三養基郡基山町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税の申告については、三養基郡基山町でも多くの手続きや知識が必須です。
家や土地などの不動産についての遺産相続では、不動産の評価金額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用を通して相続税の負担を抑えられます。
さらに、家族信託や遺言公正証書を使うことで、いざこざを前もって封じておくだけでなく、相続人の負担を少なくできます。
三養基郡基山町でも遺産相続での相続税申告というのは、大部分の人にとって縁のなかった手続きであり、税理士などにまかせる方が大部分です。
三養基郡基山町での遺産相続の段取りとは？
遺産相続には、遺産分割と名義の変更と相続税の申告等といった多くの手続きをしていきます。
よくある手順は下のようなものになります。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続というのは被相続人が亡くなったときに始まってきます。
三養基郡基山町でも最初に行うべき事は市町村区役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証を入手することです。
相続人の確定
遺産分割を行うために相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調べ上げて収集し、法定相続人を特定します。
相続人が1人でない時は全員で協議して遺産分割をします。
遺産内容のリスト化
遺産相続対象の財産の対象となるものを調べ上げて、リストにします。
これには現金と預貯金と家や土地などの不動産、株券などの有価証券や保険金や借入金などが対象になってきます。
相続税の申告に大きく影響があるので抜け落ちのないよう注意しましょう。
遺言書の確認
遺言書がある時は、その内容により遺産分割を進めます。
遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあり、もっとも信頼度が高いのが公正証書遺言です。
公証役場で保管されるので、偽造や紛失等の心配がないです。
相続放棄や限定承認を選択する
相続人は、遺産相続を受ける単純承認だけでなく、限定承認と相続放棄を選ぶことができます。
特に、被相続人に高額の借金がある際には、家庭裁判所で相続放棄をすることで借金の負担を避けることが可能になります。
遺産分割協議の実施
相続人全員で協議を行って、遺産分割のやり方を決定します。
話し合いの結果を「遺産分割協議書」にして、全員が署名・押印します。
遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠です。
相続税申告と納付
遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税の申告が求められます。
相続税申告期限は相続開始から10か月以内になります。
不動産の三養基郡基山町での遺産相続のポイントは
家やマンションや土地などの不動産は、三養基郡基山町でもとくに対応が難しい財産になります。
家やマンションなどの不動産を相続する際には以下の点に注意が必要です。
不動産の評価額を確認する
家や土地などの不動産の評価額には三養基郡基山町でも路線価と固定資産税評価額、市場価格などのようないくつかの尺度が存在します。
相続税の算出では、一般的には路線価が使用されます。
不動産の評価額が高くなる時は相続税の負担が増えるので小規模宅地等の特例を適用して評価額を少なくしていく事が大切です。
相続登記による不動産の名義変更
遺産相続で家やマンションなどの不動産を受領したとき、法務局において名義変更手続きを行います。
提出書類は次の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更を怠ると、不動産の売却が困難になるだけでなく、トラブルが起こる恐れも高くなってきます。
不動産を売却する場合
相続した家やマンションなどの不動産を売却するときは三養基郡基山町でもネットでできる一括査定のサイトを利用するとラクです。
複数業者から見積りしてもらえるため、高い価格で売却可能になります。
売った時の税金や諸経費についてもあらかじめ確かめておくことが大事です。
三養基郡基山町の相続による家族信託とは
家族信託というのは、三養基郡基山町でも近頃話題を集めている財産管理の方法です。
これは信用し得る家族に財産の管理委託して、その利益を受益者に分ける仕組みになります。
家族信託は、高齢化社会での認知症リスクのために使われています。
認知症を発症すると資産凍結などの危険がありますが、前もって信託契約を結んでおけば避けられます。
三養基郡基山町の相続においての遺言公正証書は
遺言公正証書というのは、被相続人の意志を厳格に残していく書類になります。
遺言公正証書は、公証役場にて公証人が作り、第三者の証人2名によって立ち合いを行って成立となります。
遺言書というのは自分自身で記すことも認められていますが、形式の不備や偽造される心配があり得るので、遺言公正証書はそういった信用性の面で優位になります。
とりわけ遺産分割の内容が法定相続分と違う分配を考えているときには、遺言公正証書を作っておくことで問題を予め防ぐことが可能になります。
三養基郡基山町の相続の遺留分は？
遺留分というのは相続人が定められた最低限の財産を得られる権利を保障するための仕組みです。
遺言で故人が自分の財産について思い通りにすることは認められますが、遺留分についてはその自由をある程度制限する目的で設けられています。
法定相続人の配偶者、子ども等がこの権利を所有しています。
遺産相続の財産の一定分が遺留分となり、それを受け取ることができない遺言があった際は、遺留分を受けるために遺留分侵害額請求を行うことが可能になります。
この制度の狙いは、被相続人の希望を尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることです。
遺留分には例外も存在していて、例えば兄弟姉妹は遺留分がないことになっています。
これによって、三養基郡基山町でも遺留分をめぐる相続の対立も発生します。
相続税の申告における税理士の役目と三養基郡基山町での費用相場とは
相続税申告は相続開始から10か月以内に行わなければなりませんが、その手続きというのはかなり難解です。
不動産評価、非上場株式の価値の評価、各種控除の適用判断など、専門知識が求められる場面が多々あります。
たとえば、不動産評価においては倍率方式や路線価方式を用いるなど、税務規定による的確な評価をしていきます。
配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例といった節税策の助言についても税理士の役割です。
税理士の存在は、申告漏れやミスを防ぎ、税務署からの指摘や税務調査の確率を下げるために不可欠であると考えられます。
三養基郡基山町での税理士報酬は、遺産の総額などにより異なってきますが、一般的には次のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税効果を見積もれるため、費用対効果は良いといえます。
