佐賀郡久保田町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告については、佐賀郡久保田町でも複雑な手続きと知識が不可欠になります。

家やマンションや土地などの不動産の相続財産については、不動産の評価金額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用を通じて、相続税の負担を抑えることが可能です。

さらに、遺言公正証書や家族信託を利用することによって、揉め事を予め阻んでおくと同時に、相続人の負担を抑えることができます。

佐賀郡久保田町でも、遺産相続による相続税の申告はたいていの人にとってよくわからない手続きであり、税理士などに依頼する方が多いです。

佐賀郡久保田町での遺産相続の流れ

遺産相続については遺産分割、名義変更や相続税申告等というたくさんの手続きが含まれます。

おもな流れは下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が亡くなった段階で開始されます。

佐賀郡久保田町でも、まず行うべき手続きは役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書を入手することです。

相続人の確定

遺産分割を行うために相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡までさかのぼって収集して、法定相続人を特定していきます。

相続人がひとりでないときは、全員により話し合って遺産分割をします。

遺産の内容の一覧化

遺産相続対象の財産を洗い出して調べ上げて、リスト可していきます。

この中には現金や預貯金と家やマンションや土地などの不動産や株券などの有価証券や保険金と借入金などが対象になります。

相続税申告に多大な関わってくるので見落としがないよう気をつけましょう。

遺言書の確認

遺言書があるときは、その内容をもとに遺産分割を行います。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあって、もっとも信頼度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保管するため紛失や偽造などのようなリスクがないです。

限定承認と相続放棄の選択

相続人は遺産相続を引き受ける単純承認のほかに、限定承認と相続放棄を選択可能です。

被相続人に高額の借金が残っている時には、家庭裁判所で相続放棄をすることにより借金を回避することが可能です。

遺産分割協議を行う

相続人全員によって相談して遺産分割の方法を決定します。

話し合いの決定について遺産分割協議書にして、全員が署名と押印をします。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更などに不可欠になります。

相続税申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税の申告が必要です。

相続税申告期限は相続開始より10か月以内となっています。

不動産を含む佐賀郡久保田町での相続のポイントは

家や土地などの不動産は、佐賀郡久保田町でも対応が煩雑な財産の一つになります。

家やマンションや土地などの不動産を相続する時には次のポイントに注意しましょう。

不動産の評価額を確認する

家やマンションなどの不動産の評価額には佐賀郡久保田町でも固定資産税評価額、路線価や市場価格等というようないくつかの規準が存在します。

相続税の算定においては、一般的には路線価を使います。

不動産の評価額が高額であるとき、相続税負担が多くなってくるため小規模宅地等の特例をつかって評価額を減額していくことがポイントになります。

相続登記による不動産の名義変更

相続により家や土地などの不動産をもらった場合、法務局で名義変更の手続きを行います。

提出書類は以下の通りになります。

• 被相続人の戸籍謄本
• 相続人全員の戸籍謄本
• 遺産分割協議書
• 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売ることが難しくなる以外にも、トラブルが起こる心配もあります。

不動産を売る場合

相続の家やマンションなどの不動産を売却する時、佐賀郡久保田町でもネットでできる一括査定のサイトを利用すれば便利です。

複数の不動産業者から査定を受けられるので高値で売却することができます。

売却時の税金や諸経費のことも予め確かめることが大切になります。

佐賀郡久保田町の相続についての遺留分は

遺留分とは相続人が一定の最低限の財産を受け取れる権利を守るための制度になります。

遺言により故人が自分自身の財産について好きなように与えることについては認められていますが、遺留分についてはそれらを制限する目的で作られています。

法定相続人である配偶者や子ども等がこの権利を持っています。

具体的には、遺産相続のすべての財産の一定程度が遺留分になって、遺留分を受け取れない遺言がある際は、遺留分を得るために遺留分侵害額請求を行うことが可能です。

遺留分の役目は被相続人の望みを尊重しながら、相続人の最低限の生活を守ることです。

遺留分には例外もあって、例えば兄弟姉妹には遺留分が存在しません。

これによって、佐賀郡久保田町でも遺留分についての相続の対立も珍しくありません。

佐賀郡久保田町の相続の家族信託は

家族信託というのは佐賀郡久保田町でもここ数年関心を持たれている財産管理の手法です。

家族信託は、信任できる家族に財産の管理委任して、それによる利益を受益者に分ける仕組みです。

家族信託というのは、おもに高齢化社会において認知症のリスクを回避するために使われています。

認知症になると銀行口座の凍結などの心配もあり得えますが、あらかじめ信託契約を結んでおけば回避可能です。

佐賀郡久保田町の相続での遺言公正証書とは

遺言公正証書というのは被相続人の望みを法的に示していくための書類です。

これは、公証役場において公証人が作り、第三者の証人2名のもとで成立となります。

遺言書は、自筆で書くといったことも認められていますが形式の不具合や偽造の心配があるので、遺言公正証書はその信頼性の面で勝ります。

とりわけ遺産分割の方法が法定相続分と違う分配を求める際には遺言公正証書を作成しておくことでいざこざを前もって防ぐことが可能になります。

相続税申告においての税理士の役目と佐賀郡久保田町での費用相場は？

相続税申告は相続開始より10か月以内にする必要がありますが、その手続きというのはものすごく難解になります。

特に、不動産価値の評価や非上場株式の算出や各種控除の適用判断など、専門知識が欠かせません。

例として、土地の評価では倍率方式や路線価方式を用いるなど、税務規定に沿った精密な評価をします。

生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例といった節税対策のアドバイスも税理士の職務になります。

税理士の存在は、申告漏れや誤りを防いで、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために欠かせないと言えます。

佐賀郡久保田町での税理士報酬は遺産の総額等により異なりますが、一般的には次のような金額です。

• 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
• 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
• 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を期待できるため、費用対効果は高いといえます。