佐賀郡東与賀町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告には、佐賀郡東与賀町でも複雑な手続きや知識が欠かせません。

家やマンションなどの不動産についての遺産相続においては、不動産の評価金額の精査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用にて相続税の負担を抑えられます。

また、家族信託や遺言公正証書を利用することで、いざこざを前もって防止しておくのみならず、相続人の負担を抑えることが可能になります。

佐賀郡東与賀町でも遺産相続と相続税申告は、ほとんどの人にとって難しい手続きであり、税理士等の専門家にまかせる方が大部分です。

佐賀郡東与賀町での遺産相続の段取りは

遺産相続には、遺産分割と名義の変更、相続税申告等といった多くの手続きをしていきます。

一般的な流れは次の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

相続は被相続人が死亡したときに開始されます。

佐賀郡東与賀町でも第一にやるべき手続きは役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書や火葬許可証を受け取ることです。

相続人の確定

遺産分割をするために相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までさかのぼって集めて、法定相続人の特定を行います。

相続人が複数いるときは、全員により協議して遺産分割をしていきます。

遺産内容のリスト化

遺産相続の財産をもれなく集めて、一覧にします。

これには預貯金と現金や家や土地などの不動産や株券などの有価証券や保険金、借入金等が対象になります。

相続税に大きな関わるため抜け落ちのないよう注意してください。

遺言書の確認

遺言書が存在するときは、文章を基本に遺産分割をしていきます。

遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言があるのですが、もっとも信頼性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場にて保管するため紛失や偽造などのような危険がないです。

相続放棄と限定承認を選択する

相続人は、相続を承認する単純承認以外にも、相続放棄や限定承認を選択できます。

特に、被相続人に高額の借金があるときには家庭裁判所で相続放棄をすれば借金の負担を避けることができます。

遺産分割協議をする

相続人全員により協議して、遺産分割の方法を決めます。

協議の結果について遺産分割協議書に記載して、全員が署名と押印をします。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約等に必須になります。

相続税申告と納付

遺産の額が基礎控除額(3,000万円+法定相続人×600万円)を超えると相続税の申告が必要です。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内です。

不動産についての佐賀郡東与賀町での遺産相続のポイントは?

家や土地などの不動産は佐賀郡東与賀町でもとくに対応が煩雑な相続財産です。

家やマンションなどの不動産を相続する場合は次のポイントに気をつけましょう。

不動産の評価額を調べる

家や土地などの不動産の評価額は、佐賀郡東与賀町でも固定資産税評価額や路線価や市場価格などのようないくつかの目安が存在します。

相続税の計算には、通常、路線価を利用します。

不動産の評価額が高くなるときは相続税の負担が多くなるので小規模宅地等の特例にて評価額を減らすことが大事です。

相続登記による不動産の名義変更

相続にて家や土地などの不動産を得た時は法務局にて名義変更の手続きを行います。

提出書類は以下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産の売却が厳しくなる他にも、問題が生ずる危険も高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続した家やマンションなどの不動産を売る際は佐賀郡東与賀町でもネットでできる一括査定のサイトを利用するとかんたんです。

複数ある不動産屋から査定を受けられるため高値で売却可能になります。

売却時の諸経費や税金のことも先に確かめておくことが大事です。

佐賀郡東与賀町の相続の遺留分は

遺留分は相続人が最低限の財産を得られる権利を保護するための仕組みです。

遺言によって故人が自分自身の財産を自由に分配することは許されていますが、遺留分はそれらを一定程度抑えていく形で設定されました。

法定相続人の配偶者、子どもなどが権利があります。

具体的には、全財産の一定程度が遺留分になり、遺留分を受け取ることができない遺言が存在した時には、その部分を受領するために遺留分侵害額請求をすることができます。

遺留分の役目は被相続人の意志を認めながら、相続人の最低限の生活を保護することにあります。

遺留分には例外も存在していて、例として兄弟姉妹については遺留分がありません。

このため、佐賀郡東与賀町でも遺留分についての相続のいざこざも発生しています。

佐賀郡東与賀町の相続における家族信託とは?

家族信託というのは、佐賀郡東与賀町でも近年注目を集めている財産管理です。

これは信用し得る家族に財産の管理を任せて、そこから得られる利益を受益者で分配する仕組みになります。

家族信託というのは、おもに高齢化社会において認知症リスクのために使われています。

認知症を発症すると銀行口座の凍結などのリスクもありますが、前もって信託契約をしておくことで避けられます。

佐賀郡東与賀町の相続での遺言公正証書

遺言公正証書というのは被相続人の考えを厳重に示す書類になります。

これは、公証役場において公証人が作り、証人2名の立ち会いのもとで成立できます。

遺言書は自筆で書くことも認められていますが形式の不具合や偽造される心配もあり得るため、遺言公正証書はそうした信用性の面で勝ります。

遺産分割の内容が法定相続分とは違った分け方をしたい場合には、遺言公正証書を作成しておくと揉め事を予め防止できます。

相続税の申告における税理士の役目と佐賀郡東与賀町での費用相場とは?

相続税の申告は、相続の開始から10か月以内にする必要がありますが、その手続きはとても煩雑になります。

とくに、不動産算出や非上場株式の評価や各種控除の適用等、専門の知識が必要です。

例えば、不動産評価においては路線価方式や倍率方式を利用するなど、税務の規定によった正確な評価をします。

配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例等の相続税の節税方法のアドバイスも税理士の役割です。

税理士の存在は申告漏れやミスを回避して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の確率を下げるために欠かせないと考えられます。

佐賀郡東与賀町での税理士料金は遺産金額等で違ってきますが、一般的には次のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満:20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円:30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上:50万円以上

費用以上に節税効果を見込めるので、費用対効果はよいです。