西伯郡大山町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税申告については、西伯郡大山町でも多くの手続きや専門知識が必要とされます。
家やマンションや土地などの不動産を含む相続では、不動産の評価額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用で、相続税の負担を軽くできます。
さらに、遺言公正証書や家族信託を活用して、争いを先に防いでおくとともに、相続人の負担を少なくすることが可能です。
西伯郡大山町でも遺産相続による相続税の申告は、ほとんどの人にとっては慣れない手続きなので、税理士などに頼む人が大部分になります。
西伯郡大山町での遺産相続の流れとは
遺産相続には遺産分割と名義の変更、相続税の申告などのような多くの手続きが含まれます。
一般的な段取りは以下の通りになります。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続は被相続人が死亡したときにスタートします。
西伯郡大山町でも、まず第一にすべきことは役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書や火葬許可証を受け取ることになります。
相続人の確定
遺産分割を始めるために、相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで遡って法定相続人を特定させます。
相続人がひとりでない場合は、全員により相談して遺産分割を行っていきます。
遺産の内容の一覧化
相続財産がどのようなものかを調べて、リスト可します。
これには預貯金、現金と家やマンションなどの不動産、株等の有価証券、保険金、借入金等が含まれます。
相続税の申告に多大な影響するので抜けのないように注意が必要です。
遺言書の確認
遺言書がある時は、意向によって遺産分割を進めます。
遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3パターンがありますが、もっとも安全性が高いのが公正証書遺言です。
公証役場において保管されるため紛失や偽造などのリスクがありません。
限定承認や相続放棄を選択する
相続人は、相続に同意する単純承認の他に、相続放棄や限定承認を選択可能です。
とくに、被相続人に多額の借金がある際は、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることで借金を回避可能になります。
遺産分割協議を行う
相続人全員で協議して遺産分割の方法を決定します。
協議の決定について「遺産分割協議書」にまとめて、全員で署名・押印します。
遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約等に不可欠になります。
相続税申告と納付
遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税の申告が必要です。
相続税の申告期限は相続開始から10か月以内となっています。
不動産を含む西伯郡大山町での遺産相続のポイントは？
家やマンションや土地などの不動産は西伯郡大山町でもとくに扱いにくい財産の一つになります。
家やマンションや土地などの不動産を相続する場合には次のポイントに気をつけるようにしましょう。
不動産の評価額を算出する
家やマンションなどの不動産の評価額には西伯郡大山町でも固定資産税評価額や路線価や市場価格等のような複数の目安が存在します。
相続税の割り出しは、普通は路線価が使用されます。
不動産の評価額が高くなる時、相続税の負担が多くなるため、小規模宅地等の特例を適用して評価額について少なくしていくことが大事です。
不動産の名義変更（相続登記）
相続で家やマンションや土地などの不動産を受け取った場合、法務局で名義変更の手続きを行います。
提出する書類は以下の通りになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をせずにいると、不動産の売却が困難になる他にも、問題が出てくるリスクも高くなってきます。
不動産を売る場合
相続した家や土地などの不動産を売却する時は西伯郡大山町でもネットでできる一括査定サイトであればカンタンです。
複数ある会社から見積もりを受けられるため、適正な価格で売れます。
売った際の税金や諸経費のことも先立ってチェックしておく事がポイントになります。
西伯郡大山町の相続による遺言公正証書とは？
遺言公正証書とは、被相続人の意志を厳正に示していく書面になります。
これは、公証役場において公証人が作り、証人2名によって立ち合いを行って成立となります。
遺言書というのは自分自身で執筆するということもできますが形式不備や偽造される危険もあり得るため、遺言公正証書はそういった信用性の点で勝ります。
遺産分割の内容が法定相続分と違った分割を考えている時には遺言公正証書を残しておくことで衝突を事前に防ぐことができます。
西伯郡大山町の相続の遺留分
遺留分というのは相続人が最低限の財産をもらえる権利を守る制度になります。
遺言によって故人が自分の財産について好きなように与えることは認められますが、遺留分はその自由を一定程度制約していくために作られています。
法定相続人の配偶者、子どもなどが権利を持ちます。
全財産の一定割合が遺留分になって、それを受けられない遺言がある際には、遺留分を受けるために遺留分侵害額請求を行うことが可能になります。
この仕組みの狙いは被相続人の意思を認めながら、相続人の最低限の生活を保護する事です。
遺留分には例外も存在していて、例として兄弟姉妹については遺留分がないことになっています。
そのため、西伯郡大山町でも遺留分についての遺産相続の争いも少なくありません。
西伯郡大山町の相続についての家族信託
家族信託というのは西伯郡大山町でも近頃注目を浴びている財産管理の手法になります。
家族信託は信頼し得る家族に財産管理を委ねて、そこから得られる利益を受益者に分ける制度になります。
家族信託は、高齢化社会においての認知症のリスクのために使われています。
認知症になると資産凍結などの心配があり得えますが、事前に信託契約をしておくことで回避可能になります。
相続税の申告における税理士の役割と西伯郡大山町での費用相場とは
相続税申告は、相続開始より10か月以内に行う必要がありますが、相続税申告の手続きというのはとても面倒になります。
とくに、不動産価値の算出や非上場株式の価値の評価、各種控除の適用判断など、専門の知識が不可欠になります。
たとえば、土地評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を利用する等、税務上の規定に沿った精密な評価をします。
生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例などの相続税の節税方法のアドバイスも税理士の職務です。
税理士の存在は、申告漏れや誤りを回避して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象にならないようにするために欠かせないと思われます。
西伯郡大山町での税理士の料金は、遺産総額等で異なりますが、一般的には以下のような相場です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税効果を引き出せるので、費用対効果は高いです。
