伊万里市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税申告には、伊万里市でも複雑な手続きと専門知識が必要とされます。
家やマンションや土地などの不動産の相続財産では、不動産の評価金額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用にて、相続税負担を軽くできます。
加えて、遺言公正証書や家族信託を活用することで、揉め事を予め防いでおくと同時に、相続人の負担を抑えることができます。
伊万里市でも、遺産相続による相続税申告は、大部分の方には縁のなかった手続きなので、税理士等にまかせる人が大半です。
伊万里市での遺産相続の流れは
遺産相続については、遺産分割、名義変更、相続税の申告等という多数の手続きがあります。
一般的な流れは以下の通りになります。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続は被相続人が亡くなった段階で開始されます。
伊万里市でもまず第一にすべき手続きは役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書と火葬許可証を受け取ることです。
相続人の確定
遺産分割を開始するために相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで精査して収集し、法定相続人を特定していきます。
相続人が複数人の場合は、全員で話し合って遺産分割をしていきます。
遺産内容の把握
遺産相続対象の財産の対象を調査して、リスト可します。
預貯金、現金、家やマンションなどの不動産と株等の有価証券、保険金や借入金などが対象となってきます。
相続税に多大な関わるので抜けのないように注意が必要です。
遺言書の確認
遺言書が残っている際は、その情報を基本に遺産分割を進めます。
遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3パターンがありますが、一番信頼度が高いのが公正証書遺言です。
公証役場において保存されるので偽造や紛失などというような恐れがありません。
限定承認と相続放棄を選択する
相続人は、相続を受ける単純承認の他に、限定承認と相続放棄を選択可能になります。
被相続人に多額の借金が残されている時は、家庭裁判所にて相続放棄をすることで借金の負担を回避することが可能になります。
遺産分割協議をする
相続人全員によって話し合い遺産分割のやり方を取り決めます。
相談の結果を「遺産分割協議書」に記して、全員が署名・押印します。
この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必須です。
相続税の申告と納付
遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税の申告をする必要があります。
相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。
不動産についての伊万里市での遺産相続のポイントとは？
家やマンションなどの不動産は、伊万里市でもとくに扱いづらい財産です。
家やマンションや土地などの不動産を相続した時、下のようなことに気をつけましょう。
不動産の評価額を確認する
家やマンションなどの不動産の評価額には伊万里市でも路線価に固定資産税評価額、市場価格などという複数の目安があります。
相続税の算定には、一般的には路線価を用います。
不動産の評価額が上がってくると相続税の負担も大きくなるため、小規模宅地等の特例にて評価額を少なくすることがポイントです。
相続登記による不動産の名義変更
遺産相続により家やマンションなどの不動産をもらった時、法務局において名義変更の手続きを行います。
提出する書類は下の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をせずにいると、不動産を売ることが難しくなる他にも、トラブルが起こるリスクも高くなります。
不動産を売る場合
相続した家やマンションや土地などの不動産を売却するときは伊万里市でもネットの一括査定のサービスを使えばかんたんです。
複数ある不動産屋から見積りを受けられるので、高い価格で売ることが可能になります。
売った際の諸経費や税金についてもあらかじめ確認しておくことがポイントです。
伊万里市の相続についての遺留分は？
遺留分というのは相続人が定められた最低限の財産をもらえる権利を守るための制度です。
遺言で被相続人が自らの財産を思うようにすることについては認められますが、遺留分についてはそれらを抑える目的で作られています。
法定相続人の配偶者や子ども等がこうした権利があります。
具体的には遺産相続の全財産についての一定割合が遺留分となり、遺留分をもらうことができない遺言が存在する際には、その部分を受けるために遺留分侵害額請求を行うことができます。
この制度の目的は、被相続人の考えを認めながら、相続人の最低限の生活を保護する事です。
遺留分については例外もあり、たとえば兄弟姉妹は遺留分がありません。
それによって、伊万里市でも遺留分の相続の争いも珍しくありません。
伊万里市の相続における遺言公正証書とは
遺言公正証書は、被相続人の意思を厳格に残すための書面になります。
遺言公正証書は、公証役場において公証人が作成し、証人2名によって立ち合いをして成立できます。
遺言書というのは、自分で執筆するということも認められていますが、形式の欠陥や偽造の恐れもあり得るので、遺言公正証書はその信用性の点で勝ります。
特に遺産分割のやり方が法定相続分とは異なる分配を求めたい場合には、遺言公正証書を作成しておくことで衝突をあらかじめ防ぐことが可能になります。
伊万里市の相続における家族信託とは？
家族信託とは、伊万里市でも近頃関心を集めている財産管理の手法になります。
これは、信任し得る家族に財産の管理を任せて、それによる利益を受益者で分ける仕組みになります。
家族信託は、主に高齢化社会での認知症リスクのために利用されています。
認知症の状態になると資産凍結等の恐れがあり得えますが、あらかじめ信託契約をしておけば回避可能です。
相続税申告においての税理士の役割と伊万里市での費用相場とは？
相続税の申告は相続開始より10か月以内に行いますが、相続税の手続きはかなり面倒になります。
不動産評価、非上場株式の評価や各種控除の適用など、専門知識が必要になります。
例として、不動産評価においては路線価方式や倍率方式を適用するなど、税務規定による的確な評価を行います。
生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例というような節税策のアドバイスも税理士の役目です。
税理士の存在は、申告の誤りや漏れを回避して、税務署からの指摘や税務調査の可能性を低くするために欠かせないと言えるでしょう。
伊万里市での税理士の料金は遺産金額等で変わってきます、一般的には次のような相場です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税効果を見込めるため、費用対効果は良いです。
