佐賀県の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税の申告には、佐賀県でも難解な手続きと専門知識が必須です。
家やマンションなどの不動産の遺産相続については、不動産の評価金額の調査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用にて相続税の負担を少なくすることが可能になります。
加えて、家族信託や遺言公正証書を使って、いざこざを予め押さえておくと同時に、相続人の負担を軽減できます。
佐賀県でも、遺産相続での相続税の申告はほとんどの人にとっては難解な手続きであり、税理士等に依頼する方が多いです。
佐賀県での遺産相続の流れは？
遺産相続には、遺産分割や名義変更や相続税の申告などというような多数の手続きを行っていきます。
おもな手順は以下の通りです。
被相続人の死亡と相続開始
相続というのは被相続人が死亡した段階でスタートします。
佐賀県でも、まず第一にやるべきことは役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証を受領することです。
相続人の確定
遺産分割を開始するために相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まですべて収集して、法定相続人の特定を行います。
相続人が複数人の際は全員で意見調整をして遺産分割をします。
遺産内容の一覧化
相続財産の対象となるものを精査し、リストにします。
この中には現金や預貯金と家やマンションや土地などの不動産、株等の有価証券、保険金、借入金などが対象になります。
相続税の申告に大きく関わるため、抜け落ちのないよう気をつけるようにしましょう。
遺言書の確認
遺言書が残っている場合は、情報を基に遺産分割をしていきます。
遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあるのですが、一番安心なのが公正証書遺言になります。
公証役場において保護されるため、紛失や偽造等の心配がありません。
相続放棄と限定承認の選択
相続人は、相続を受ける単純承認の他に、相続放棄や限定承認を選択できます。
特に、被相続人に少なくない借金が残っている際には、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることによって借金を回避することが可能になります。
遺産分割協議を行う
相続人全員によって協議を行って遺産分割の方法を定めます。
相談の内容を遺産分割協議書に記し、全員が署名と押印をします。
この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要です。
相続税申告と納付
遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税の申告をする必要があります。
相続税申告期限は相続の開始より10か月以内です。
不動産を含む佐賀県での遺産相続のポイントとは？
家や土地などの不動産は佐賀県でも扱いづらい相続財産の一つになります。
家やマンションなどの不動産を相続する時には次の点に注意しなくてはなりません。
不動産の評価額を確認する
家や土地などの不動産の評価額には、佐賀県でも路線価や固定資産税評価額、市場価格などといった複数の目安があります。
相続税の算出においては、一般的に路線価を使います。
不動産の評価額が上がってくるとき、相続税の負担も大きくなるため小規模宅地等の特例を使用して評価額について少なくすることが大切です。
相続登記による不動産の名義変更
遺産相続によって家や土地などの不動産を受領したとき、法務局において名義変更の手続きをします。
要求される書類は次のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更を怠ると、不動産を売るのが難しくなる以外にも、トラブルが生じる心配も高くなってきます。
不動産を売却する場合
相続した家やマンションや土地などの不動産を売る際は佐賀県でもネットでできる一括査定サービスを利用するとかんたんです。
複数の業者から査定を受けられるので、高額で売却することが可能です。
売却した際の諸経費や税金についても予め調べておく事が重要になります。
佐賀県の相続での家族信託は？
家族信託は、佐賀県でも近頃関心を持たれている財産管理です。
家族信託は信任し得る家族に財産管理を任せて、その利益を受益者に分ける制度になります。
家族信託は、主として高齢化社会において認知症リスクのために役立っています。
認知症になってしまうと銀行口座の凍結等の恐れもありますが、事前に信託契約をしておけば避けることができます。
佐賀県の相続での遺留分は
遺留分とは相続人が一定の最低限の財産を得られる権利を守るための仕組みになります。
遺言によって故人が自らの財産について好きなようにすることは認められますが、遺留分はその自由を一定程度抑える形で設定されています。
法定相続人の配偶者と子ども等がこうした権利を持っています。
具体的には、全財産についての一定分が遺留分とされていて、それを受け取れない遺言があった場合は、その部分を得るために遺留分侵害額請求を行えます。
この制度の狙いは被相続人の意思を尊重しながら、相続人の最低限の生活を守る事にあります。
遺留分については例外もあり、例として兄弟姉妹には遺留分が存在しません。
これによって、佐賀県でも遺留分関連の相続のトラブルも少なくありません。
佐賀県の相続についての遺言公正証書は
遺言公正証書とは、被相続人の意志を厳正に示していくための書類です。
これは公証役場にて公証人が作り、第三者の証人2名が立ち会って成立になります。
遺言書は自身で記すことも認められていますが、形式の欠陥や偽造の危険もあるので、遺言公正証書はそうした信頼性の点で選ばれます。
とりわけ遺産分割の内容が法定相続分と違った分配をしたい場合には遺言公正証書を作っておくことで揉め事を先に防ぐことが可能になります。
相続税の申告における税理士の必要性と佐賀県での費用相場は？
相続税申告は、相続の開始より10か月以内に行いますが、相続税の手続きはとても面倒です。
不動産価値の評価や非上場株式の評価、各種控除の適用など、専門知識が欠かせません。
土地評価においては路線価方式や倍率方式を使うなど、税務の規定に則った正しい評価をします。
生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例等の相続税の節税対策の助言についても税理士の役割です。
税理士の存在は申告の漏れや誤りを回避して、税務署からの誤りの指摘や税務調査を避けるために重要であると言えるでしょう。
佐賀県での税理士料金は遺産の金額等により違ってきますが、一般的には以下のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税効果を見込めるため、費用対効果はよいといえます。
