神埼郡吉野ヶ里町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税の申告には、神埼郡吉野ヶ里町でも複雑な手続きと知識が必要とされます。
家やマンションや土地などの不動産についての遺産相続については、不動産の評価額の精査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用を通して、相続税負担を減らすことが可能です。
家族信託や遺言公正証書を活用して、揉め事を未然に阻んでおくだけでなく、相続税の負担を減らせます。
神埼郡吉野ヶ里町でも、遺産相続での相続税申告は大半の人にとって慣れない手続きであり、税理士等の専門家に依頼する方がほとんどの
神埼郡吉野ヶ里町での遺産相続の段取り
遺産相続には、遺産分割や名義の変更と相続税申告等といった多くの手続きを行います。
主な流れは次のようなものです。
被相続人の死亡と相続の開始
相続というのは被相続人が亡くなった時に開始されます。
神埼郡吉野ヶ里町でも第一にやるべき手続きは市町村区役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書を入手することです。
相続人の確定
遺産分割を進めるために相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調べて法定相続人の特定を行っていきます。
相続人が複数いる時は全員によって話し合って遺産分割を行っていきます。
遺産内容の把握
相続対象の財産をすべて調べて、リスト可していきます。
これには預貯金、現金や家やマンションや土地などの不動産や株などの有価証券、保険金、借入金等が対象になります。
相続税に多大に影響してくるので、見落としがないように気をつけましょう。
遺言書の確認
遺言書がある時は、その情報をベースに遺産分割をしていきます。
遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあるのですが、一番安心なのが公正証書遺言です。
公証役場で保護されるので、偽造や紛失などのリスクがありません。
相続放棄や限定承認を選ぶ
相続人は、遺産相続に同意する単純承認以外にも、相続放棄と限定承認を選択可能になります。
とくに、被相続人に高額の借金が残されている際には家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることにより借金負担を避けることが可能になります。
遺産分割協議を行う
相続人が全員で話し合い遺産の分割方法を取り決めます。
協議の結果について「遺産分割協議書」に記載して、全員が署名・押印します。
この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に必要です。
相続税申告と納付
遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税の申告が必要になります。
相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内になります。
不動産を含む神埼郡吉野ヶ里町での相続のポイントとは？
家やマンションなどの不動産は、神埼郡吉野ヶ里町でも特に対応が難しい財産の一つになります。
家やマンションや土地などの不動産を相続した際は次のようなことに注意が必要です。
不動産の評価額を確認する
家やマンションなどの不動産の評価額には神埼郡吉野ヶ里町でも固定資産税評価額や路線価や市場価格などという複数の尺度があります。
相続税の割り出しにおいては、普通は路線価が用いられます。
不動産の評価額が高額であるとき、相続税負担が増えてくるため小規模宅地等の特例を使って評価額について減額していくことが重要です。
不動産の名義変更（相続登記）
相続によって家やマンションなどの不動産を得た時は法務局にて名義変更の手続きを行います。
提出するための書類は次のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をせずにいると、不動産の売却が厳しくなる他にも、問題が生じる危険も高くなります。
不動産を売却する場合
相続した家やマンションや土地などの不動産を売る時、神埼郡吉野ヶ里町でもネットでできる一括査定サイトならばカンタンです。
複数業者から見積もりを受けられるため、適正な金額で売却することができます。
売却した時の税金や諸経費についても予め確認することが重要です。
神埼郡吉野ヶ里町の相続による遺言公正証書は
遺言公正証書とは被相続人の意思を厳重に表す書類です。
遺言公正証書は公証役場で公証人が作り、第三者の証人2名の立ち会いのもとで成立させていきます。
遺言書というのは、自分自身で執筆するというようなこともできますが、形式の欠陥や偽造の恐れもあり得るため、遺言公正証書はそうした信用性の面で勝っています。
遺産分割の内容が法定相続分とは異なる分け方を求めたいときには遺言公正証書を作っておくことで問題を未然に防止することが可能になります。
神埼郡吉野ヶ里町の相続による遺留分
遺留分というのは相続人が一定の最低限の財産をもらえる権利を守るための制度になります。
遺言により故人が自分の財産について好きなように分けることは許されていますが、遺留分はそれらを一定程度抑える目的で設定されました。
法定相続人の配偶者、子ども等がこうした権利を所有しています。
相続のすべての財産の一定割合が遺留分になって、遺留分がもらえない遺言が存在するときは、その部分を受領するために「遺留分侵害額請求」をできます。
この制度の目的は被相続人の望みを尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事にあります。
遺留分には例外も存在していて、たとえば兄弟姉妹については遺留分がないことになっています。
このため、神埼郡吉野ヶ里町でも遺留分をめぐる相続のトラブルも少なくないです。
神埼郡吉野ヶ里町の相続による家族信託は？
家族信託というのは、神埼郡吉野ヶ里町でも最近話題を集めている財産管理の方法になります。
家族信託は、信頼し得る家族に財産の管理委託して、その利益を受益者で分ける仕組みになります。
家族信託は、主に高齢化社会においての認知症リスクに備える目的で効果的です。
認知症になると銀行口座の凍結などの危険もありますが、あらかじめ信託契約を結んでおけば回避可能になります。
相続税の申告での税理士の役割と神埼郡吉野ヶ里町での費用相場とは？
相続税申告は、相続の開始から10か月以内にする必要がありますが、相続税申告の手続きというのはものすごく複雑です。
とくに、不動産価値の算出、非上場株式の算出、各種控除の適用判断等、専門知識が求められます。
例として、土地の評価では路線価方式や倍率方式を使用するなど、税務規定に沿った正確な評価を行います。
配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例などの節税施策についてのアドバイスについても税理士の役目になります。
税理士の存在は、申告のミスや漏れを防いで、税務署からのミスの指摘や税務調査を避けるために必要であると言えます。
神埼郡吉野ヶ里町での税理士の費用は遺産額等で異なってきますが、下のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税の効果を見通せるため、費用対効果は高いです。
