西松浦郡有田町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税申告には、西松浦郡有田町でも難解な手続きと専門知識が必要です。
家やマンションや土地などの不動産を含む遺産相続については、不動産の評価金額の確認と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用により相続税の負担を軽減できます。
遺言公正証書や家族信託を使用することにより、問題を事前に防止しておくとともに、相続税の負担を軽減できます。
西松浦郡有田町でも遺産相続での相続税の申告は、大方の方にとってはよくわからない手続きが必要であり、税理士等の専門家に頼む方が大部分になります。
西松浦郡有田町での遺産相続の流れは
遺産相続については、遺産分割、名義の変更、相続税申告などのようなたくさんの手続きがあります。
おもな段取りは次の通りになります。
被相続人の死亡と相続の開始
相続は被相続人が死亡した段階で開始します。
西松浦郡有田町でも、まず行うべき手続きは市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書を受領することになります。
相続人の確定
遺産分割を進めるために、相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までたどって集めて、法定相続人を特定させます。
相続人が複数いる時は全員によって話し合って遺産分割を行っていきます。
遺産の内容の一覧化
相続財産をすべて調査し、一覧化します。
この中には現金と預貯金や家やマンションや土地などの不動産や株等の有価証券や保険金と借入金等が含まれます。
相続税に大きな関係するため抜け落ちのないよう注意しなくてはなりません。
遺言書の確認
遺言書が残っている時は、その情報を基に遺産分割を進めます。
遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあるのですが、もっとも信用度が高いのが公正証書遺言です。
公証役場にて保管するため、偽造や紛失などというようなリスクがないです。
相続放棄や限定承認を選択する
相続人は相続を受ける単純承認の他に、限定承認と相続放棄を選択可能になります。
とくに、被相続人に多額の借金が残っている場合には、家庭裁判所にて相続放棄をすることにより借金の負担を回避可能です。
遺産分割協議を行う
相続人全員で協議を行って遺産分割方法を定めます。
協議の内容について遺産分割協議書に記し、全員で署名・押印します。
この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠です。
相続税申告と納付
遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税の申告が要求されます。
相続税の申告期限は相続開始から10か月以内となっています。
不動産についての西松浦郡有田町での遺産相続のポイントは？
家や土地などの不動産は西松浦郡有田町でもとくに扱いづらい財産の一つになります。
家やマンションなどの不動産を相続する場合は次のようなことに注意が必要です。
不動産の評価額を調べる
家やマンションや土地などの不動産の評価額には、西松浦郡有田町でも路線価と固定資産税評価額や市場価格等といった複数の尺度があります。
相続税の計算では、普通は路線価が使用されます。
不動産の評価額が高額であるとき、相続税の負担が増えてくるため、小規模宅地等の特例を活用して評価額について減額することが重要になります。
相続登記による不動産の名義変更
遺産相続により家やマンションなどの不動産を受領したとき、法務局で名義変更手続きをします。
必要書類は以下のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないと、不動産を売却することが難しくなるだけでなく、トラブルが生ずる心配も高くなります。
不動産を売却する場合
相続の家や土地などの不動産を売却する時は西松浦郡有田町でもネットでできる一括査定のサイトを利用するとラクです。
複数不動産業者から見積りを受けられるので適正な価格で売れます。
売却した時の諸経費や税金のことも前もって調査することがポイントです。
西松浦郡有田町の相続による遺留分は
遺留分は相続人が決められた最低限の財産を得られる権利を保障するための仕組みになります。
遺言により故人が自身の財産について思うように与えることは許されますが、遺留分についてはその自由をある程度抑える形で設けられています。
法定相続人の配偶者や子ども等がこの権利を持っています。
相続の財産の一定分が遺留分となり、遺留分を受けられない遺言が存在した時は、その部分を受け取るために「遺留分侵害額請求」をすることができます。
遺留分の役割は被相続人の意思を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守ることです。
遺留分には例外も存在し、例として兄弟姉妹は遺留分がありません。
このため、西松浦郡有田町でも遺留分関連の相続のいざこざもよくあります。
西松浦郡有田町の相続による遺言公正証書は？
遺言公正証書は被相続人の意志を厳格に残す書面になります。
遺言公正証書は公証役場において公証人が作成し、証人2名のもとで成立させていきます。
遺言書というのは自分自身で書くことも認められていますが、形式欠陥や偽造の恐れがあるため、遺言公正証書は信頼性の点で選ばれます。
遺産分割のやり方が法定相続分とは違った分配を求める場合には、遺言公正証書を作っておくことでトラブルを前もって防止することができます。
西松浦郡有田町の相続の家族信託は？
家族信託というのは、西松浦郡有田町でも近頃話題を集めている財産管理の手法です。
これは信任できる家族に財産管理を託し、その利益を受益者に分配する制度になります。
家族信託というのは、おもに高齢化社会での認知症リスクに備えるために利用されています。
認知症を発症すると資産凍結等の恐れがあり得えますが、未然に信託契約をしておくことで回避できます。
相続税の申告においての税理士の必要性と西松浦郡有田町での費用相場とは？
相続税申告は、相続の開始から10か月以内に行う必要がありますが、相続税申告の手続きというのは非常に面倒になります。
とくに、不動産価値の評価や非上場株式の算出、各種控除の適用等、専門の知識が欠かせません。
不動産の評価においては路線価方式や倍率方式を使用するなど、税務上の規定によった正しい評価を行っていきます。
生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例などの節税方法についてのアドバイスについても税理士の仕事になります。
税理士の存在は申告のミスや漏れを防止して、税務署からの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために必要であるのは明らかと言えます。
西松浦郡有田町での税理士報酬は遺産総額等により違いますが、一般的には次のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税効果を見込めるため、費用対効果は良いといえます。
