八頭郡若桜町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告には、八頭郡若桜町でも複雑な手続きと専門知識が必要です。

家やマンションや土地などの不動産を含む相続財産では、不動産の評価金額の精査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用にて相続税負担を抑えることができます。

家族信託や遺言公正証書を利用することによって、争いを未然に封じておくとともに、相続税の負担を抑えることが可能です。

八頭郡若桜町でも、遺産相続での相続税の申告というのは多くの人には慣れない手続きであり、税理士等の専門家に任せる人が大半です。

八頭郡若桜町での遺産相続の手順は

遺産相続には遺産分割、名義の変更や相続税の申告等のような多数の手続きをしていきます。

一般的な段取りは以下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続というのは被相続人が死亡したときに開始します。

八頭郡若桜町でも第一に行うべきことは役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書や火葬許可証を取得することになります。

相続人の確定

遺産分割を進めるために、相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までたどって集めて、法定相続人を特定させます。

相続人が複数いる時は、全員にて調整して遺産分割を行っていきます。

遺産の内容の把握

相続対象の財産の対象となるものを精査し、リスト可していきます。

これには現金や預貯金と家やマンションや土地などの不動産や株券等の有価証券と保険金や借入金等が対象になってきます。

相続税申告に大きく影響があるため、抜け落ちのないように気をつけてください。

遺言書の確認

遺言書が存在する時は、意向をもとに遺産分割を進めていきます。

遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあり、もっとも安心なのが公正証書遺言です。

公証役場において保存されるため、偽造や紛失などといったリスクがないです。

限定承認や相続放棄を選択する

相続人は、遺産相続に同意する単純承認のみでなく、相続放棄や限定承認を選べます。

被相続人に少なくない借金が残っている時は、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることにより借金負担を避けることが可能です。

遺産分割協議の実施

相続人全員により協議して遺産分割のやり方を決めます。

協議の内容を遺産分割協議書に記載して、全員で署名と押印をします。

遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に不可欠です。

相続税申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税の申告が要求されます。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内になります。

不動産の八頭郡若桜町での遺産相続のポイント

家やマンションや土地などの不動産は、八頭郡若桜町でも特に対応が難しい相続財産になります。

家やマンションや土地などの不動産を相続したとき、下のポイントに気をつけましょう。

不動産の評価額を調査する

家や土地などの不動産の評価額には、八頭郡若桜町でも固定資産税評価額や路線価や市場価格等というようないくつかの目安が存在します。

相続税の計算では、通常は路線価を利用します。

不動産の評価額が高額である場合、相続税負担も大きくなるので小規模宅地等の特例にて評価額について少なくしていくことが大切です。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続により家やマンションなどの不動産を得たとき、法務局において名義変更手続きを行います。

必要となる書類は以下の通りになります。

• 被相続人の戸籍謄本
• 相続人全員の戸籍謄本
• 遺産分割協議書
• 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売却することが厳しくなるのみならず、問題が起こる危険も高くなります。

不動産を売却する場合

相続の家や土地などの不動産を売却するとき、八頭郡若桜町でもネットの一括査定のサービスを利用するとかんたんです。

複数の不動産業者から見積もりがもらえるので、高い価格で売ることが可能です。

売った時の諸経費や税金についても前もって調べておくことが大切になります。

八頭郡若桜町の相続での遺留分は？

遺留分というのは相続人が定められた最低限の財産を受け取れる権利を守るための仕組みです。

遺言で被相続人が自らの財産について自由に分け与えることは認められますが、遺留分についてはそれを制約する形で設けられています。

法定相続人である配偶者や子ども等がこの権利を持っています。

具体的には、全財産の一定割合が遺留分となり、それが得られない遺言が存在する場合は、その部分をもらうために遺留分侵害額請求をすることが可能になります。

遺留分の目的は被相続人の希望を認めながら、相続人の最低限の生活を守ることにあります。

遺留分には例外も存在し、たとえば兄弟姉妹は遺留分が存在しません。

それによって、八頭郡若桜町でも遺留分の遺産相続の対立も発生しています。

八頭郡若桜町の相続についての家族信託

家族信託とは、八頭郡若桜町でも近年話題を集めている財産の管理方法になります。

家族信託は信頼し得る家族に財産管理を任せて、そこから得られる利益を受益者に分配する仕組みになります。

家族信託は、主に高齢化社会の認知症のリスクに備えるために役立っています。

認知症になると資産凍結などの心配もありますが、前もって信託契約をしておけば避けることができます。

八頭郡若桜町の相続での遺言公正証書は

遺言公正証書というのは、被相続人の希望を法的に示していく書面です。

これは、公証役場で公証人が作り、第三者の証人二人のもとで成立となります。

遺言書は、自分で記述するということも可能ですが形式不備や偽造のリスクもあり得るので、遺言公正証書はその信用性の面で勝ります。

とりわけ遺産分割の方法が法定相続分とは違った分配を求めたい際には、遺言公正証書を残しておくことでいざこざを予め防ぐことが可能です。

相続税の申告においての税理士の役目と八頭郡若桜町での費用相場は？

相続税申告は相続開始から10か月以内にしなければなりませんが、相続税の手続きというのはものすごく面倒になります。

特に、不動産評価、非上場株式の評価や各種控除の適用判断等、専門の知識が必要です。

土地の評価においては路線価方式や倍率方式を用いるなど、税務の規定に則った正確な評価をしていきます。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例などの相続税の節税施策についてのアドバイスについても税理士の職務です。

税理士は、申告のミスや漏れを回避して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために重要であると言えるでしょう。

八頭郡若桜町での税理士の費用は、遺産金額等により異なりますが、以下のような相場です。

• 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
• 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
• 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を見積もれるので、費用対効果は高いといえます。