多久市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税の申告には、多久市でも多くの手続きと専門知識が必須になります。
家やマンションや土地などの不動産の相続については、不動産の評価金額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用で、相続税の負担を減らすことが可能です。
さらに、家族信託や遺言公正証書を利用することで、アクシデントを未然に防いでおくのみならず、相続税の負担を軽減することが可能です。
多久市でも、遺産相続と相続税申告というのは、大方の方にとっては難解な手続きであり、税理士などに頼む人が大半になります。
多久市での遺産相続の流れとは
遺産相続については遺産分割と名義の変更と相続税申告等といった多くの手続きを行います。
主な段取りは次のようなものになります。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続は被相続人が死亡した時にスタートします。
多久市でも最初にやるべきことは市町村区役所に死亡届を提出し、火葬許可証と死亡届受理証明書をもらうことです。
相続人の確定
遺産分割をするために、相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調査して収集し、法定相続人を特定します。
相続人が一人でない際は全員によって話し合って遺産分割を行っていきます。
遺産の内容の一覧化
遺産相続の財産の対象を吟味して、リスト可していきます。
これらには現金、預貯金、家や土地などの不動産、株等の有価証券、保険金と借入金等が対象となります。
相続税の申告に大きく影響があるため、抜け落ちのないよう注意してください。
遺言書の確認
遺言書が存在するときは、情報に基づいて遺産分割を進めていきます。
遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあって、一番信用度が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場において保存されるため偽造や紛失等といった恐れがありません。
限定承認や相続放棄を選択する
相続人は遺産相続を承認する単純承認だけでなく、相続放棄と限定承認を選択可能になります。
被相続人に少なくない借金が残されている時は家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすれば借金の負担を回避できます。
遺産分割協議をする
相続人全員により話し合い遺産分割方法を決めます。
話し合いの決定について遺産分割協議書にまとめて、全員で署名・押印します。
遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に不可欠です。
相続税申告と納付
遺産金額が基礎控除額(3,000万円+法定相続人×600万円)を超えると相続税の申告が必要になります。
相続税の申告期限は相続開始より10か月以内となっています。
不動産を含む多久市での遺産相続のポイントとは
家やマンションなどの不動産は多久市でも扱いが複雑な相続財産です。
家やマンションなどの不動産を相続した際は次のポイントに注意が必要です。
不動産の評価額を割りだす
家や土地などの不動産の評価額は多久市でも路線価に固定資産税評価額、市場価格等というような複数の目安があります。
相続税の割り出しは、普通は路線価を用います。
不動産の評価額が高くなると相続税の負担が増えてくるので、小規模宅地等の特例を使用して評価額について少なくしていく事がポイントです。
相続登記による不動産の名義変更
相続によって家やマンションなどの不動産を取得したとき、法務局にて名義変更の手続きを行います。
必要な書類は次の通りになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更を怠ると、不動産の売却が困難になる他にも、問題が起こるリスクも高くなります。
不動産を売る場合
相続の家やマンションなどの不動産を売る場合は多久市でもネットの一括査定サイトを利用するとカンタンです。
複数ある業者から見積りを受けられるので高い価格で売れます。
売却した時の諸経費や税金についてもあらかじめ調査しておくことが大切になります。
多久市の相続による遺留分は?
遺留分というのは相続人が一定の最低限の財産を受け取れる権利を保障する仕組みになります。
遺言により被相続人が自身の財産について好きなようにすることは認められていますが、遺留分についてはその自由をある程度抑えていく形で作られています。
法定相続人の配偶者や子ども等がこうした権利を所有します。
具体的には、相続の全財産についての一定分が遺留分とされて、それを受け取ることができない遺言が存在した時には、その部分を取り戻すために遺留分侵害額請求をすることができます。
この制度の役目は、被相続人の意志を尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事にあります。
遺留分には例外も存在していて、例えば兄弟姉妹については遺留分が認められていません。
これにより、多久市でも遺留分についての相続のいざこざもよくあります。
多久市の相続の家族信託は?
家族信託とは、多久市でも近ごろ話題になっている財産の管理方法です。
これは、信頼できる家族に財産の管理を任せて、そこからの利益を受益者で分ける制度です。
家族信託は、主として高齢化社会の認知症のリスクに備える目的で役立っています。
認知症になると資産凍結などの危険もあり得えますが、未然に信託契約をしておくことで回避できます。
多久市の相続での遺言公正証書とは?
遺言公正証書というのは被相続人の考えを厳重に残すための書面です。
遺言公正証書は公証役場において公証人が作成し、証人二人によって立ち合いをして成立させることができます。
遺言書というのは自ら執筆することも可能になりますが形式不具合や偽造の心配もあるため、遺言公正証書はそうした信用性の面で選ばれます。
とりわけ遺産分割の中身が法定相続分とは違う分配を求めたい場合には、遺言公正証書を作っておくとトラブルを事前に防ぐことができます。
相続税の申告においての税理士の必要性と多久市での費用相場とは?
相続税の申告は相続の開始より10か月以内にする必要がありますが、相続税申告の手続きはものすごく複雑です。
特に、不動産算出、非上場株式の算出や各種控除の適用判断など、専門の知識が要求されます。
例として、土地評価では路線価方式や倍率方式を使用する等、税務の規定によった的確な評価を行っていきます。
生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例といった相続税の節税対策のアドバイスも税理士の役目になります。
税理士の存在は申告の漏れや誤りを防ぎ、税務署からのミスの指摘や税務調査を避けるために必須であると言えます。
多久市での税理士の報酬については、遺産額などによって違ってきますが、以下のような相場です。
- 遺産総額5,000万円未満:20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円:30万から50万円
- 遺産総額1億円以上:50万円以上
報酬以上に節税効果を見積もれるため、費用対効果は良いです。