して、法定相続人の特定を行います。
相続人が複数の場合は、全員により相談して遺産分割をしていきます。
遺産内容のリスト化
相続財産を洗い出して探して、一覧にします。
現金、預貯金と家やマンションや土地などの不動産や株券等の有価証券と保険金と借入金などが含まれます。
相続税に多大な関わるため、漏れがないよう気をつけてください。
遺言書の確認
遺言書が存在するときは、その情報を基本に遺産分割を行います。
遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類がありますが、一番信用度が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場において保存されるので偽造や紛失等のような危険がありません。
限定承認や相続放棄を選択する
相続人は、相続を受ける単純承認以外に、相続放棄と限定承認を選択可能になります。
とくに、被相続人に少なくない借金が残されているときには、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることで借金負担を避けることが可能になります。
遺産分割協議をする
相続人全員で話し合い、遺産分割の方法を決定します。
協議の決定を「遺産分割協議書」にまとめて、全員が署名・押印します。
この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要になります。
相続税申告と納付
遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税申告が必要になります。
相続税申告期限は相続の開始より10か月以内となっています。
不動産を含む鳴門市での遺産相続のポイントとは
家やマンションなどの不動産は鳴門市でもとくに扱いにくい相続財産です。
家や土地などの不動産の相続の場合は以下のようなことに注意してください。
不動産の評価額を調べる
家や土地などの不動産の評価額は、鳴門市でも路線価、固定資産税評価額、市場価格などのいくつかの基準が存在します。
相続税の算出には、普通は路線価が用いられます。
不動産の評価額が上がるときは相続税の負担が多くなってくるので、小規模宅地等の特例を使用して評価額について減額することが大切になります。
相続登記による不動産の名義変更
相続により家や土地などの不動産を受け取った場合は法務局において名義変更の手続きを行います。
提出する書類は下のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないままだと、不動産を売却するのが厳しくなるのみならず、問題が起きる心配も高くなってきます。
不動産を売却する場合
相続する家やマンションや土地などの不動産を売る際は鳴門市でもネットの一括査定サービスならばかんたんです。
複数ある不動産屋から査定がもらえるので、適正な金額で売却することが期待できます。
売却した際の諸経費や税金のこともあらかじめチェックすることが大事になります。
鳴門市の相続での家族信託とは
家族信託は、鳴門市でも最近注目を集めている財産管理です。
家族信託は、信任し得る家族に財産管理を任せて、そこから得られる利益を受益者に分配する仕組みになります。
家族信託というのは、高齢化社会での認知症のリスクのために使われています。
認知症を発症すると資産凍結等のリスクがありますが、事前に信託契約を結べことで避けられます。
鳴門市の相続においての遺言公正証書は？
遺言公正証書は被相続人の考えを法的に残していくための書面です。
これは、公証役場にて公証人が作り、証人2名によって立ち合いをして成立させることができます。
遺言書は、自身で記述するということも可能ですが、形式不具合や偽造される危険があるため、遺言公正証書はその信頼性の点で選ばれます。
とくに遺産分割のやり方が法定相続分と異なる分け方にしたい際には遺言公正証書にしておくことでアクシデントを前もって防止することが可能です。
鳴門市の相続での遺留分とは？
遺留分とは相続人が最低限の財産をもらえる権利を守るための制度です。
遺言により被相続人が自身の財産について自由にすることは許可されていますが、遺留分についてはそれをある程度抑えていく目的で設定されています。
法定相続人の配偶者や子ども等がこの権利を所有します。
具体的には財産についての一定分が遺留分になり、遺留分を侵害する遺言が存在する時は、遺留分をもらうために遺留分侵害額請求をすることが可能になります。
この仕組みの役目は被相続人の望みを認めつつ、相続人の最低限の生活を保護することです。
遺留分には例外も存在し、兄弟姉妹は遺留分がないことになっています。
それによって、鳴門市でも遺留分の相続の対立も少なくないです。
相続税の申告での税理士の役目と鳴門市での費用相場は
相続税申告は、相続開始から10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の手続きというのはかなり煩雑です。
不動産算出や非上場株式の価値の算出や各種控除の適用等、専門の知識が求められる場面が多々あります。
たとえば、不動産の評価においては路線価方式や倍率方式を適用するなど、税務規定による正しい評価を行っていきます。
配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例のような節税方法のアドバイスも税理士の役割になります。
税理士は、申告の誤りや漏れを防止して、税務署からの誤りの指摘や税務調査を避けるために必要であると言えるでしょう。
鳴門市での税理士の料金は遺産の額等によって違いますが、一般的には次のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税の効果を見積もれるので、費用対効果は高いといえます。
