東伯郡北栄町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告には、東伯郡北栄町でも難解な手続きや知識が不可欠になります。

家やマンションや土地などの不動産の相続財産においては、不動産の評価額の精査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用で、相続税負担を軽くすることが可能です。

家族信託や遺言公正証書を使用することによって、アクシデントをあらかじめ防止しておくとともに、相続税の負担を抑えることが可能です。

東伯郡北栄町でも遺産相続での相続税の申告は大半の方にとってよくわからない手続きであるので、税理士等に頼む方が多いです。

東伯郡北栄町での遺産相続の流れとは？

遺産相続については遺産分割、名義変更と相続税申告等という多数の手続きを行っていきます。

一般的な段取りは下のようなものです。

被相続人の死亡と相続の開始

相続は被相続人が死亡した段階でスタートします。

東伯郡北栄町でも、最初にやるべき事は役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証を受領することになります。

相続人の確定

遺産分割を行うために、相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで調査して収集し、法定相続人の特定を行います。

相続人が複数いるときは、全員によって調整して遺産分割を行います。

遺産内容の把握

遺産相続対象の財産をもれなく集めて、リスト可します。

これには預貯金、現金と家や土地などの不動産や株等の有価証券、保険金と借入金などが対象になります。

相続税申告に大きな関わるため、抜け落ちのないように気をつけてください。

遺言書の確認

遺言書が残っている場合は、その意向に基づいて遺産分割を進めます。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類がありますが、最も安全なのが公正証書遺言になります。

公証役場において保持されるため、紛失や偽造などのようなリスクがありません。

相続放棄と限定承認を選択する

相続人は遺産相続に同意する単純承認の他に、限定承認と相続放棄を選択可能です。

被相続人に多額の借金が残されている場合には家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることによって借金の負担を回避可能です。

遺産分割協議をする

相続人全員によって話し合い遺産分割方法を決めます。

話し合いの決定について遺産分割協議書に記し、全員が署名・押印します。

この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に必要です。

相続税申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税申告が必要になります。

相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。

不動産の東伯郡北栄町での相続のポイントは

家やマンションなどの不動産は、東伯郡北栄町でも特に扱いづらい財産の一つになります。

家やマンションや土地などの不動産を相続する時は以下のポイントに注意してください。

不動産の評価額を確認する

家や土地などの不動産の評価額は東伯郡北栄町でも路線価、固定資産税評価額、市場価格などという複数の目安が存在します。

相続税の算出では、通常は路線価が使用されます。

不動産の評価額が高額である時、相続税の負担も大きくなってくるので、小規模宅地等の特例をつかって評価額について少なくすることが大事です。

相続登記による不動産の名義変更

相続により家やマンションや土地などの不動産を取得した時は法務局で名義変更の手続きをします。

提出する書類は以下の通りになります。

• 被相続人の戸籍謄本
• 相続人全員の戸籍謄本
• 遺産分割協議書
• 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売却するのが厳しくなるのみでなく、問題が出てくる心配もあります。

不動産を売る場合

相続した家やマンションや土地などの不動産を売却する場合は東伯郡北栄町でもネットの一括査定のサービスを使えばかんたんです。

複数の不動産業者から見積もりを受けられるので、適正な金額で売却することが可能です。

売却した際の諸経費や税金のことも先立って確認しておく事が大事になります。

東伯郡北栄町の相続での遺言公正証書は？

遺言公正証書とは、被相続人の希望を厳正に残していく書類です。

これは公証役場で公証人が作り、証人2名によって立ち合いをして成立となります。

遺言書は、自分で執筆するということも可能になりますが、形式の不備や偽造される恐れもあるため、遺言公正証書はその信用性の面で勝ります。

遺産分割の中身が法定相続分とは違った分け方を考えている場合には遺言公正証書を残しておくことで問題をあらかじめ防止することができます。

東伯郡北栄町の相続の遺留分

遺留分は相続人が最低限の財産を得る権利を保障するための制度です。

遺言で被相続人が自らの財産を自由に相続させることは許可されていますが、遺留分はそれらをある程度抑えていく目的で設定されています。

法定相続人である配偶者と子どもなどが権利を持ちます。

財産についての一定程度が遺留分になって、それを受け取れない遺言があったときには、遺留分を受けるために「遺留分侵害額請求」をすることが可能になります。

この制度の役目は被相続人の考えを尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事にあります。

遺留分については例外もあり、兄弟姉妹には遺留分が認められません。

これにより、東伯郡北栄町でも遺留分の相続の争いも発生します。

東伯郡北栄町の相続における家族信託とは

家族信託は、東伯郡北栄町でも近年注目を浴びている財産管理です。

これは、信用できる家族に財産の管理を委ねて、その利益を受益者で分配する制度になります。

家族信託というのは、おもに高齢化社会の認知症リスクに備える目的で活用されています。

認知症を発症すると資産凍結等の恐れもありますが、事前に信託契約をしておけば回避可能になります。

相続税申告での税理士の必要性と東伯郡北栄町での費用相場とは

相続税の申告は、相続開始より10か月以内に行わなければなりませんが、相続税申告の手続きというのはかなり難解になります。

不動産価値の算出、非上場株式の評価や各種控除の適用など、専門知識が欠かせません。

土地評価では倍率方式や路線価方式を使用する等、税務の規定による正確な評価をします。

生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例等の相続税の節税方法の助言も税理士の仕事です。

税理士は申告の誤りや漏れを防止して、税務署からのミスの指摘や税務調査の確率を下げるために必須であると言えるでしょう。

東伯郡北栄町での税理士の料金については遺産額などによって異なってきますが、一般的には次のような相場です。

• 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
• 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
• 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を引き出せるため、費用対効果は良いといえます。