西伯郡伯耆町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税申告については、西伯郡伯耆町でも難解な手続きと知識が不可欠です。
家やマンションや土地などの不動産の相続財産では、不動産の評価金額の確認と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用にて相続税負担を軽減することが可能になります。
さらに、遺言公正証書や家族信託を使って、問題をあらかじめ封じておくと同時に、相続人の負担を減らせます。
西伯郡伯耆町でも遺産相続と相続税申告はほとんどの人にとって難解な手続きであり、税理士等に依頼する方が大部分になります。
西伯郡伯耆町での遺産相続の流れとは
遺産相続については、遺産分割や名義変更、相続税の申告等のような多くの手続きが含まれます。
一般的な手順は下の通りになります。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続は被相続人が死亡した時点でスタートします。
西伯郡伯耆町でも最初にやるべきことは役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書と火葬許可証を入手することです。
相続人の確定
遺産分割を進めるために、相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで調査して法定相続人の特定を行います。
相続人が1人でない際は全員によって相談して遺産分割を行います。
遺産の内容の調査
遺産相続対象の財産の対象となるものを探して、リスト可します。
預貯金や現金と家やマンションや土地などの不動産と株等の有価証券や保険金や借入金等が対象となってきます。
相続税に多大に関係するので漏れがないよう気をつけましょう。
遺言書の確認
遺言書がある場合は、中身によって遺産分割を進めていきます。
遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3パターンがあるのですが、一番安全なのが公正証書遺言になります。
公証役場で保持されるので偽造や紛失などのようなリスクがありません。
相続放棄と限定承認を選ぶ
相続人は、遺産相続を承認する単純承認のみでなく、相続放棄と限定承認を選択できます。
被相続人に高額の借金が残っている時は、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることによって借金を避けられます。
遺産分割協議をする
相続人全員によって話し合い遺産分割のやり方を決めます。
協議の結果について遺産分割協議書に記載して、全員が署名と押印をします。
この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必須です。
相続税申告と納付
遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税の申告が必要になります。
相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内になります。
不動産を含む西伯郡伯耆町での相続のポイントとは
家やマンションや土地などの不動産は、西伯郡伯耆町でも扱いが難しい相続財産になります。
家やマンションなどの不動産を相続するとき、以下のようなことに注意が必要になります。
不動産の評価額を算出する
家やマンションなどの不動産の評価額は西伯郡伯耆町でも路線価や固定資産税評価額、市場価格などの複数の尺度が存在します。
相続税の割り出しでは、一般的には路線価が利用されます。
不動産の評価額が高いとき、相続税の負担が増えるため、小規模宅地等の特例を活用して評価額を少なくする事がポイントになります。
相続登記による不動産の名義変更
遺産相続にて家や土地などの不動産を取得した時、法務局で名義変更の手続きを行います。
必要な書類は次の通りになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないままだと、不動産を売るのが困難になるだけでなく、問題が生ずるリスクもあります。
不動産を売る場合
相続した家やマンションなどの不動産を売る場合は西伯郡伯耆町でもネットの一括査定のサービスを使えば手間がかかりません。
複数会社から見積もりしてもらえるので高い金額で売却することが期待できます。
売った際の税金や諸経費についても予め調べておく事が大切です。
西伯郡伯耆町の相続の遺言公正証書は
遺言公正証書は、被相続人の考えを厳格に示すための書類です。
遺言公正証書は、公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人2名の立ち会いのもとで成立できます。
遺言書は、自分自身で書くということも認められていますが形式の欠陥や偽造の恐れがあるため、遺言公正証書は信頼性の面で選ばれています。
特に遺産分割の中身が法定相続分と異なる分割を考えている時には遺言公正証書を作っておくことで衝突を未然に防ぐことが可能になります。
西伯郡伯耆町の相続においての家族信託とは
家族信託とは、西伯郡伯耆町でも近年注目を浴びている財産管理になります。
家族信託は、信用し得る家族に財産の管理委託して、そこから得られる利益を受益者に分配する制度です。
家族信託というのは、主として高齢化社会においての認知症リスクを避けるために役立っています。
認知症の状態になると資産凍結等の心配があり得えますが、予め信託契約を結んでおけば避けられます。
西伯郡伯耆町の相続での遺留分
遺留分というのは相続人が定められた最低限の財産を得る権利を保護するための制度になります。
遺言で被相続人が自身の財産について好きなように相続させることについては許されていますが、遺留分についてはそれらを一定程度制限を与える目的で作られています。
法定相続人である配偶者や子どもなどがこうした権利を所有しています。
遺産相続の全財産についての一定割合が遺留分とされて、遺留分を受け取れない遺言があった際には、その部分を受領するために「遺留分侵害額請求」をすることができます。
この仕組みの狙いは、被相続人の意思を尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることです。
遺留分には例外も存在していて、兄弟姉妹には遺留分がありません。
それによって、西伯郡伯耆町でも遺留分関連の相続の争いも発生します。
相続税申告における税理士の必要性と西伯郡伯耆町での費用相場は
相続税申告は、相続開始より10か月以内にする必要がありますが、相続税申告の手続きは非常に面倒です。
とくに、不動産価値の評価や非上場株式の評価、各種控除の適用判断等、専門の知識が不可欠になります。
土地評価では「倍率方式」や「路線価方式」を利用する等、税務の規定による的確な評価をしていきます。
生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例といった相続税の節税対策のアドバイスも税理士の役割です。
税理士の存在は、申告の漏れや誤りを回避し、税務署からのミスの指摘や税務調査の可能性を低くするために必須であると思われます。
西伯郡伯耆町での税理士料金については、遺産額等で異なってきますが、以下のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税効果を見通せるため、費用対効果は良いといえます。
