藤津郡太良町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税申告には、藤津郡太良町でも面倒な手続きや専門知識が不可欠です。
家やマンションや土地などの不動産についての相続財産では、不動産の評価金額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用で相続税負担を少なくできます。
加えて、家族信託や遺言公正証書を活用することにより、問題を先に防いでおくとともに、相続税の負担を軽減することが可能です。
藤津郡太良町でも遺産相続での相続税の申告は、多くの人にとってはよくわからない手続きが必要であり、税理士などに依頼する人が大半です。
藤津郡太良町での遺産相続の流れとは
遺産相続には、遺産分割と名義変更と相続税申告等のたくさんの手続きが含まれます。
主な手順は次のようなものになります。
被相続人の死亡と相続開始
相続というのは被相続人が亡くなった時に始まります。
藤津郡太良町でもまず第一に行うべき手続きは市町村区役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書を入手することになります。
相続人の確定
遺産分割を進めるために、相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで遡って集めて、法定相続人を特定します。
相続人が複数の時は全員にて協議して遺産分割を行います。
遺産内容の一覧化
相続財産をすべて精査し、一覧にします。
これには現金や預貯金や家や土地などの不動産、株券などの有価証券や保険金、借入金などが対象となります。
相続税に関わるので漏れがないよう注意しましょう。
遺言書の確認
遺言書が残っているときは、文章により遺産分割を行います。
遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3パターンがあって、もっとも安全なのが公正証書遺言になります。
公証役場で保護されるため紛失や偽造等といった心配がありません。
限定承認や相続放棄の選択
相続人は、遺産相続を引き受ける単純承認だけでなく、限定承認と相続放棄を選択できます。
とくに、被相続人に多くの借金がある際には家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることによって借金の負担を回避可能になります。
遺産分割協議をする
相続人が全員で協議を行って遺産分割のやり方を決めます。
相談の決定について遺産分割協議書に記載して、全員が署名・押印します。
この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要になります。
相続税の申告と納付
遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税申告が必要になります。
相続税申告期限は相続の開始より10か月以内です。
不動産を含む藤津郡太良町での遺産相続のポイントとは
家やマンションなどの不動産は、藤津郡太良町でもとくに対応が難しい相続財産です。
家やマンションなどの不動産を相続した場合は以下のポイントに注意しましょう。
不動産の評価額を調べる
家や土地などの不動産の評価額には、藤津郡太良町でも固定資産税評価額、路線価や市場価格などといういくつかの基準があります。
相続税の計算では、通常、路線価を用います。
不動産の評価額が高くなってくる場合は相続税の負担が増えるため小規模宅地等の特例を使って評価額を減額することが大事になります。
相続登記による不動産の名義変更
遺産相続により家やマンションや土地などの不動産を受け取った時は法務局において名義変更手続きを行います。
提出する書類は次の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないと、不動産を売るのが困難になる以外にも、問題が出てくるリスクもあります。
不動産を売却する場合
相続の家や土地などの不動産を売る時、藤津郡太良町でもネットの一括査定のサイトを使えばカンタンです。
複数不動産会社から見積りがもらえるため、高額で売却可能になります。
売った時の税金や諸経費のことも予め確認する事がポイントです。
藤津郡太良町の相続における遺言公正証書は？
遺言公正証書というのは、被相続人の意志を厳重に残す書類です。
これは公証役場において公証人が作り、証人二人の立ち会いのもとで成立させていきます。
遺言書というのは自ら記すということも可能ですが形式の不備や偽造される危険があり得るため、遺言公正証書はそうした信用性の面で勝っています。
特に遺産分割の内容が法定相続分とは違う分割を求めたい時には、遺言公正証書を作っておくことでトラブルを事前に防ぐことができます。
藤津郡太良町の相続の家族信託は
家族信託は、藤津郡太良町でも近頃話題になっている財産の管理方法です。
これは、信用し得る家族に財産管理委託して、その利益を受益者に分配する制度です。
家族信託は、主に高齢化社会での認知症リスクのために活用されています。
認知症の状態になると資産凍結などのリスクもあり得えますが、予め信託契約を結べことで回避可能です。
藤津郡太良町の相続の遺留分とは？
遺留分というのは相続人が一定の最低限の財産をもらえる権利を保障するための仕組みになります。
遺言によって故人が自分の財産を思うように分配することについては許可されますが、遺留分についてはそれを一定程度制約していく形で作られました。
法定相続人である配偶者、子どもなどが権利を所有しています。
全財産の一定割合が遺留分として確保され、それを受けられない遺言がある時は、その部分を受領するために遺留分侵害額請求を行うことができます。
遺留分の役割は、被相続人の望みを認めつつ、相続人の最低限の生活を保護することです。
遺留分については例外もあり、兄弟姉妹には遺留分が認められません。
これにより、藤津郡太良町でも遺留分についての遺産相続のいざこざも発生します。
相続税の申告における税理士の必要性と藤津郡太良町での費用相場とは？
相続税の申告は、相続開始から10か月以内にしますが、相続税の申告手続きは非常に煩雑です。
不動産算出や非上場株式の評価や各種控除の適用判断など、専門知識が求められます。
例として、不動産評価では倍率方式や路線価方式を利用するなど、税務上の規定に沿った精密な評価を行っていきます。
配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例等の相続税の節税方法の助言についても税理士の仕事です。
税理士の存在は、申告のミスや漏れを防ぎ、税務署からのミスの指摘や税務調査を避けるために必須であると言えるでしょう。
藤津郡太良町での税理士料金については遺産金額等によって違ってきますが、下のような相場です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税効果を引き出せるので、費用対効果は良いです。
