三養基郡上峰町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税の申告は、三養基郡上峰町でも煩雑な手続きと知識が必須になります。
家やマンションや土地などの不動産の相続については、不動産の評価額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用を通じて相続税負担を抑えることが可能です。
加えて、家族信託や遺言公正証書を使うことで、争いを前もって封じておくと同時に、相続人の負担を少なくすることが可能です。
三養基郡上峰町でも遺産相続での相続税申告というのは多くの人にとっては慣れない手続きであり、税理士等に依頼する方が大半になります。
三養基郡上峰町での遺産相続の手順
遺産相続については遺産分割や名義の変更、相続税申告などのような多くの手続きが含まれます。
一般的な流れは次の通りです。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続というのは被相続人が亡くなったときに始まります。
三養基郡上峰町でもまずやるべき事は市町村区役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書をもらうことです。
相続人の確定
遺産分割を行うために、相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで調べ上げて収集し、法定相続人を特定します。
相続人が複数人の際は全員で調整して遺産分割をしていきます。
遺産の内容の把握
遺産相続対象の財産の対象を調べ上げて、一覧化します。
これらには現金や預貯金や家や土地などの不動産、株券等の有価証券と保険金、借入金等が対象となります。
相続税に多大な影響してくるため、漏れがないよう気をつけてください。
遺言書の確認
遺言書が存在する時は、その意向をもとに遺産分割をしていきます。
遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあり、一番信頼度が高いのが公正証書遺言です。
公証役場で保管されるので偽造や紛失などの心配がありません。
相続放棄と限定承認の選択
相続人は、相続に同意する単純承認のみでなく、相続放棄と限定承認を選ぶことができます。
被相続人に多額の借金が残っている場合は家庭裁判所にて相続放棄をすれば借金を避けることができます。
遺産分割協議の実施
相続人全員によって協議を行って遺産の分割方法を決めます。
相談の内容について遺産分割協議書に記載し、全員が署名と押印をします。
遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要になります。
相続税の申告と納付
遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税の申告が必要になります。
相続税の申告期限は相続開始から10か月以内です。
不動産の三養基郡上峰町での相続のポイントとは？
家やマンションなどの不動産は、三養基郡上峰町でも対応が難しい財産になります。
家やマンションや土地などの不動産を相続する場合、次の点に注意しましょう。
不動産の評価額を割りだす
家やマンションなどの不動産の評価額は三養基郡上峰町でも路線価に固定資産税評価額や市場価格等のようないくつかの尺度があります。
相続税の算定では、通常、路線価が使用されます。
不動産の評価額が高くなってくる場合は相続税負担も大きくなるので、小規模宅地等の特例を使用して評価額について減らす事が重要です。
不動産の名義変更（相続登記）
相続にて家やマンションなどの不動産を取得したときは法務局にて名義変更手続きを行います。
必要書類は次のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないままだと、不動産を売却するのが厳しくなるのみならず、問題が生じる恐れも高くなってきます。
不動産を売却する場合
相続する家や土地などの不動産を売却する際、三養基郡上峰町でもネットの一括査定サービスを利用すればラクです。
複数ある不動産業者から見積もりしてもらえるので高値で売ることが可能になります。
売った際の税金や諸経費のこともあらかじめチェックしておく事が大切になります。
三養基郡上峰町の相続における遺留分とは？
遺留分というのは相続人が定められた最低限の財産をもらえる権利を保護するための仕組みになります。
遺言により故人が自分自身の財産について思い通りに相続させることは許可されていますが、遺留分はその自由をある程度制約していく形で作られました。
法定相続人の配偶者、子どもなどが権利を持ちます。
具体的にはすべての財産についての一定割合が遺留分とされていて、それを受け取れない遺言が存在したときには、遺留分を受け取るために遺留分侵害額請求をできます。
遺留分の狙いは、被相続人の意志を認めながら、相続人の最低限の生活をサポートする事にあります。
遺留分については例外もあって、たとえば兄弟姉妹は遺留分が認められません。
これにより、三養基郡上峰町でも遺留分関連の相続の揉め事も発生します。
三養基郡上峰町の相続による遺言公正証書とは
遺言公正証書というのは、被相続人の望みを厳正に表す書類です。
これは公証役場にて公証人が作成し、証人二人が立ち会って成立になります。
遺言書は自分自身で記述するというようなことも認められていますが形式の不備や偽造される恐れがあるため、遺言公正証書はそういった信用性の点で勝っています。
とくに遺産分割の内容が法定相続分とは違う分割を考えている場合には、遺言公正証書にしておくことでトラブルを未然に防止することができます。
三養基郡上峰町の相続の家族信託は？
家族信託とは三養基郡上峰町でも近頃関心を持たれている財産の管理方法です。
家族信託は信任し得る家族に財産管理委託して、その利益を受益者で分ける仕組みになります。
家族信託は、主に高齢化社会においての認知症リスクを避けるために使われています。
認知症の状態になると資産凍結などの危険もあり得えますが、先に信託契約をしておくことで回避可能になります。
相続税の申告における税理士の役目と三養基郡上峰町での費用相場は
相続税の申告は相続の開始から10か月以内にする必要がありますが、相続税申告の手続きというのは非常に面倒になります。
不動産評価、非上場株式の評価、各種控除の適用など、専門の知識が求められる場面が多々あります。
例えば、土地評価では「倍率方式」や「路線価方式」を使うなど、税務規定に則った正しい評価をします。
配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例等の相続税の節税方法についてのアドバイスも税理士の役目です。
税理士は、申告の漏れやミスを防ぎ、税務署からのミスの指摘や税務調査の可能性を低くするために欠かせないと言えます。
三養基郡上峰町での税理士報酬については、遺産の総額等で異なってきますが、一般的には下のような相場です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税の効果を見込めるため、費用対効果はよいといえます。
