日野郡江府町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税申告については、日野郡江府町でも多くの手続きや専門知識が欠かせないです。
家やマンションなどの不動産の相続財産については、不動産の評価金額の精査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用を通して相続税負担を少なくすることが可能になります。
加えて、遺言公正証書や家族信託を利用して、衝突を事前に押さえておくとともに、相続税の負担を少なくすることが可能になります。
日野郡江府町でも、遺産相続による相続税の申告は多くの方には縁のなかった手続きであるので、税理士等にまかせる方が多いです。
日野郡江府町での遺産相続の流れは
遺産相続には遺産分割と名義変更と相続税申告等というような多くの手続きをしていきます。
主な手順は以下の通りです。
被相続人の死亡と相続の開始
相続は被相続人が亡くなった段階で開始されます。
日野郡江府町でもまず第一に行うべき事は役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書を取得することになります。
相続人の確定
遺産分割を開始するために、相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで調べ上げて法定相続人の特定を行います。
相続人が複数の時は、全員で意見調整をして遺産分割をします。
遺産内容の把握
相続財産をすべて精査し、一覧化していきます。
この中には現金、預貯金や家やマンションなどの不動産と株等の有価証券、保険金や借入金などが対象になってきます。
相続税に大きな影響してくるので、抜け落ちのないように注意が必要になります。
遺言書の確認
遺言書が存在するときは、情報をベースに遺産分割を進めていきます。
遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類がありますが、最も信用度が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場で保管されるため紛失や偽造などのような心配がありません。
限定承認や相続放棄を選ぶ
相続人は遺産相続を引き受ける単純承認のほかに、限定承認や相続放棄を選択可能です。
特に、被相続人に多額の借金が残されているときは、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることによって借金の負担を避けることができます。
遺産分割協議をする
相続人が全員で話し合って、遺産の分割方法を決定します。
話し合いの決定について遺産分割協議書に記載し、全員が署名と押印をします。
この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必須です。
相続税の申告と納付
遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税申告が必要です。
相続税申告期限は相続の開始から10か月以内になります。
不動産を含む日野郡江府町での相続のポイントは
家やマンションや土地などの不動産は日野郡江府町でもとくに対応が難しい相続財産の一つです。
家や土地などの不動産を相続する場合は下のポイントに注意が必要です。
不動産の評価額を算出する
家やマンションなどの不動産の評価額には日野郡江府町でも路線価と固定資産税評価額、市場価格等といったいくつかの規準が存在します。
相続税の割り出しには、普通は路線価を使います。
不動産の評価額が上がる時、相続税負担も大きくなるため、小規模宅地等の特例を使用して評価額について減額していく事が大事になります。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続により家やマンションや土地などの不動産をもらった場合、法務局において名義変更手続きをします。
要求される書類は次のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないままだと、不動産の売却が厳しくなる他にも、トラブルが出てくるリスクも高くなります。
不動産を売る場合
相続する家や土地などの不動産を売却する場合は日野郡江府町でもネットの一括査定のサービスを使うと手間がかかりません。
複数の会社から見積もりしてもらえるため、高い金額で売ることが可能になります。
売った時の税金や諸経費のことも前もって調査する事が重要です。
日野郡江府町の相続における遺言公正証書
遺言公正証書は、被相続人の希望を厳重に示すための書類です。
これは公証役場にて公証人が作成し、証人二人によって立ち合いを行って成立させていきます。
遺言書というのは自ら書き残すことも可能になりますが形式不具合や偽造の危険があるので、遺言公正証書はそういった信用性の点で優位になります。
特に遺産分割の方法が法定相続分と違った分け方をしたい際には、遺言公正証書を残しておくことで問題をあらかじめ防止することが可能です。
日野郡江府町の相続における遺留分は？
遺留分というのは相続人が決められた最低限の財産を得る権利を保障する制度になります。
遺言によって故人が自分の財産について思うようにすることについては認められますが、遺留分はそれをある程度抑えていくために設けられました。
法定相続人の配偶者、子どもなどがこの権利を持ちます。
具体的には相続のすべての財産の一定分が遺留分になって、遺留分を受け取ることができない遺言が存在したときには、その部分を受け取るために「遺留分侵害額請求」を行えます。
この仕組みの狙いは、被相続人の考えを認めながら、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。
遺留分については例外も存在していて、例として兄弟姉妹には遺留分がないことになっています。
それによって、日野郡江府町でも遺留分についての相続のいざこざも少なくありません。
日野郡江府町の相続での家族信託とは？
家族信託とは、日野郡江府町でも近ごろ注目を集めている財産の管理方法です。
家族信託は、信用し得る家族に財産管理を任せて、その利益を受益者に分配する制度です。
家族信託というのは、主として高齢化社会の認知症のリスクのために利用されています。
認知症になると資産凍結等のリスクがありますが、先に信託契約をしておくことで回避可能です。
相続税申告における税理士の役割と日野郡江府町での費用相場は
相続税の申告は相続の開始より10か月以内にする必要がありますが、相続税の手続きはとても複雑です。
不動産評価、非上場株式の価値の算出や各種控除の適用など、専門知識が要求されます。
たとえば、不動産評価では「路線価方式」や「倍率方式」を用いる等、税務の規定によった精密な評価をしていきます。
生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例などの相続税の節税方法の助言も税理士の役目になります。
税理士は、申告の漏れや誤りを回避して、税務署からのミスの指摘や税務調査の確率を下げるために必須であると思われます。
日野郡江府町での税理士の報酬は遺産総額などで違ってきますが、以下のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税の効果を見込めるため、費用対効果は良いといえます。
