東伯郡湯梨浜町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税申告については、東伯郡湯梨浜町でも多くの手続きや専門知識が欠かせません。
家やマンションや土地などの不動産についての相続については、不動産の評価金額の調査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用により相続税の負担を抑えることができます。
加えて、家族信託や遺言公正証書を利用することで、揉め事を先に封じておくと同時に、相続税の負担を減らすことが可能になります。
東伯郡湯梨浜町でも、遺産相続による相続税の申告というのは大部分の人にはよくわからない手続きであるので、税理士などの専門家に依頼する人が大部分です。
東伯郡湯梨浜町での遺産相続の流れは
遺産相続には、遺産分割と名義変更や相続税申告等というような多くの手続きがあります。
一般的な段取りは下の通りです。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続は被相続人が亡くなった段階で始まってきます。
東伯郡湯梨浜町でもまず第一にやるべき事は市町村区役所に死亡届を提出し、火葬許可証や死亡届受理証明書を受け取ることです。
相続人の確定
遺産分割を開始するために相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡までたどって集めて、法定相続人の特定を行います。
相続人が複数いる時は全員により相談して遺産分割を行います。
遺産の内容の一覧化
相続の財産を洗い出して調査し、リスト可します。
これらには現金と預貯金、家や土地などの不動産と株券などの有価証券と保険金と借入金等が対象になってきます。
相続税に影響してくるので、抜け落ちのないよう注意してください。
遺言書の確認
遺言書が残っている場合は、その情報を基に遺産分割を進めます。
遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあって、もっとも信頼性が高いのが公正証書遺言です。
公証役場において保存されるので、偽造や紛失などというような恐れがないです。
限定承認と相続放棄を選ぶ
相続人は遺産相続に同意する単純承認だけでなく、限定承認と相続放棄を選択可能になります。
特に、被相続人に多くの借金が残されている際は、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすれば借金を回避可能です。
遺産分割協議の実施
相続人全員によって協議を行って遺産の分割方法を取り決めます。
相談の内容を遺産分割協議書にまとめ、全員で署名・押印します。
遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約などに必要です。
相続税申告と納付
遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税の申告が求められます。
相続税申告期限は相続開始から10か月以内になります。
不動産を含む東伯郡湯梨浜町での相続のポイントは？
家やマンションや土地などの不動産は東伯郡湯梨浜町でもとくに対応が煩雑な財産です。
家やマンションなどの不動産を相続したときには以下の点に注意しなくてはなりません。
不動産の評価額を調査する
家やマンションや土地などの不動産の評価額には東伯郡湯梨浜町でも路線価と固定資産税評価額や市場価格等というようないくつかの目安があります。
相続税の算定には、普通は路線価が用いられます。
不動産の評価額が高額になってくるとき、相続税の負担も大きくなってくるため、小規模宅地等の特例を使って評価額を減らしていく事がポイントになります。
相続登記による不動産の名義変更
遺産相続により家や土地などの不動産を受け取った時は法務局にて名義変更手続きをします。
必要となる書類は次のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないでいると、不動産を売るのが厳しくなる以外にも、問題が生ずる恐れも高くなります。
不動産を売る場合
相続する家や土地などの不動産を売却する時、東伯郡湯梨浜町でもネットでできる一括査定サービスならば便利です。
複数不動産業者から見積もりしてもらえるため、高い金額で売ることができます。
売却した際の諸経費や税金についても予め調べることが大事になります。
東伯郡湯梨浜町の相続の遺留分は？
遺留分とは相続人が決められた最低限の財産を受け取れる権利を保護する制度になります。
遺言により被相続人が自分自身の財産を自由に相続させることについては許されていますが、遺留分についてはそれを一定程度制約していく目的で設けられています。
法定相続人の配偶者、子どもなどがこうした権利を持ちます。
相続の財産の一定程度が遺留分とされていて、遺留分をもらうことができない遺言がある場合には、遺留分を受領するために遺留分侵害額請求をすることができます。
この制度の役割は、被相続人の意思を認めながら、相続人の最低限の生活を保護する事です。
遺留分については例外も存在し、たとえば兄弟姉妹には遺留分が存在しません。
このため、東伯郡湯梨浜町でも遺留分の相続の争いも少なくないです。
東伯郡湯梨浜町の相続の遺言公正証書は？
遺言公正証書とは、被相続人の望みを法的に示していくための書面になります。
遺言公正証書は公証役場において公証人が作り、証人2名によって立ち合いをして成立させていきます。
遺言書は、自ら記すことも可能になりますが、形式の欠陥や偽造のリスクもあるため、遺言公正証書はそうした信頼性の点で優位になります。
遺産分割の中身が法定相続分と違った分け方を考えている場合には遺言公正証書を残しておくことで揉め事を事前に防止することが可能になります。
東伯郡湯梨浜町の相続についての家族信託とは
家族信託は、東伯郡湯梨浜町でも近年注目を集めている財産管理の方法になります。
これは、信用し得る家族に財産の管理を任せて、それによる利益を受益者で分配する仕組みです。
家族信託というのは、おもに高齢化社会において認知症のリスクを避けるために使われています。
認知症を発症すると資産凍結等の心配があり得えますが、未然に信託契約をしておくことで避けられます。
相続税の申告における税理士の役割と東伯郡湯梨浜町での費用相場とは
相続税の申告は、相続開始から10か月以内に行わなければなりませんが、その手続きはかなり面倒になります。
とくに、不動産価値の評価や非上場株式の評価や各種控除の適用判断など、専門知識が必要になります。
土地の評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を利用する等、税務の規定に沿った正しい評価をしていきます。
生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例等の相続税の節税対策についてのアドバイスも税理士の職務です。
税理士の存在は申告の漏れやミスを防いで、税務署からの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必要であると言えるでしょう。
東伯郡湯梨浜町での税理士の報酬は遺産の金額などによって違ってきますが、次のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税効果を見込めるので、費用対効果は良いです。
