三養基郡みやき町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税申告には、三養基郡みやき町でも煩雑な手続きと専門知識が不可欠です。
家やマンションや土地などの不動産についての相続財産については、不動産の評価額の精査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用によって相続税の負担を軽くすることが可能になります。
加えて、家族信託や遺言公正証書を使うことにより、トラブルを先に防いでおくのみならず、相続人の負担を抑えられます。
三養基郡みやき町でも、遺産相続による相続税の申告は大半の人にはよくわからない手続きが必要であり、税理士などにまかせる方が大半です。
三養基郡みやき町での遺産相続の手順
遺産相続については、遺産分割、名義の変更、相続税の申告などのような多数の手続きがあります。
主な流れは下のようなものです。
被相続人の死亡と相続開始
相続というのは被相続人が亡くなったときに始まります。
三養基郡みやき町でも、まず第一にやるべきことは市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書を受け取ることになります。
相続人の確定
遺産分割を進めるために、相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで調査して集めて、法定相続人を特定します。
相続人が一人でない場合は全員によって協議して遺産分割をします。
遺産の内容の一覧化
遺産相続対象の財産の対象となるものを精査して、一覧化していきます。
これには現金と預貯金と家やマンションや土地などの不動産や株券等の有価証券や保険金、借入金などが対象になってきます。
相続税申告に多大に影響してくるため、見落としがないように気をつけてください。
遺言書の確認
遺言書がある際は、情報をもとに遺産分割を行います。
遺言書については自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあって、最も安全なのが公正証書遺言です。
公証役場において保管されるため、紛失や偽造等のような危険がないです。
限定承認と相続放棄の選択
相続人は、遺産相続を受ける単純承認だけでなく、相続放棄と限定承認を選ぶことができます。
とくに、被相続人に少なくない借金が残っている場合は家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることによって借金を避けることができます。
遺産分割協議の実施
相続人が全員で相談して遺産分割のやり方を取り決めます。
話し合いの結果を「遺産分割協議書」に記載して、全員が署名と押印をします。
この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須になります。
相続税申告と納付
遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税申告が必要です。
相続税申告期限は相続の開始より10か月以内になります。
不動産を含む三養基郡みやき町での遺産相続のポイントは
家やマンションや土地などの不動産は、三養基郡みやき町でも扱いにくい相続財産です。
家やマンションや土地などの不動産の相続の時、下のポイントに注意が必要です。
不動産の評価額を調査する
家やマンションや土地などの不動産の評価額は三養基郡みやき町でも路線価と固定資産税評価額、市場価格等といういくつかの基準が存在します。
相続税の算定には、一般的には路線価を使います。
不動産の評価額が高額である場合、相続税負担も大きくなってくるので、小規模宅地等の特例を使って評価額について減額することが大切です。
相続登記による不動産の名義変更
相続により家や土地などの不動産をもらったとき、法務局にて名義変更の手続きを行います。
提出するための書類は以下の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更を怠ると、不動産を売却することが困難になる他にも、問題が発生する心配もあります。
不動産を売る場合
相続の家やマンションや土地などの不動産を売る際、三養基郡みやき町でもネットでできる一括査定サービスであればかんたんです。
複数ある不動産業者から見積りがもらえるため、高い金額で売却可能になります。
売却時の税金や諸経費についても先立って確かめておくことが大切になります。
三養基郡みやき町の相続の遺留分とは
遺留分は相続人が決められた最低限の財産を得る権利を守るための制度になります。
遺言によって被相続人が自らの財産を好きなように分けることについては認められますが、遺留分はそれらを抑えるために作られました。
法定相続人の配偶者、子どもなどがこの権利があります。
具体的には相続のすべての財産についての一定割合が遺留分になって、遺留分がもらえない遺言がある際は、その部分をもらうために遺留分侵害額請求を行うことが可能になります。
この制度の役割は被相続人の意思を認めつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。
遺留分には例外もあり、例えば兄弟姉妹は遺留分がないことになっています。
これにより、三養基郡みやき町でも遺留分に関する相続のトラブルも珍しくないです。
三養基郡みやき町の相続についての遺言公正証書は
遺言公正証書とは被相続人の考えを厳格に残す書面です。
これは、公証役場で公証人が作り、証人2名によって立ち合いをして成立になります。
遺言書は、自分自身で記すということも認められていますが、形式の不備や偽造されるリスクもあり得るので、遺言公正証書はそうした信用性の面で選ばれています。
とくに遺産分割の中身が法定相続分とは異なる分け方を考えている場合には、遺言公正証書を残しておくといざこざをあらかじめ防止することが可能になります。
三養基郡みやき町の相続における家族信託
家族信託とは、三養基郡みやき町でも最近話題を集めている財産管理の手法になります。
これは、信用し得る家族に財産の管理を委ねて、その利益を受益者で分ける仕組みです。
家族信託というのは、主に高齢化社会においての認知症のリスクを回避するために役に立てられています。
認知症になってしまうと資産凍結等の心配がありますが、前もって信託契約を結べことで回避可能になります。
相続税の申告における税理士の役目と三養基郡みやき町での費用相場とは
相続税の申告は、相続開始から10か月以内にしますが、相続税の手続きはものすごく複雑になります。
特に、不動産価値の算出や非上場株式の算出、各種控除の適用など、専門の知識が必要です。
不動産の評価では「倍率方式」や「路線価方式」を用いるなど、税務規定による的確な評価を行います。
生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例等の節税策についてのアドバイスも税理士の職務になります。
税理士は、申告の漏れやミスを防止して、税務署からのミスの指摘や税務調査の可能性を低くするために重要であるのは明らかと言えます。
三養基郡みやき町での税理士報酬は、遺産の金額等により違いますが、一般的には以下のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税の効果を見込めるので、費用対効果は高いといえます。
