武雄市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税申告には、武雄市でも複雑な手続きと知識が要求されます。
家やマンションなどの不動産の相続財産については、不動産の評価額の調査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用にて、相続税の負担を減らせます。
また、遺言公正証書や家族信託を利用することで、アクシデントを前もって防止しておくだけでなく、相続人の負担を軽減できます。
武雄市でも、遺産相続での相続税申告というのは多くの方にとっては難しい手続きであるため、税理士などの専門家にまかせる方が大部分になります。
武雄市での遺産相続の段取りとは？
遺産相続には、遺産分割、名義の変更、相続税の申告などといった多数の手続きを行っていきます。
おもな段取りは下の通りです。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続は被相続人が亡くなった時に開始されます。
武雄市でも、最初にすべき事は市町村区役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書と火葬許可証を受け取ることです。
相続人の確定
遺産分割を始めるために相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調べ上げて収集し、法定相続人を特定させます。
相続人が複数人の場合は、全員で意見調整をして遺産分割をしていきます。
遺産の内容のリスト化
遺産相続財産を洗い出して精査して、リストにします。
これらには預貯金や現金や家やマンションや土地などの不動産や株券などの有価証券と保険金、借入金などが対象となってきます。
相続税の申告に多大に関わるので、見落としがないように注意してください。
遺言書の確認
遺言書が残されている時は、中身を基に遺産分割をします。
遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があって、もっとも信頼性が高いのが公正証書遺言です。
公証役場において保護されるため、紛失や偽造等というような心配がありません。
限定承認と相続放棄の選択
相続人は遺産相続に同意する単純承認だけでなく、限定承認や相続放棄を選択可能です。
被相続人に少なくない借金があるときには、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることによって借金負担を回避可能です。
遺産分割協議の実施
相続人全員によって協議して遺産の分割方法を決めます。
相談の結果を「遺産分割協議書」に記載し、全員で署名・押印します。
遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に必要になります。
相続税の申告と納付
遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税申告が求められます。
相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。
不動産についての武雄市での相続のポイント
家やマンションなどの不動産は武雄市でもとくに扱いにくい相続財産の一つです。
家やマンションなどの不動産を相続したときは以下の点に気をつける必要があります。
不動産の評価額を調べる
家やマンションや土地などの不動産の評価額には、武雄市でも固定資産税評価額に路線価や市場価格等というようないくつかの目安が存在します。
相続税の計算には、一般的には路線価が使用されます。
不動産の評価額が上がる場合、相続税の負担が増えるため小規模宅地等の特例を利用して評価額を少なくしていくことが大切です。
不動産の名義変更（相続登記）
相続により家やマンションなどの不動産を受領した場合は法務局にて名義変更の手続きをします。
要求される書類は下のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をせずにいると、不動産を売るのが厳しくなるだけでなく、問題が生じる心配もあります。
不動産を売る場合
相続した家やマンションや土地などの不動産を売る場合は武雄市でもネットでできる一括査定サイトを使うと便利です。
複数ある業者から見積もりを受けられるため高額で売却することができます。
売却時の税金や諸経費についても前もって調べることが大切です。
武雄市の相続による家族信託は
家族信託とは武雄市でも近ごろ注目を集めている財産管理の方法になります。
家族信託は信用し得る家族に財産管理委任して、そこからの利益を受益者で分ける制度になります。
家族信託というのは、主に高齢化社会での認知症のリスクのために効果的です。
認知症の状態になると銀行口座の凍結等の危険もあり得えますが、未然に信託契約を結べことで避けることができます。
武雄市の相続の遺留分とは
遺留分は相続人が一定の最低限の財産を得られる権利を保障するための仕組みになります。
遺言によって故人が自身の財産を思うようにすることは認められますが、遺留分についてはそれを一定程度抑えていく形で作られました。
法定相続人の配偶者、子どもなどがこの権利を持ちます。
具体的には、遺産相続の全財産の一定分が遺留分になり、それを受け取れない遺言がある時は、遺留分を受け取るために「遺留分侵害額請求」をすることが可能になります。
この制度の目的は、被相続人の希望を尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。
遺留分については例外も存在していて、例として兄弟姉妹には遺留分がありません。
そのため、武雄市でも遺留分の相続の対立も発生しています。
武雄市の相続においての遺言公正証書とは
遺言公正証書は、被相続人の考えを厳正に残していく書類です。
これは、公証役場で公証人が作成し、第三者の証人2名によって立ち合いを行って成立となります。
遺言書は、自身で書くこともできますが、形式欠陥や偽造される恐れがあるため、遺言公正証書は信頼性の面で優位になります。
とりわけ遺産分割の内容が法定相続分と異なる分け方を求めたいときには遺言公正証書を作成しておくことで対立を事前に防ぐことができます。
相続税申告での税理士の役割と武雄市での費用相場は
相続税の申告は、相続開始から10か月以内にする必要がありますが、相続税申告の手続きというのはとても難解になります。
不動産価値の算出、非上場株式の価値の評価や各種控除の適用等、専門知識が必要になります。
土地の評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を使用する等、税務上の規定に沿った正しい評価をしていきます。
生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例などの相続税の節税策の助言についても税理士の職務になります。
税理士は、申告漏れや誤りを防いで、税務署からのミスの指摘や税務調査を避けるために重要であると思われます。
武雄市での税理士の料金は、遺産の額等により異なってきますが、一般的には以下のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税効果を期待できるため、費用対効果は良いです。
