神埼市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税申告には、神埼市でも面倒な手続きや知識が要求されます。
家やマンションなどの不動産についての相続財産については、不動産の評価額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用にて、相続税負担を軽くできます。
さらに、家族信託や遺言公正証書を活用することによって、争いを先に封じておくとともに、相続税の負担を軽くすることが可能です。
神埼市でも、遺産相続による相続税の申告は、大方の人にとって難解な手続きが必要であり、税理士などの専門家に依頼する人が大部分になります。
神埼市での遺産相続の段取り
遺産相続には、遺産分割や名義変更、相続税の申告などの多くの手続きを行います。
主な流れは次の通りになります。
被相続人の死亡と相続開始
相続は被相続人が死亡したときに開始します。
神埼市でも、最初にやるべきことは役所に死亡届を提出し、火葬許可証や死亡届受理証明書を取得することになります。
相続人の確定
遺産分割を行うために相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調べて収集して、法定相続人の特定を行っていきます。
相続人が複数の時は全員にて意見調整をして遺産分割を行います。
遺産の内容の把握
相続財産の対象となるものを吟味して、一覧化します。
これらには現金や預貯金、家や土地などの不動産、株等の有価証券、保険金と借入金等が含まれます。
相続税に多大に影響するので漏れがないように注意が必要になります。
遺言書の確認
遺言書が残っている場合は、その内容に基づいて遺産分割を行います。
遺言書については、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言があって、最も安心なのが公正証書遺言になります。
公証役場で保存されるため偽造や紛失等というような心配がありません。
限定承認や相続放棄の選択
相続人は、相続を承認する単純承認以外に、相続放棄や限定承認を選ぶことができます。
被相続人に少なくない借金が残っている時には家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることによって借金負担を回避できます。
遺産分割協議をする
相続人全員で協議して、遺産分割の方法を決めます。
話し合いの決定を遺産分割協議書に記載して、全員で署名と押印をします。
この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに必須です。
相続税申告と納付
遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税申告が必要です。
相続税申告期限は相続開始より10か月以内となっています。
不動産についての神埼市での相続のポイントは
家やマンションなどの不動産は神埼市でもとくに扱いが難しい相続財産になります。
家や土地などの不動産を相続する際は次のポイントに注意が必要になります。
不動産の評価額を調べる
家やマンションや土地などの不動産の評価額には神埼市でも固定資産税評価額、路線価、市場価格などの複数の尺度が存在します。
相続税の算定においては、普通は路線価が使われます。
不動産の評価額が高額になってくる時は相続税負担も大きくなるため、小規模宅地等の特例を利用して評価額について少なくしていく事がポイントになります。
相続登記による不動産の名義変更
遺産相続により家やマンションや土地などの不動産を受領したとき、法務局で名義変更手続きをします。
提出する書類は次のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をせずにいると、不動産を売るのが困難になる以外にも、トラブルが出てくる危険も高くなってきます。
不動産を売却する場合
相続した家やマンションや土地などの不動産を売却する際、神埼市でもネットでできる一括査定のサイトであればかんたんです。
複数業者から査定がもらえるため、適正な金額で売れます。
売却した際の税金や諸経費についてもあらかじめチェックしておくことが大切になります。
神埼市の相続による遺留分
遺留分は相続人が一定の最低限の財産を得られる権利を守る制度です。
遺言により故人が自身の財産を思う通りにしていくことについては許されますが、遺留分についてはそれらを抑えていく形で設定されました。
法定相続人である配偶者と子ども等が権利を所有しています。
具体的には、相続のすべての財産についての一定割合が遺留分となって、遺留分を受け取ることができない遺言があるときは、その部分を受領するために遺留分侵害額請求をできます。
この制度の狙いは、被相続人の考えを尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守る事です。
遺留分には例外もあって、たとえば兄弟姉妹には遺留分がありません。
それによって、神埼市でも遺留分についての遺産相続の対立も珍しくないです。
神埼市の相続の家族信託とは
家族信託は神埼市でも近ごろ関心を持たれている財産の管理方法になります。
これは信任できる家族に財産の管理を託し、それによる利益を受益者に分ける仕組みです。
家族信託というのは、おもに高齢化社会での認知症リスクに備えるために役立っています。
認知症になると資産凍結等の心配がありますが、あらかじめ信託契約を結んでおけば避けられます。
神埼市の相続の遺言公正証書とは
遺言公正証書とは被相続人の希望を厳重に示すための書類になります。
これは公証役場にて公証人が作り、第三者の証人二人が立ち会って成立になります。
遺言書は自分自身で記すということも可能ですが形式不備や偽造される心配もあり得るため、遺言公正証書は信頼性の点で優位になります。
とくに遺産分割が法定相続分と異なる分け方にしたい際には遺言公正証書にしておくと争いを未然に防ぐことが可能になります。
相続税申告においての税理士の役目と神埼市での費用相場は
相続税申告は相続の開始より10か月以内に行わなければなりませんが、その手続きは非常に面倒です。
とくに、不動産評価や非上場株式の評価、各種控除の適用など、専門知識が必要です。
土地評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を利用する等、税務上の規定に則った的確な評価を行っていきます。
配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例というような相続税の節税策についての助言についても税理士の役割です。
税理士は申告の漏れや誤りを防止して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の確率を下げるために不可欠であると思われます。
神埼市での税理士料金は、遺産の額などにより変わってきます、次のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税の効果を引き出せるため、費用対効果はよいといえます。
