東松浦郡玄海町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告は、東松浦郡玄海町でも面倒な手続きと専門知識が必要とされます。

家やマンションや土地などの不動産の相続財産においては、不動産の評価金額の精査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用を通じて相続税負担を少なくすることが可能です。

さらに、遺言公正証書や家族信託を使うことにより、トラブルを事前に防止しておくだけでなく、相続人の負担を減らすことが可能になります。

東松浦郡玄海町でも、遺産相続による相続税の申告はほとんどの方には縁のなかった手続きであるため、税理士などの専門家にまかせる方がほとんどの

東松浦郡玄海町での遺産相続の段取りは

遺産相続については、遺産分割と名義変更と相続税の申告等というような多くの手続きを行っていきます。

おもな段取りは次のようなものです。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続は被相続人が亡くなった時点でスタートします。

東松浦郡玄海町でもまずやるべき事は役所に死亡届を提出し、火葬許可証と死亡届受理証明書をもらうことです。

相続人の確定

遺産分割を始めるために、相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで精査して法定相続人を特定します。

相続人がひとりでない時は、全員にて話し合って遺産分割をします。

遺産の内容の調査

遺産相続の財産を洗い出して集めて、リスト可していきます。

現金、預貯金、家や土地などの不動産や株券等の有価証券、保険金や借入金などが対象となってきます。

相続税申告に多大に関わってくるので漏れがないように注意が必要になります。

遺言書の確認

遺言書があるときは、情報を基に遺産分割を進めていきます。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言がありますが、最も安心なのが公正証書遺言になります。

公証役場で保持されるため、偽造や紛失などといったリスクがありません。

限定承認や相続放棄を選ぶ

相続人は、遺産相続に同意する単純承認のほかに、相続放棄と限定承認を選ぶことができます。

とくに、被相続人に多額の借金がある場合は、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることにより借金負担を回避可能です。

遺産分割協議を行う

相続人全員で話し合い遺産分割の方法を決定します。

協議の内容を「遺産分割協議書」にして、全員で署名・押印します。

遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に必要になります。

相続税の申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税申告が求められます。

相続税申告期限は相続の開始から10か月以内です。

不動産についての東松浦郡玄海町での相続のポイントは

家やマンションや土地などの不動産は東松浦郡玄海町でも特に扱いづらい財産です。

家や土地などの不動産を相続した際には以下の点に気をつけてください。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションなどの不動産の評価額には、東松浦郡玄海町でも路線価、固定資産税評価額や市場価格などのいくつかの基準があります。

相続税の算出には、一般的に路線価を用います。

不動産の評価額が上がると相続税負担が増えてくるので、小規模宅地等の特例をつかって評価額について減らすことがポイントになります。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続にて家や土地などの不動産をもらったときは法務局にて名義変更の手続きをします。

提出するための書類は以下の通りになります。

• 被相続人の戸籍謄本
• 相続人全員の戸籍謄本
• 遺産分割協議書
• 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売却することが難しくなる他にも、問題が生ずる恐れも高くなってきます。

不動産を売る場合

相続する家やマンションなどの不動産を売却する時、東松浦郡玄海町でもネットでできる一括査定のサービスを利用すると便利です。

複数の不動産屋から見積もりを受けられるため、高値で売却可能です。

売った時の諸経費や税金のことも前もってチェックしておくことが大切です。

東松浦郡玄海町の相続における遺言公正証書

遺言公正証書とは被相続人の意思を法的に有効な形で残していく書類です。

これは公証役場で公証人が作成し、証人二人が立ち会って成立させることができます。

遺言書は、自ら執筆することも認められていますが形式の不備や偽造の心配もあるので、遺言公正証書は信頼性の点で選ばれます。

遺産分割のやり方が法定相続分と違う分け方を求めるときには遺言公正証書を残しておくことで問題を先に防止することができます。

東松浦郡玄海町の相続による家族信託

家族信託というのは東松浦郡玄海町でもここ数年関心を集めている財産管理の方法です。

これは、信頼できる家族に財産の管理委託して、それによる利益を受益者で分配する仕組みです。

家族信託は、おもに高齢化社会においての認知症リスクを避けるために効果的です。

認知症の状態になると資産凍結などのリスクがありますが、前もって信託契約をしておけば避けられます。

東松浦郡玄海町の相続の遺留分は？

遺留分は相続人が一定の最低限の財産をもらえる権利を守る仕組みです。

遺言によって被相続人が自身の財産について自由に分けることについては許可されますが、遺留分についてはそれらを制約していく形で設けられました。

法定相続人である配偶者と子ども等がこうした権利を持ちます。

遺産相続の財産の一定分が遺留分になり、遺留分を侵害する遺言が存在したときには、その部分を受領するために遺留分侵害額請求を行えます。

この制度の狙いは、被相続人の望みを認めながら、相続人の最低限の生活を守る事です。

遺留分には例外も存在していて、例として兄弟姉妹については遺留分が認められていません。

このため、東松浦郡玄海町でも遺留分についての相続のいざこざも少なくありません。

相続税申告における税理士の役割と東松浦郡玄海町での費用相場とは

相続税の申告は、相続の開始から10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の手続きはものすごく難解です。

とくに、不動産評価や非上場株式の評価、各種控除の適用判断など、専門の知識が求められる場面が多々あります。

例えば、土地の評価では「倍率方式」や「路線価方式」を適用するなど、税務規定によった正確な評価をしていきます。

生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例などの相続税の節税対策の助言も税理士の仕事です。

税理士の存在は申告漏れやミスを防止して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の可能性を低くするために不可欠であるのは明らかと言えます。

東松浦郡玄海町での税理士料金については遺産総額などで違ってきますが、下のような金額になります。

• 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
• 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
• 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を期待できるので、費用対効果は良いといえます。