佐賀市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税申告については、佐賀市でも煩雑な手続きと専門知識が要求されます。
家や土地などの不動産を含む相続財産では、不動産の評価額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用で、相続税の負担を軽減することが可能です。
また、家族信託や遺言公正証書を使うことにより、アクシデントを前もって防いでおくだけでなく、相続税の負担を減らせます。
佐賀市でも、遺産相続による相続税申告というのは、大方の方にとっては難しい手続きなので、税理士などの専門家に依頼する人が多くなっています。
佐賀市での遺産相続の流れは
遺産相続については遺産分割と名義の変更や相続税申告等の多くの手続きを行っていきます。
一般的な手順は以下のようなものです。
被相続人の死亡と相続開始
相続は被相続人が亡くなった時点で始まります。
佐賀市でも、第一に行うべきことは市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書や火葬許可証を入手することになります。
相続人の確定
遺産分割を進めるために相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まですべて法定相続人を特定します。
相続人が一人でない際は、全員により意見調整を行って遺産分割をします。
遺産の内容の調査
相続の財産を洗い出して集めて、リスト可します。
現金や預貯金や家やマンションなどの不動産や株等の有価証券や保険金、借入金等が対象となってきます。
相続税申告に多大な関わるので抜けのないよう注意しましょう。
遺言書の確認
遺言書が残っている場合は、その内容を基に遺産分割を進めます。
遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言があり、もっとも安心なのが公正証書遺言です。
公証役場において保持されるため紛失や偽造等の恐れがないです。
限定承認や相続放棄を選ぶ
相続人は、相続を受け入れる単純承認以外に、相続放棄と限定承認を選択可能になります。
被相続人に多額の借金が残されている時は家庭裁判所で相続放棄をすることで借金の負担を回避できます。
遺産分割協議を行う
相続人全員により相談して、遺産の分割方法を取り決めます。
相談の決定を「遺産分割協議書」に記し、全員で署名・押印します。
この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠です。
相続税申告と納付
遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税申告が要求されます。
相続税申告期限は相続開始より10か月以内になります。
不動産の佐賀市での相続のポイントとは
家や土地などの不動産は、佐賀市でもとくに対応が煩雑な財産の一つになります。
家や土地などの不動産を相続したときは下の点に気をつけましょう。
不動産の評価額を算出する
家や土地などの不動産の評価額は佐賀市でも路線価や固定資産税評価額や市場価格などといった複数の規準があります。
相続税の割り出しでは、通常は路線価が用いられます。
不動産の評価額が高くなってくるときは相続税負担が増えてくるので小規模宅地等の特例を使って評価額を減額する事がポイントです。
相続登記による不動産の名義変更
相続にて家やマンションや土地などの不動産を取得した場合、法務局で名義変更の手続きを行います。
要求される書類は次のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないでいると、不動産を売却することが厳しくなる以外にも、問題が生ずる心配も高くなってきます。
不動産を売る場合
相続する家やマンションや土地などの不動産を売る場合、佐賀市でもネットの一括査定のサイトを利用するとかんたんです。
複数の不動産業者から査定してもらえるため高値で売却することが可能になります。
売却した時の税金や諸経費についても事前に調べておく事がポイントになります。
佐賀市の相続による遺言公正証書とは
遺言公正証書とは、被相続人の意志を厳重に残す書面になります。
これは公証役場にて公証人が作成し、証人二人によって立ち合いをして成立させることができます。
遺言書は自筆で記すということも可能ですが形式欠陥や偽造の心配があり得るため、遺言公正証書はそういった信頼性の点で優れています。
とくに遺産分割の内容が法定相続分と違った分配を考えている場合には、遺言公正証書にしておくことで争いを事前に防ぐことが可能になります。
佐賀市の相続における家族信託
家族信託は佐賀市でも近年話題を集めている財産管理の方法です。
これは、信用し得る家族に財産管理を託し、そこから得られる利益を受益者に分ける制度になります。
家族信託は、主として高齢化社会においての認知症リスクを回避するために利用されています。
認知症になると資産凍結等の恐れがあり得えますが、先に信託契約をしておけば回避可能です。
佐賀市の相続における遺留分は？
遺留分というのは相続人が一定の最低限の財産を得られる権利を保障するための仕組みになります。
遺言によって故人が自身の財産について思い通りに与えることは認められていますが、遺留分はそれらをある程度制約していくために設定されています。
法定相続人である配偶者、子ども等がこうした権利を持っています。
すべての財産の一定割合が遺留分となり、それを侵害する遺言がある際は、その部分を受けるために遺留分侵害額請求をできます。
遺留分の目的は被相続人の望みを尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護する事です。
遺留分には例外も存在していて、例えば兄弟姉妹は遺留分がありません。
それによって、佐賀市でも遺留分の相続の争いも少なくないです。
相続税の申告における税理士の必要性と佐賀市での費用相場は？
相続税の申告は相続の開始より10か月以内にしますが、相続税申告の手続きというのは非常に面倒になります。
特に、不動産評価、非上場株式の価値の評価や各種控除の適用など、専門の知識が求められます。
土地の評価では路線価方式や倍率方式を利用するなど、税務の規定による正しい評価を行っていきます。
生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例等の節税施策についての助言についても税理士の役割です。
税理士の存在は、申告漏れやミスを回避し、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために重要であると言えます。
佐賀市での税理士の費用については、遺産の金額等により変わりますが、一般的には以下のような相場です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税の効果を見通せるため、費用対効果は高いです。
