境港市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税申告については、境港市でも複雑な手続きと専門知識が必須になります。
家やマンションや土地などの不動産についての遺産相続においては、不動産の評価額の精査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用により相続税の負担を軽くすることが可能になります。
遺言公正証書や家族信託を使うことにより、問題を未然に防いでおくだけでなく、相続人の負担を軽くすることが可能です。
境港市でも遺産相続での相続税申告は、ほとんどの人にとって難解な手続きであり、税理士等の専門家に任せる人がほとんどの
境港市での遺産相続の段取りは
遺産相続には、遺産分割や名義変更、相続税申告などのたくさんの手続きを行います。
よくある流れは下の通りです。
被相続人の死亡と相続開始
相続は被相続人が亡くなった時に開始されます。
境港市でも、まず第一にやるべき事は市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証をもらうことです。
相続人の確定
遺産分割を始めるために、相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで精査して収集し、法定相続人の特定を行っていきます。
相続人がひとりでない場合は全員で協議して遺産分割を行っていきます。
遺産の内容の把握
遺産相続対象の財産をすべて集めて、リスト可していきます。
この中には預貯金と現金、家やマンションや土地などの不動産や株券などの有価証券や保険金や借入金等が含まれます。
相続税の申告に多大な関わってくるので抜けもれのないよう注意が必要になります。
遺言書の確認
遺言書が存在するときは、その意志によって遺産分割を進めていきます。
遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言があり、最も信頼度が高いのが公正証書遺言です。
公証役場において保存されるため紛失や偽造などというような恐れがありません。
限定承認や相続放棄を選ぶ
相続人は遺産相続を受け入れる単純承認の他に、限定承認と相続放棄を選ぶことができます。
特に、被相続人に多くの借金がある場合は家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることにより借金を避けられます。
遺産分割協議をする
相続人全員で話し合い、遺産の分割方法を決めます。
協議の結果を遺産分割協議書にまとめて、全員で署名・押印します。
この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更などに不可欠になります。
相続税申告と納付
遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税申告をする必要があります。
相続税の申告期限は相続開始から10か月以内となっています。
不動産についての境港市での遺産相続のポイントは
家やマンションなどの不動産は境港市でも特に扱いが難しい相続財産になります。
家や土地などの不動産を相続するとき、次のようなことに注意してください。
不動産の評価額を算出する
家や土地などの不動産の評価額には境港市でも路線価や固定資産税評価額、市場価格等のいくつかの尺度があります。
相続税の計算には、通常、路線価が用いられます。
不動産の評価額が高い時は相続税負担が増えるため小規模宅地等の特例を使って評価額について減額していく事がポイントです。
相続登記による不動産の名義変更
相続により家やマンションや土地などの不動産を取得した場合、法務局にて名義変更の手続きをします。
必要書類は次の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないままだと、不動産を売却するのが厳しくなるのみでなく、トラブルが発生する恐れも高くなります。
不動産を売却する場合
相続する家やマンションなどの不動産を売却する時は境港市でもネットでできる一括査定サービスであればカンタンです。
複数不動産会社から査定を受けられるため高額で売却することが可能になります。
売却した際の諸経費や税金のことも予め確かめることが大事になります。
境港市の相続における遺言公正証書とは
遺言公正証書とは、被相続人の意思を厳格に表す書面です。
これは、公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人2名によって立ち合いをして成立します。
遺言書というのは自分で執筆するということも可能になりますが、形式欠陥や偽造の恐れがあるため、遺言公正証書はその信用性の点で優れています。
遺産分割のやり方が法定相続分とは違った分け方にしたい際には遺言公正証書を作っておくといざこざを先に防止することができます。
境港市の相続についての家族信託は
家族信託は境港市でもここ数年話題を集めている財産管理になります。
家族信託は信任し得る家族に財産の管理を委ねて、その利益を受益者で分ける制度です。
家族信託というのは、おもに高齢化社会での認知症のリスクに備える目的で使われています。
認知症になると資産凍結等の恐れがありますが、未然に信託契約をしておけば回避可能です。
境港市の相続についての遺留分とは？
遺留分というのは相続人が決められた最低限の財産を受け取れる権利を保護するための仕組みです。
遺言により故人が自分自身の財産について思い通りに分け与えることについては許されていますが、遺留分はそれを制限を与える目的で作られました。
法定相続人の配偶者、子ども等が権利を持ちます。
具体的には、遺産相続のすべての財産についての一定分が遺留分とされていて、遺留分がもらえない遺言がある際には、遺留分を受け取るために遺留分侵害額請求をすることが可能になります。
この仕組みの狙いは被相続人の望みを尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守ることです。
遺留分には例外も存在し、例えば兄弟姉妹は遺留分が認められません。
これによって、境港市でも遺留分関連の遺産相続の争いも珍しくないです。
相続税申告における税理士の必要性と境港市での費用相場とは
相続税申告は、相続開始より10か月以内に行う必要がありますが、相続税の申告手続きというのは非常に難解です。
不動産評価、非上場株式の評価や各種控除の適用等、専門知識が要求されます。
例えば、不動産評価では路線価方式や倍率方式を使う等、税務の規定によった正確な評価を行います。
生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例のような節税策についてのアドバイスについても税理士の役割です。
税理士の存在は、申告漏れや誤りを回避して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の確率を下げるために必要であると言えます。
境港市での税理士料金については、遺産総額等により異なりますが、一般的には下のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税効果を期待できるため、費用対効果は良いといえます。
