鳥取市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告については、鳥取市でも面倒な手続きや知識が必要になります。

家や土地などの不動産についての遺産相続については、不動産の評価額の精査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用によって、相続税の負担を軽減することが可能です。

遺言公正証書や家族信託を使って、いざこざを予め防止しておくのみならず、相続人の負担を軽くすることが可能になります。

鳥取市でも遺産相続による相続税申告というのはたいていの方にとっては難解な手続きであるので、税理士等の専門家に頼む人が大部分です。

鳥取市での遺産相続の手順とは？

遺産相続については、遺産分割と名義変更と相続税申告などというようなたくさんの手続きが含まれます。

一般的な流れは下の通りです。

被相続人の死亡と相続の開始

相続というのは被相続人が死亡した段階で始まります。

鳥取市でもまず第一にやるべきことは市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書や火葬許可証を取得することになります。

相続人の確定

遺産分割を開始するために相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで調査して集めて、法定相続人を特定します。

相続人が1人でない時は全員により話し合って遺産分割をしていきます。

遺産内容の調査

遺産相続財産がどのようなものかを集めて、リスト可していきます。

この中には預貯金と現金と家や土地などの不動産や株券などの有価証券、保険金と借入金などが対象になってきます。

相続税の申告に関係してくるので抜けもれのないように注意が必要になります。

遺言書の確認

遺言書がある時は、情報を基本に遺産分割をします。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3パターンがあるのですが、一番安心なのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保管するので偽造や紛失などといった心配がないです。

限定承認と相続放棄を選択する

相続人は、相続を受け入れる単純承認以外にも、限定承認や相続放棄を選択可能になります。

とくに、被相続人に多額の借金があるときには家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることにより借金負担を回避可能になります。

遺産分割協議を行う

相続人全員で相談して遺産分割の方法を決めます。

協議の決定について遺産分割協議書に記載して、全員が署名と押印をします。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要になります。

相続税申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税申告が必要になります。

相続税の申告期限は相続開始より10か月以内となっています。

不動産の鳥取市での遺産相続のポイント

家やマンションや土地などの不動産は、鳥取市でも対応が煩雑な相続財産の一つです。

家やマンションなどの不動産を相続する際は次のポイントに注意しなくてはなりません。

不動産の評価額を調査する

家や土地などの不動産の評価額は、鳥取市でも固定資産税評価額に路線価、市場価格などといういくつかの規準が存在します。

相続税の計算においては、通常、路線価を使います。

不動産の評価額が高額になる時は相続税負担も大きくなってくるため、小規模宅地等の特例にて評価額を減額していくことが大切になります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続にて家やマンションなどの不動産を取得した場合は法務局において名義変更手続きをします。

提出する書類は下の通りになります。

• 被相続人の戸籍謄本
• 相続人全員の戸籍謄本
• 遺産分割協議書
• 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売ることが厳しくなるのみならず、トラブルが出てくる恐れもあります。

不動産を売却する場合

相続した家や土地などの不動産を売却するとき、鳥取市でもネットの一括査定のサイトを使えばかんたんです。

複数の会社から査定がもらえるので高い価格で売却可能です。

売った際の諸経費や税金についてもあらかじめ確認しておくことが大事になります。

鳥取市の相続での家族信託は

家族信託は鳥取市でも近ごろ関心を持たれている財産管理の手法です。

家族信託は信用し得る家族に財産の管理委託して、その利益を受益者で分配する仕組みです。

家族信託というのは、高齢化社会の認知症リスクに備えるために効果的です。

認知症の状態になると資産凍結等の恐れがありますが、あらかじめ信託契約をしておくことで避けられます。

鳥取市の相続についての遺留分とは？

遺留分というのは相続人が定められた最低限の財産をもらう権利を保障する仕組みです。

遺言によって故人が自分自身の財産を自由に与えることは許されますが、遺留分はその自由をある程度抑えていく目的で設けられました。

法定相続人の配偶者や子どもなどがこうした権利を持っています。

具体的にはすべての財産についての一定分が遺留分となり、それを侵害する遺言が存在する時には、遺留分を受け取るために遺留分侵害額請求をすることが可能になります。

この制度の役割は被相続人の考えを尊重しつつ、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。

遺留分については例外も存在していて、兄弟姉妹は遺留分がありません。

それによって、鳥取市でも遺留分に関する遺産相続のいざこざも珍しくないです。

鳥取市の相続での遺言公正証書は

遺言公正証書は、被相続人の望みを法的に有効な形で残していくための書面になります。

これは公証役場において公証人が作成し、第三者の証人2名によって立ち合いをして成立となります。

遺言書は、自筆で書き残すというようなこともできますが形式欠陥や偽造の心配があるため、遺言公正証書は信頼性の面で優位になります。

とくに遺産分割の中身が法定相続分とは違う分割を求めたい場合には遺言公正証書を作っておくとアクシデントを前もって防止することができます。

相続税申告における税理士の役目と鳥取市での費用相場とは？

相続税申告は、相続開始から10か月以内に行いますが、相続税申告の手続きはとても難解です。

とくに、不動産価値の評価や非上場株式の価値の算出、各種控除の適用など、専門の知識が要求されます。

例として、土地の評価では「倍率方式」や「路線価方式」を適用するなど、税務規定に則った正しい評価をします。

生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例のような相続税の節税対策についてのアドバイスも税理士の役割になります。

税理士の存在は申告の漏れや誤りを防ぎ、税務署からのミスの指摘や税務調査の確率を下げるために不可欠であると思われます。

鳥取市での税理士報酬については遺産金額等で違ってきますが、次のような金額になります。

• 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
• 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
• 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を見積もれるので、費用対効果は良いです。