嬉野市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税の申告には、嬉野市でも複雑な手続きと専門知識が必須になります。
家やマンションや土地などの不動産の相続財産においては、不動産の評価額の調査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用を通して、相続税負担を抑えることが可能になります。
また、家族信託や遺言公正証書を利用することにより、問題を未然に封じておくだけでなく、相続人の負担を減らすことが可能です。
嬉野市でも、遺産相続での相続税申告というのはたいていの方にとって慣れない手続きであり、税理士などに依頼する方が大部分です。
嬉野市での遺産相続の手順は
遺産相続には遺産分割や名義変更や相続税の申告等といったたくさんの手続きが含まれます。
主な流れは以下のようなものになります。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続というのは被相続人が亡くなった時に開始します。
嬉野市でも、まず行うべき手続きは市町村区役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書と火葬許可証を取得することです。
相続人の確定
遺産分割を始めるために相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調べ上げて集めて、法定相続人を特定させます。
相続人が複数の場合は、全員によって相談して遺産分割をします。
遺産内容の把握
遺産相続財産の対象となるものを調べて、一覧化していきます。
この中には預貯金と現金、家やマンションや土地などの不動産、株等の有価証券と保険金と借入金等が対象になります。
相続税申告に関わってくるため、抜けのないように注意が必要です。
遺言書の確認
遺言書が存在する際は、中身を基本に遺産分割を行います。
遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があって、もっとも安全性が高いのが公正証書遺言です。
公証役場において保護されるため、偽造や紛失などのような危険がないです。
相続放棄と限定承認の選択
相続人は、遺産相続を受け入れる単純承認だけでなく、相続放棄と限定承認を選択できます。
とくに、被相続人に多くの借金が残されているときは、家庭裁判所で相続放棄をすることによって借金負担を回避可能になります。
遺産分割協議の実施
相続人が全員で協議を行って遺産分割の方法を取り決めます。
協議の決定を「遺産分割協議書」に記載して、全員で署名と押印をします。
この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に不可欠になります。
相続税の申告と納付
遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税の申告が要求されます。
相続税申告期限は相続の開始より10か月以内です。
不動産の嬉野市での遺産相続のポイント
家や土地などの不動産は、嬉野市でも対応が煩雑な財産の一つです。
家や土地などの不動産を相続した際には下の点に注意が必要です。
不動産の評価額を調べる
家や土地などの不動産の評価額は、嬉野市でも固定資産税評価額、路線価や市場価格等といういくつかの目安が存在します。
相続税の計算においては、一般的に路線価が用いられます。
不動産の評価額が高額になる場合、相続税の負担が多くなるため小規模宅地等の特例にて評価額について少なくする事が大事になります。
相続登記による不動産の名義変更
遺産相続にて家やマンションなどの不動産を受領した場合は法務局において名義変更手続きをします。
提出する書類は次の通りになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をせずにいると、不動産を売るのが困難になるだけでなく、問題が起きるリスクも高くなります。
不動産を売却する場合
相続の家やマンションなどの不動産を売る時、嬉野市でもネットでできる一括査定のサイトを使えばラクです。
複数の会社から見積りしてもらえるので、高値で売却可能です。
売却時の諸経費や税金についてもさきに調査しておくことが大切です。
嬉野市の相続においての遺言公正証書は？
遺言公正証書は、被相続人の意志を厳重に示すための書面です。
遺言公正証書は公証役場で公証人が作成し、証人2名が立ち会って成立になります。
遺言書は自ら執筆するということもできますが、形式不具合や偽造の危険もあり得るので、遺言公正証書はそういった信用性の点で選ばれます。
とくに遺産分割の中身が法定相続分とは異なる分配を求めたい場合には遺言公正証書を残しておくことで衝突を予め防ぐことが可能になります。
嬉野市の相続での家族信託とは
家族信託は嬉野市でもここ数年話題になっている財産の管理方法です。
これは、信頼できる家族に財産管理を任せて、そこからの利益を受益者に分配する仕組みになります。
家族信託は、高齢化社会の認知症リスクを回避するために活用されています。
認知症になると銀行口座の凍結などの危険がありますが、先に信託契約をしておけば避けることができます。
嬉野市の相続における遺留分とは
遺留分とは相続人が一定の最低限の財産を得られる権利を守る仕組みになります。
遺言で故人が自分の財産を思う通りに与えることについては認められますが、遺留分についてはそれらを抑えていくために設定されました。
法定相続人である配偶者、子ども等が権利を所有します。
具体的には相続の財産についての一定分が遺留分とされて、それを受けられない遺言がある時は、遺留分を受けるために「遺留分侵害額請求」をできます。
この仕組みの狙いは、被相続人の意志を認めつつ、相続人の最低限の生活を守ることです。
遺留分については例外も存在し、例として兄弟姉妹については遺留分がありません。
それによって、嬉野市でも遺留分をめぐる遺産相続の争いも発生しています。
相続税の申告における税理士の必要性と嬉野市での費用相場は
相続税の申告は、相続の開始から10か月以内にする必要がありますが、その手続きというのはものすごく複雑です。
とくに、不動産算出、非上場株式の価値の評価、各種控除の適用など、専門の知識が要求されます。
たとえば、土地評価においては路線価方式や倍率方式を用いるなど、税務の規定に沿った正確な評価をしていきます。
生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例などの相続税の節税策のアドバイスも税理士の仕事です。
税理士の存在は申告漏れや誤りを回避して、税務署からの指摘や税務調査を避けるために欠かせないと言えます。
嬉野市での税理士の費用は遺産金額等で変わりますが、一般的には以下のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税の効果を見込めるため、費用対効果は高いといえます。
