杵島郡白石町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税申告については、杵島郡白石町でも難解な手続きや知識が欠かせません。
家やマンションなどの不動産を含む遺産相続においては、不動産の評価金額の確認と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用によって相続税負担を減らすことが可能になります。
また、遺言公正証書や家族信託を利用して、アクシデントを先に封じておくだけでなく、相続人の負担を減らすことが可能です。
杵島郡白石町でも、遺産相続と相続税の申告というのは、たいていの人にとって未知の手続きが必要であり、税理士等に依頼する方がほとんどの
杵島郡白石町での遺産相続の手順は？
遺産相続については、遺産分割や名義変更と相続税の申告等というたくさんの手続きをしていきます。
おもな流れは以下のようなものになります。
被相続人の死亡と相続の開始
相続というのは被相続人が亡くなったときに開始します。
杵島郡白石町でも、まずすべき事は役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書を取得することになります。
相続人の確定
遺産分割を始めるために相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで遡って収集して、法定相続人を特定します。
相続人が複数人のときは、全員にて相談して遺産分割をします。
遺産の内容の把握
遺産相続の財産の対象を調査し、一覧化していきます。
これらには預貯金と現金や家やマンションなどの不動産や株券等の有価証券や保険金と借入金などが対象となってきます。
相続税に多大な影響してくるため抜けのないように気をつけるようにしましょう。
遺言書の確認
遺言書が存在する時は、その内容をもとに遺産分割を進めます。
遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがあって、最も信用度が高いのが公正証書遺言です。
公証役場で保持されるため偽造や紛失などといったリスクがありません。
相続放棄や限定承認を選ぶ
相続人は、遺産相続を受ける単純承認以外に、限定承認や相続放棄を選ぶことができます。
被相続人に多額の借金がある際には、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることで借金負担を避けることが可能です。
遺産分割協議を行う
相続人全員で相談を行って、遺産の分割方法を定めます。
相談の内容について遺産分割協議書にまとめて、全員が署名と押印をします。
この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠です。
相続税の申告と納付
遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税申告が必要になります。
相続税申告期限は相続開始から10か月以内です。
不動産についての杵島郡白石町での相続のポイントは
家やマンションや土地などの不動産は、杵島郡白石町でも特に対応が難しい相続財産になります。
家やマンションや土地などの不動産を相続した際、次のポイントに気をつけてください。
不動産の評価額を割りだす
家や土地などの不動産の評価額には杵島郡白石町でも固定資産税評価額に路線価、市場価格などのようないくつかの目安が存在します。
相続税の計算には、一般的には路線価が利用されます。
不動産の評価額が高額になると相続税の負担が増えるため小規模宅地等の特例を活用して評価額を減額することが重要です。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続により家や土地などの不動産を受領した場合は法務局で名義変更手続きをします。
提出するための書類は以下のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をせずにいると、不動産を売却することが困難になるのみならず、トラブルが生じる心配も高くなります。
不動産を売る場合
相続の家やマンションなどの不動産を売却するとき、杵島郡白石町でもネットでできる一括査定のサイトを使うとかんたんです。
複数不動産会社から査定がもらえるため、高い価格で売却することができます。
売却した際の税金や諸経費についてもあらかじめ確認する事が大事になります。
杵島郡白石町の相続による遺留分は
遺留分は相続人が決められた最低限の財産を受け取れる権利を保障する仕組みになります。
遺言によって被相続人が自らの財産について思うようにしていくことについては許可されますが、遺留分についてはそれをある程度制約する目的で設けられています。
法定相続人の配偶者、子ども等が権利があります。
具体的には、財産の一定分が遺留分となって、それを侵害する遺言が存在する時は、その部分を受領するために遺留分侵害額請求を行うことができます。
この仕組みの狙いは被相続人の望みを尊重しながら、相続人の最低限の生活を守る事にあります。
遺留分については例外も存在し、例として兄弟姉妹には遺留分が認められていません。
これによって、杵島郡白石町でも遺留分関連の相続の対立も珍しくないです。
杵島郡白石町の相続についての遺言公正証書
遺言公正証書というのは、被相続人の考えを厳重に示すための書類になります。
これは公証役場で公証人が作成し、証人二人のもとで成立します。
遺言書というのは、自分自身で執筆するといったことも認められていますが、形式不備や偽造の心配があるので、遺言公正証書はその信用性の点で選ばれています。
とりわけ遺産分割の中身が法定相続分と異なる分配をしたい際には、遺言公正証書にしておくことでアクシデントをあらかじめ防ぐことができます。
杵島郡白石町の相続での家族信託は？
家族信託は、杵島郡白石町でも最近関心を持たれている財産管理の方法です。
これは、信任し得る家族に財産の管理を委ねて、その利益を受益者に分ける仕組みです。
家族信託は、高齢化社会において認知症のリスクに備えるために使われています。
認知症になると資産凍結等のリスクもあり得えますが、先に信託契約をしておくことで回避可能になります。
相続税申告においての税理士の役割と杵島郡白石町での費用相場とは
相続税申告は相続開始より10か月以内にしなければなりませんが、相続税の申告手続きはとても複雑になります。
特に、不動産価値の評価、非上場株式の算出、各種控除の適用判断等、専門の知識が必要です。
例として、土地の評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を利用するなど、税務規定によった正しい評価をします。
配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例のような節税施策のアドバイスも税理士の役割です。
税理士は、申告漏れやミスを防ぎ、税務署からのミスの指摘や税務調査を避けるために必要であるのは明らかと言えます。
杵島郡白石町での税理士費用については、遺産の総額等により違ってきますが、下のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税効果を見通せるため、費用対効果はよいといえます。
