東伯郡琴浦町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税申告には、東伯郡琴浦町でも複雑な手続きと知識が不可欠です。
家やマンションや土地などの不動産を含む相続財産については、不動産の評価金額の確認と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用で相続税負担を少なくすることが可能です。
さらに、家族信託や遺言公正証書を利用することによって、衝突をあらかじめ防止しておくだけでなく、相続人の負担を減らすことが可能です。
東伯郡琴浦町でも遺産相続と相続税の申告は大方の方にとって縁のなかった手続きであるので、税理士等にまかせる方が多いです。
東伯郡琴浦町での遺産相続の流れは
遺産相続については、遺産分割や名義の変更、相続税申告等のたくさんの手続きが含まれます。
主な手順は以下の通りになります。
被相続人の死亡と相続の開始
相続というのは被相続人が亡くなった時点で始まってきます。
東伯郡琴浦町でも第一にやるべき事は役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書を受け取ることになります。
相続人の確定
遺産分割を開始するために、相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで遡って収集して、法定相続人を特定します。
相続人が1人でない際は全員により相談して遺産分割を行います。
遺産の内容の調査
相続の財産がどのようなものかを調査して、一覧にします。
この中には預貯金や現金、家やマンションや土地などの不動産と株券等の有価証券や保険金、借入金等が対象となってきます。
相続税に影響してくるので見落としがないように注意しましょう。
遺言書の確認
遺言書があるときは、その文章を基本に遺産分割を進めていきます。
遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言がありますが、最も信頼性が高いのが公正証書遺言です。
公証役場にて保護されるので偽造や紛失などというような心配がないです。
限定承認や相続放棄を選ぶ
相続人は相続を受ける単純承認以外にも、相続放棄と限定承認を選べます。
被相続人に多くの借金が残されている際は、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることで借金の負担を避けることが可能になります。
遺産分割協議の実施
相続人が全員で協議して、遺産分割のやり方を決めます。
話し合いの内容について遺産分割協議書に記して、全員が署名と押印をします。
この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必須になります。
相続税申告と納付
遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税申告をしなければなりません。
相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内です。
不動産を含む東伯郡琴浦町での遺産相続のポイントは
家や土地などの不動産は、東伯郡琴浦町でも特に扱いにくい相続財産の一つです。
家やマンションなどの不動産の相続の場合は以下のようなことに注意しなくてはなりません。
不動産の評価額を調べる
家や土地などの不動産の評価額には東伯郡琴浦町でも路線価と固定資産税評価額や市場価格などといったいくつかの基準が存在します。
相続税の算定では、一般的に路線価が利用されます。
不動産の評価額が高額であるときは相続税負担も大きくなるため小規模宅地等の特例を使用して評価額について減らす事がポイントになります。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続により家やマンションなどの不動産をもらった時は法務局にて名義変更手続きを行います。
提出書類は次のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更を怠ると、不動産の売却が困難になるだけでなく、トラブルが起きる心配も高くなってきます。
不動産を売る場合
相続の家やマンションや土地などの不動産を売却するときは東伯郡琴浦町でもネットでできる一括査定のサービスであれば便利です。
複数ある不動産会社から見積りを受けられるので高い価格で売却可能です。
売却した際の諸経費や税金のことも事前に調査する事がポイントになります。
東伯郡琴浦町の相続における家族信託とは
家族信託とは、東伯郡琴浦町でも近ごろ話題を集めている財産管理の手法です。
家族信託は信用できる家族に財産の管理を託し、その利益を受益者で分ける仕組みになります。
家族信託は、主に高齢化社会において認知症のリスクを回避するために役立っています。
認知症になってしまうと資産凍結などの危険があり得えますが、事前に信託契約をしておけば回避できます。
東伯郡琴浦町の相続においての遺言公正証書とは
遺言公正証書は被相続人の望みを法的に示すための書類になります。
これは、公証役場にて公証人が作り、第三者の証人二人が立ち会って成立します。
遺言書は、自身で記述することも認められていますが、形式の不具合や偽造される恐れもあるので、遺言公正証書は信用性の面で勝ります。
とりわけ遺産分割の内容が法定相続分とは異なる分配にしたい場合には、遺言公正証書を作成しておくとアクシデントを先に防止することができます。
東伯郡琴浦町の相続での遺留分とは？
遺留分とは相続人が決められた最低限の財産をもらう権利を保護する仕組みになります。
遺言によって被相続人が自分の財産を思うように相続させることは認められますが、遺留分はそれを抑えていく目的で設けられています。
法定相続人である配偶者や子どもなどがこうした権利を持っています。
財産の一定程度が遺留分となり、それを受け取ることができない遺言が存在する際は、その部分を取り戻すために遺留分侵害額請求を行うことが可能になります。
遺留分の役割は被相続人の望みを尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護することにあります。
遺留分には例外も存在していて、例えば兄弟姉妹には遺留分がないことになっています。
これによって、東伯郡琴浦町でも遺留分関連の相続の衝突も少なくありません。
相続税申告における税理士の役割と東伯郡琴浦町での費用相場は？
相続税の申告は、相続開始から10か月以内にする必要がありますが、その手続きはとても煩雑です。
不動産評価や非上場株式の価値の評価、各種控除の適用判断など、専門の知識が不可欠になります。
たとえば、不動産評価においては倍率方式や路線価方式を利用するなど、税務の規定に則った的確な評価をしていきます。
生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例などの節税策のアドバイスについても税理士の職務になります。
税理士は申告のミスや漏れを回避し、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象にならないようにするために欠かせないと考えられます。
東伯郡琴浦町での税理士費用は、遺産額等により変わりますが、以下のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税効果を見積もれるので、費用対効果は高いといえます。
