杵島郡江北町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税の申告は、杵島郡江北町でも難解な手続きや知識が要求されます。
家や土地などの不動産の相続財産については、不動産の評価額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用により相続税負担を軽くすることが可能になります。
また、遺言公正証書や家族信託を使うことにより、争いを予め封じておくと同時に、相続人の負担を軽減できます。
杵島郡江北町でも、遺産相続による相続税の申告は、大部分の方にとって未知の手続きであるので、税理士などの専門家に頼む方が大部分です。
杵島郡江北町での遺産相続の段取りは？
遺産相続には遺産分割、名義変更や相続税の申告等のような多くの手続きをしていきます。
主な流れは下の通りです。
被相続人の死亡と相続開始
相続というのは被相続人が死亡した時にスタートします。
杵島郡江北町でも、第一に行うべき事は市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書を受領することになります。
相続人の確定
遺産分割を始めるために相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まですべて収集して、法定相続人を特定します。
相続人が一人でないときは全員にて意見調整をして遺産分割を行っていきます。
遺産の内容の把握
遺産相続財産をもれなく精査し、リスト可します。
これには現金と預貯金、家やマンションや土地などの不動産、株券等の有価証券と保険金と借入金などが含まれます。
相続税申告に多大な関わってくるため見落としがないように気をつけましょう。
遺言書の確認
遺言書がある時は、その意向に基づいて遺産分割をしていきます。
遺言書については自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあるのですが、最も安心なのが公正証書遺言です。
公証役場において保持されるため偽造や紛失などの恐れがありません。
相続放棄と限定承認を選択する
相続人は相続を引き受ける単純承認の他に、限定承認と相続放棄を選択可能です。
とくに、被相続人に高額の借金がある場合は家庭裁判所にて相続放棄をすれば借金の負担を回避できます。
遺産分割協議の実施
相続人全員により協議を行って、遺産分割のやり方を取り決めます。
話し合いの結果について「遺産分割協議書」に記載し、全員が署名・押印します。
この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に不可欠になります。
相続税申告と納付
遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税申告が必要になります。
相続税申告期限は相続の開始から10か月以内です。
不動産の杵島郡江北町での相続のポイントとは？
家やマンションなどの不動産は、杵島郡江北町でもとくに対応が煩雑な相続財産です。
家や土地などの不動産を相続した際には以下のようなことに注意が必要です。
不動産の評価額を調査する
家やマンションや土地などの不動産の評価額は、杵島郡江北町でも路線価に固定資産税評価額や市場価格などの複数の目安があります。
相続税の割り出しは、一般的には路線価を使います。
不動産の評価額が高いとき、相続税負担も大きくなってくるので、小規模宅地等の特例を使って評価額を減らしていくことがポイントです。
不動産の名義変更（相続登記）
相続で家やマンションなどの不動産をもらった場合、法務局において名義変更の手続きをします。
必要書類は下の通りになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないでいると、不動産を売却することが困難になるだけでなく、トラブルが生じるリスクも高くなります。
不動産を売却する場合
相続した家やマンションなどの不動産を売る際、杵島郡江北町でもネットでできる一括査定のサービスならば手間がかかりません。
複数の不動産会社から見積りがもらえるため、適正な価格で売却することが期待できます。
売却した際の諸経費や税金についてもさきに確かめておくことが大事です。
杵島郡江北町の相続についての遺留分は？
遺留分は相続人が定められた最低限の財産を受け取れる権利を守るための制度になります。
遺言によって被相続人が自身の財産を好きなようにすることは許されていますが、遺留分についてはそれらをある程度制約する目的で設けられています。
法定相続人である配偶者と子どもなどがこの権利を所有します。
具体的には、遺産相続の全財産についての一定分が遺留分となって、それをもらうことができない遺言が存在するときは、遺留分をもらうために遺留分侵害額請求を行うことができます。
この制度の狙いは、被相続人の意志を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守る事にあります。
遺留分には例外もあり、たとえば兄弟姉妹は遺留分がありません。
これにより、杵島郡江北町でも遺留分をめぐる相続の対立も少なくないです。
杵島郡江北町の相続における遺言公正証書とは
遺言公正証書というのは被相続人の希望を厳格に表すための書類です。
これは、公証役場で公証人が作成し、第三者の証人二人が立ち会って成立します。
遺言書というのは、自ら書き残すといったことも可能ですが形式不具合や偽造される危険があり得るため、遺言公正証書は信用性の点で優れています。
とりわけ遺産分割の内容が法定相続分と違う分配を考えている時には遺言公正証書を作成しておくことで対立を前もって防止することができます。
杵島郡江北町の相続の家族信託とは
家族信託というのは、杵島郡江北町でも最近話題を集めている財産管理です。
これは、信任できる家族に財産管理委託して、それによる利益を受益者に分ける仕組みです。
家族信託というのは、主に高齢化社会での認知症リスクに備える目的で役立っています。
認知症になってしまうと銀行口座の凍結などの危険もありますが、未然に信託契約をしておくことで回避可能です。
相続税申告での税理士の必要性と杵島郡江北町での費用相場とは
相続税の申告は相続の開始より10か月以内に行いますが、相続税申告の手続きというのはものすごく難解になります。
とくに、不動産価値の評価、非上場株式の評価や各種控除の適用など、専門知識が求められる場面が多々あります。
例として、土地評価では「路線価方式」や「倍率方式」を用いるなど、税務上の規定による的確な評価を行います。
生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例というような節税対策についてのアドバイスについても税理士の仕事になります。
税理士の存在は、申告漏れやミスを回避して、税務署からの指摘や税務調査の確率を下げるために必要であると考えられます。
杵島郡江北町での税理士報酬は遺産の金額などで変わってきます、一般的には以下のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税の効果を引き出せるので、費用対効果は良いといえます。
