杵島郡大町町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税申告は、杵島郡大町町でも煩雑な手続きや専門知識が必要とされます。
家やマンションなどの不動産についての相続財産では、不動産の評価額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用を通して相続税負担を抑えることが可能です。
家族信託や遺言公正証書を活用して、問題を前もって押さえておくだけでなく、相続人の負担を少なくすることが可能になります。
杵島郡大町町でも遺産相続での相続税申告というのは大部分の方にとっては未知の手続きであり、税理士などに頼む人が大部分になります。
杵島郡大町町での遺産相続の手順とは？
遺産相続については、遺産分割、名義の変更、相続税申告などのようなたくさんの手続きを行います。
主な流れは以下のようなものになります。
被相続人の死亡と相続の開始
相続は被相続人が亡くなった時点で開始されます。
杵島郡大町町でもまず第一に行うべき事は役所に死亡届を提出し、火葬許可証や死亡届受理証明書を入手することになります。
相続人の確定
遺産分割を開始するために、相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで調べ上げて収集して、法定相続人の特定を行います。
相続人が複数人の時は全員で相談して遺産分割を行っていきます。
遺産内容のリスト化
遺産相続の財産の対象となるものを精査し、一覧にします。
これらには現金と預貯金や家や土地などの不動産、株券などの有価証券と保険金や借入金等が対象となります。
相続税申告に大きく関係してくるので抜け落ちのないように注意が必要です。
遺言書の確認
遺言書が残っているときは、文章により遺産分割を進めます。
遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類があり、一番信頼度が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場において保管されるので偽造や紛失などというようなリスクがありません。
相続放棄と限定承認を選択する
相続人は、遺産相続を引き受ける単純承認のほかに、相続放棄と限定承認を選択できます。
特に、被相続人に多額の借金が残っている時は、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることによって借金を回避可能です。
遺産分割協議を行う
相続人全員によって協議して遺産の分割方法を定めます。
話し合いの決定について遺産分割協議書に記載して、全員で署名・押印します。
遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要になります。
相続税の申告と納付
遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税の申告が必要です。
相続税申告期限は相続開始より10か月以内になります。
不動産を含む杵島郡大町町での相続のポイントは
家やマンションや土地などの不動産は杵島郡大町町でも対応が煩雑な財産になります。
家や土地などの不動産を相続する場合、次のポイントに注意してください。
不動産の評価額を調査する
家や土地などの不動産の評価額には、杵島郡大町町でも路線価に固定資産税評価額や市場価格などといった複数の規準が存在します。
相続税の割り出しにおいては、普通は路線価を利用します。
不動産の評価額が高額になってくると相続税負担が多くなってくるので、小規模宅地等の特例にて評価額を少なくすることが大事です。
不動産の名義変更（相続登記）
相続によって家やマンションなどの不動産を受け取ったとき、法務局にて名義変更手続きをします。
必要な書類は下の通りになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をせずにいると、不動産を売却することが困難になるのみならず、トラブルが生じる恐れも高くなります。
不動産を売る場合
相続する家やマンションなどの不動産を売却する時は杵島郡大町町でもネットの一括査定サイトを利用すると便利です。
複数ある不動産屋から査定を受けられるので、高い金額で売却できます。
売却した時の諸経費や税金のことも先に調査しておく事が大切になります。
杵島郡大町町の相続の家族信託
家族信託とは杵島郡大町町でも近頃注目を集めている財産管理の手法です。
家族信託は、信頼し得る家族に財産の管理委任して、それによる利益を受益者で分ける制度になります。
家族信託というのは、主として高齢化社会の認知症のリスクを回避するために効果的です。
認知症を発症すると銀行口座の凍結などの危険もありますが、未然に信託契約をしておけば避けることができます。
杵島郡大町町の相続による遺言公正証書は
遺言公正証書というのは、被相続人の考えを厳格に残していく書類になります。
これは公証役場において公証人が作成し、証人二人によって立ち合いを行って成立します。
遺言書というのは自筆で記述するということも可能ですが形式の不具合や偽造のリスクがあるため、遺言公正証書はそういった信用性の面で優れています。
特に遺産分割が法定相続分とは違った分配を求める場合には遺言公正証書にしておくとトラブルをあらかじめ防止することが可能です。
杵島郡大町町の相続の遺留分とは
遺留分とは相続人が定められた最低限の財産を得る権利を保障する仕組みになります。
遺言により被相続人が自身の財産について思う通りに分配することについては許可されますが、遺留分はそれらを制約する形で作られました。
法定相続人の配偶者と子どもなどがこの権利があります。
具体的には全財産についての一定割合が遺留分となって、遺留分を侵害する遺言が存在したときは、その部分を取り戻すために「遺留分侵害額請求」をすることが可能です。
この制度の目的は被相続人の希望を認めながら、相続人の最低限の生活を保護することです。
遺留分には例外も存在し、例えば兄弟姉妹には遺留分が存在しません。
これによって、杵島郡大町町でも遺留分についての相続の揉め事も珍しくないです。
相続税申告での税理士の必要性と杵島郡大町町での費用相場とは？
相続税の申告は相続の開始より10か月以内に行いますが、相続税申告の手続きはものすごく煩雑です。
とくに、不動産算出、非上場株式の価値の評価、各種控除の適用判断等、専門の知識が欠かせません。
例として、不動産の評価では「路線価方式」や「倍率方式」を適用する等、税務規定に則った精密な評価をします。
配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例というような相続税の節税策についての助言についても税理士の仕事になります。
税理士の存在は申告のミスや漏れを回避して、税務署からの指摘や税務調査を避けるために不可欠であると思われます。
杵島郡大町町での税理士の料金については遺産金額などによって変わってきます、一般的には下のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税効果を見通せるため、費用対効果は良いといえます。
