佐賀郡川副町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税申告には、佐賀郡川副町でも複雑な手続きと専門知識が欠かせないです。
家やマンションなどの不動産の遺産相続においては、不動産の評価金額の精査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用を通じて、相続税負担を抑えることができます。
加えて、家族信託や遺言公正証書を使うことによって、問題を前もって阻んでおくだけでなく、相続税の負担を軽減できます。
佐賀郡川副町でも、遺産相続での相続税の申告というのは、大抵の方にとって難解な手続きなので、税理士などの専門家に依頼する方がほとんどの
佐賀郡川副町での遺産相続の流れは
遺産相続には遺産分割や名義の変更や相続税申告などというような多数の手続きをしていきます。
おもな流れは以下のようなものです。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続というのは被相続人が亡くなった時点で始まります。
佐賀郡川副町でもまず行うべきことは市町村区役所に死亡届を届けて、火葬許可証と死亡届受理証明書を入手することになります。
相続人の確定
遺産分割を行うために相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調べて収集して、法定相続人を特定します。
相続人が一人でない時は、全員により話し合って遺産分割をしていきます。
遺産内容の調査
相続対象の財産がどのようなものかを吟味して、一覧にします。
預貯金、現金や家やマンションや土地などの不動産と株などの有価証券と保険金、借入金などが含まれます。
相続税に多大な影響があるので、見落としがないよう気をつけるようにしましょう。
遺言書の確認
遺言書が存在する場合は、情報をベースに遺産分割を進めます。
遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあり、もっとも安全性が高いのが公正証書遺言です。
公証役場にて保存されるので、紛失や偽造などのような恐れがないです。
限定承認と相続放棄を選ぶ
相続人は、遺産相続を受ける単純承認のみでなく、相続放棄と限定承認を選択可能になります。
被相続人に多くの借金が残っている場合は、家庭裁判所で相続放棄をすることによって借金を避けられます。
遺産分割協議を行う
相続人全員で話し合い遺産の分割方法を決めます。
話し合いの結果について「遺産分割協議書」にして、全員が署名・押印します。
この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠になります。
相続税の申告と納付
遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税申告が要求されます。
相続税申告期限は相続の開始より10か月以内となっています。
不動産の佐賀郡川副町での相続のポイントとは
家やマンションなどの不動産は、佐賀郡川副町でもとくに対応が難しい相続財産の一つになります。
家やマンションなどの不動産を相続する場合、下の点に注意が必要になります。
不動産の評価額を調べる
家やマンションなどの不動産の評価額には佐賀郡川副町でも固定資産税評価額に路線価や市場価格などといった複数の規準があります。
相続税の割り出しには、一般的に路線価が利用されます。
不動産の評価額が高くなってくる場合は相続税負担が多くなるため小規模宅地等の特例を適用して評価額を減らすことが大事になります。
不動産の名義変更（相続登記）
相続によって家やマンションや土地などの不動産を得た時、法務局で名義変更手続きを行います。
提出する書類は以下のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないでいると、不動産を売ることが難しくなるのみでなく、問題が出てくる恐れも高くなります。
不動産を売却する場合
相続する家や土地などの不動産を売却するときは佐賀郡川副町でもネットでできる一括査定のサービスを使えばラクです。
複数会社から査定してもらえるので適正な金額で売ることができます。
売った時の税金や諸経費のこともさきに調査する事が重要になります。
佐賀郡川副町の相続についての家族信託は？
家族信託とは佐賀郡川副町でも最近関心を持たれている財産の管理方法です。
家族信託は信用し得る家族に財産の管理を託し、それによる利益を受益者で分配する制度です。
家族信託というのは、おもに高齢化社会においての認知症リスクに備えるために役立っています。
認知症を発症すると資産凍結等のリスクもありますが、事前に信託契約を結んでおけば回避できます。
佐賀郡川副町の相続での遺言公正証書は
遺言公正証書は、被相続人の意思を厳重に表す書面です。
これは公証役場で公証人が作成し、証人2名によって立ち合いをして成立になります。
遺言書というのは、自ら書くというようなことも可能になりますが形式の不備や偽造されるリスクがあり得るため、遺言公正証書はそういった信用性の面で優位になります。
遺産分割の内容が法定相続分とは違う分配を考えている場合には遺言公正証書にしておくことで対立を予め防止できます。
佐賀郡川副町の相続による遺留分とは？
遺留分というのは相続人が一定の最低限の財産を得られる権利を保障する仕組みです。
遺言により被相続人が自らの財産について好きなように分け与えることは許されていますが、遺留分についてはその自由を一定程度制約していく形で設けられています。
法定相続人の配偶者と子どもなどがこうした権利があります。
財産についての一定程度が遺留分とされていて、遺留分をもらうことができない遺言があった場合は、その部分をもらうために「遺留分侵害額請求」をすることができます。
この制度の狙いは、被相続人の希望を認めながら、相続人の最低限の生活をサポートする事です。
遺留分については例外も存在していて、たとえば兄弟姉妹については遺留分がないことになっています。
そのため、佐賀郡川副町でも遺留分の相続の衝突も発生しています。
相続税申告での税理士の役割と佐賀郡川副町での費用相場とは？
相続税の申告は相続開始より10か月以内にする必要がありますが、相続税申告の手続きはとても煩雑です。
特に、不動産評価や非上場株式の価値の算出や各種控除の適用など、専門知識が要求されます。
不動産評価では「倍率方式」や「路線価方式」を使うなど、税務規定に則った的確な評価をしていきます。
配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例といった相続税の節税対策のアドバイスも税理士の職務です。
税理士は、申告漏れや誤りを防止して、税務署からのミスの指摘や税務調査の確率を下げるために必要であると言えるでしょう。
佐賀郡川副町での税理士の報酬は、遺産の金額などにより変わりますが、次のような相場です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税効果を見込めるため、費用対効果は高いです。
