鳥取県の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税申告については、鳥取県でも複雑な手続きや専門知識が必要とされます。
家やマンションや土地などの不動産を含む相続財産については、不動産の評価額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用にて、相続税負担を軽くすることが可能です。
加えて、遺言公正証書や家族信託を使うことにより、揉め事を前もって封じておくとともに、相続人の負担を抑えることができます。
鳥取県でも遺産相続による相続税申告というのは、ほとんどの方にとっては未知の手続きであるため、税理士などに頼む方がほとんどの
鳥取県での遺産相続の段取りは
遺産相続については遺産分割、名義の変更と相続税の申告等というような多数の手続きが含まれます。
主な流れは下の通りになります。
被相続人の死亡と相続開始
相続は被相続人が死亡した時点で開始されます。
鳥取県でもまずすべきことは市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書を入手することです。
相続人の確定
遺産分割を開始するために相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで精査して収集して、法定相続人の特定を行います。
相続人が複数人の際は全員により話し合って遺産分割を行います。
遺産内容の調査
遺産相続対象の財産を洗い出して調べ上げて、リストにします。
これらには現金、預貯金と家や土地などの不動産や株券等の有価証券と保険金と借入金等が対象となってきます。
相続税に多大に関わるので、抜けのないよう注意が必要です。
遺言書の確認
遺言書が存在する際は、内容を基に遺産分割を進めます。
遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類がありますが、一番信頼度が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場で保存されるので偽造や紛失等のようなリスクがありません。
相続放棄や限定承認を選択する
相続人は相続に同意する単純承認以外に、相続放棄や限定承認を選択可能です。
特に、被相続人に少なくない借金があるときには家庭裁判所にて相続放棄をすることで借金負担を避けることができます。
遺産分割協議をする
相続人全員により協議して、遺産分割方法を決めます。
話し合いの決定について遺産分割協議書にまとめ、全員が署名・押印します。
遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠になります。
相続税の申告と納付
遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税申告が必要になります。
相続税申告期限は相続開始より10か月以内となっています。
不動産を含む鳥取県での相続のポイントとは？
家や土地などの不動産は、鳥取県でもとくに扱いにくい財産です。
家やマンションなどの不動産の相続の場合、下のポイントに気をつけるようにしましょう。
不動産の評価額を割りだす
家や土地などの不動産の評価額には、鳥取県でも固定資産税評価額に路線価や市場価格等というような複数の規準が存在します。
相続税の算出では、普通は路線価が用いられます。
不動産の評価額が上がってくる時は相続税の負担が多くなってくるので小規模宅地等の特例を利用して評価額について減額していく事が大切になります。
不動産の名義変更（相続登記）
相続により家やマンションや土地などの不動産をもらった場合は法務局で名義変更手続きをします。
必要となる書類は下のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないでいると、不動産を売却することが困難になるだけでなく、問題が生じる恐れも高くなってきます。
不動産を売る場合
相続した家や土地などの不動産を売るとき、鳥取県でもネットでできる一括査定のサービスならば便利です。
複数ある会社から見積もりしてもらえるため、適正な価格で売れます。
売った時の税金や諸経費についても先立って確かめることが重要です。
鳥取県の相続による遺言公正証書は
遺言公正証書というのは、被相続人の意志を厳格に表す書類です。
遺言公正証書は公証役場にて公証人が作り、証人二人が立ち会って成立します。
遺言書は自分自身で執筆するというようなことも認められていますが、形式の不備や偽造される危険もあり得るため、遺言公正証書はそうした信頼性の面で勝ります。
とくに遺産分割の内容が法定相続分と異なる分割にしたい際には遺言公正証書を作成しておくことで争いを予め防止することができます。
鳥取県の相続においての家族信託とは？
家族信託というのは、鳥取県でも近年注目を浴びている財産管理の手法です。
家族信託は、信任できる家族に財産管理委託して、そこからの利益を受益者に分ける仕組みです。
家族信託は、おもに高齢化社会での認知症のリスクに備えるために使われています。
認知症になってしまうと銀行口座の凍結等の心配もありますが、あらかじめ信託契約を結んでおけば回避可能になります。
鳥取県の相続についての遺留分は？
遺留分は相続人が最低限の財産を得られる権利を保護する仕組みになります。
遺言によって故人が自らの財産について思い通りに与えることについては認められていますが、遺留分についてはそれらをある程度抑えていくために設けられました。
法定相続人の配偶者、子どもなどがこうした権利を持っています。
遺産相続の全財産についての一定割合が遺留分になって、それを侵害する遺言が存在した場合は、遺留分を受領するために「遺留分侵害額請求」をできます。
この仕組みの役割は、被相続人の考えを認めつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事です。
遺留分には例外もあって、例えば兄弟姉妹については遺留分が認められません。
これにより、鳥取県でも遺留分をめぐる遺産相続のトラブルも珍しくないです。
相続税の申告での税理士の必要性と鳥取県での費用相場は？
相続税の申告は相続開始から10か月以内にしなければなりませんが、その手続きというのはとても難解になります。
とくに、不動産算出、非上場株式の価値の評価、各種控除の適用判断等、専門の知識が不可欠になります。
例として、不動産の評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を適用する等、税務の規定による正確な評価をします。
生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例等の相続税の節税対策についてのアドバイスについても税理士の仕事です。
税理士は、申告の誤りや漏れを防いで、税務署からの指摘や税務調査の対象にならないようにするために重要であると言えます。
鳥取県での税理士料金は、遺産の額等で違いますが、一般的には以下のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税の効果を引き出せるため、費用対効果は良いです。
