米子市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税の申告については、米子市でも難解な手続きと専門知識が不可欠になります。
家や土地などの不動産を含む遺産相続では、不動産の評価金額の精査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用を通じて相続税の負担を減らせます。
さらに、家族信託や遺言公正証書を使用することで、トラブルをあらかじめ防いでおくとともに、相続人の負担を抑えることが可能です。
米子市でも、遺産相続による相続税申告は、たいていの人にとっては慣れない手続きであり、税理士などに依頼する人が大半です。
米子市での遺産相続の手順は
遺産相続には遺産分割や名義の変更や相続税申告などの多くの手続きを行います。
おもな手順は次のようなものになります。
被相続人の死亡と相続の開始
相続というのは被相続人が死亡した段階で開始します。
米子市でもまず第一にすべき事は市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証を取得することになります。
相続人の確定
遺産分割を始めるために、相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まですべて集めて、法定相続人の特定を行っていきます。
相続人が複数の際は、全員で意見調整を行って遺産分割をしていきます。
遺産内容の把握
遺産相続の財産をもれなく精査し、一覧化します。
これらには現金と預貯金、家やマンションや土地などの不動産、株等の有価証券、保険金、借入金等が対象となってきます。
相続税に大きく影響してくるので、抜けもれのないように注意が必要です。
遺言書の確認
遺言書が存在する場合は、その中身によって遺産分割を進めます。
遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがありますが、一番安心なのが公正証書遺言です。
公証役場にて保管するため紛失や偽造などのリスクがないです。
限定承認と相続放棄の選択
相続人は相続に同意する単純承認のほかに、相続放棄や限定承認を選択可能です。
とくに、被相続人に多額の借金が残っている場合は家庭裁判所にて相続放棄をすれば借金を回避可能になります。
遺産分割協議をする
相続人全員で話し合って、遺産の分割方法を取り決めます。
話し合いの決定を遺産分割協議書に記し、全員が署名と押印をします。
この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に必要になります。
相続税の申告と納付
遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税申告が必要です。
相続税の申告期限は相続開始から10か月以内となっています。
不動産についての米子市での相続のポイント
家やマンションなどの不動産は、米子市でもとくに対応が煩雑な財産です。
家や土地などの不動産の相続の際には下のようなことに気をつけましょう。
不動産の評価額を算出する
家やマンションや土地などの不動産の評価額は、米子市でも固定資産税評価額、路線価や市場価格等という複数の規準があります。
相続税の算出は、普通は路線価が使われます。
不動産の評価額が高くなるときは相続税の負担も大きくなってくるので、小規模宅地等の特例を使用して評価額について減らしていく事が大切になります。
不動産の名義変更（相続登記）
相続によって家やマンションや土地などの不動産を受領したとき、法務局で名義変更の手続きをします。
必要書類は下のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更を怠ると、不動産の売却が厳しくなるのみならず、問題が起こる心配も高くなります。
不動産を売却する場合
相続した家やマンションや土地などの不動産を売る時は米子市でもネットでできる一括査定サービスならば手間がかかりません。
複数ある業者から見積りしてもらえるため、高い価格で売ることが可能です。
売却時の税金や諸経費についても事前にチェックしておくことが大事です。
米子市の相続の遺言公正証書は？
遺言公正証書とは、被相続人の希望を厳重に示すための書類です。
遺言公正証書は公証役場において公証人が作り、証人二人によって立ち合いを行って成立となります。
遺言書というのは、自分で書くことも可能ですが、形式の不具合や偽造されるリスクがあるので、遺言公正証書は信用性の点で選ばれています。
とりわけ遺産分割の中身が法定相続分とは違う分配にしたい際には、遺言公正証書を残しておくことで衝突をあらかじめ防ぐことが可能です。
米子市の相続においての家族信託とは
家族信託というのは、米子市でも近ごろ話題を集めている財産管理の方法です。
これは信用し得る家族に財産の管理を任せて、それによる利益を受益者で分配する仕組みになります。
家族信託は、高齢化社会においての認知症リスクを避けるために使われています。
認知症を発症すると資産凍結等の恐れもありますが、未然に信託契約を結んでおけば避けることができます。
米子市の相続による遺留分
遺留分というのは相続人が最低限の財産を得る権利を保護するための仕組みになります。
遺言で故人が自分自身の財産について好きなようにすることは許可されていますが、遺留分はそれを制限を与える形で設けられました。
法定相続人である配偶者や子どもなどが権利を所有します。
具体的には、遺産相続の全財産についての一定程度が遺留分とされて、それを侵害する遺言が存在する場合は、その部分をもらうために「遺留分侵害額請求」をすることが可能になります。
この仕組みの狙いは被相続人の希望を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守る事にあります。
遺留分については例外も存在し、たとえば兄弟姉妹については遺留分が存在しません。
これにより、米子市でも遺留分についての遺産相続の揉め事も少なくないです。
相続税の申告においての税理士の役目と米子市での費用相場とは？
相続税の申告は相続開始より10か月以内にしますが、相続税の手続きはかなり複雑です。
不動産評価や非上場株式の評価や各種控除の適用判断など、専門知識が求められる場面が多々あります。
たとえば、土地評価では路線価方式や倍率方式を適用するなど、税務の規定によった精密な評価を行っていきます。
配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例というような相続税の節税方法のアドバイスについても税理士の役目です。
税理士は申告の漏れやミスを防止して、税務署からの指摘や税務調査の可能性を低くするために重要であると言えます。
米子市での税理士の料金は、遺産額等によって違いますが、一般的には以下のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税の効果を引き出せるため、費用対効果は良いといえます。
