岩美郡岩美町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税申告は、岩美郡岩美町でも複雑な手続きや専門知識が欠かせないです。
家やマンションなどの不動産を含む遺産相続では、不動産の評価額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用を通じて相続税の負担を抑えることができます。
さらに、家族信託や遺言公正証書を活用することによって、衝突を先に押さえておくと同時に、相続税の負担を軽減することが可能になります。
岩美郡岩美町でも、遺産相続による相続税申告は、大方の方にとって未知の手続きであるため、税理士等の専門家に任せる人がほとんどの
岩美郡岩美町での遺産相続の段取りは?
遺産相続については遺産分割や名義変更、相続税の申告などの多数の手続きが含まれます。
主な流れは次のようなものです。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続は被相続人が死亡した時点で始まってきます。
岩美郡岩美町でも、最初にすべき手続きは役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書を入手することになります。
相続人の確定
遺産分割を行うために、相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調べて集めて、法定相続人を特定させます。
相続人が一人でないときは全員で調整して遺産分割を行います。
遺産の内容の一覧化
遺産相続財産の対象を精査し、一覧化します。
これらには現金、預貯金や家や土地などの不動産、株等の有価証券と保険金や借入金等が対象になります。
相続税申告に大きく関わるため、抜けのないよう注意が必要になります。
遺言書の確認
遺言書がある場合は、その内容により遺産分割を行います。
遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類がありますが、最も信用度が高いのが公正証書遺言です。
公証役場にて保存されるので、紛失や偽造等といったリスクがないです。
限定承認と相続放棄を選択する
相続人は相続を受け入れる単純承認の他に、相続放棄と限定承認を選択できます。
とくに、被相続人に多額の借金が残されている際には、家庭裁判所で相続放棄をすることによって借金の負担を回避することが可能です。
遺産分割協議をする
相続人全員により話し合って遺産分割の方法を取り決めます。
協議の決定について「遺産分割協議書」に記載し、全員が署名と押印をします。
遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠です。
相続税申告と納付
遺産の金額が基礎控除額(3,000万円+法定相続人×600万円)を超えると相続税の申告が求められます。
相続税の申告期限は相続開始から10か月以内になります。
不動産についての岩美郡岩美町での相続のポイントは
家やマンションなどの不動産は岩美郡岩美町でもとくに扱いが難しい相続財産の一つになります。
家やマンションや土地などの不動産の相続の場合は下の点に気をつけてください。
不動産の評価額を割りだす
家やマンションや土地などの不動産の評価額には、岩美郡岩美町でも固定資産税評価額や路線価や市場価格などといったいくつかの基準が存在します。
相続税の計算は、一般的に路線価が利用されます。
不動産の評価額が高いと相続税負担も大きくなるため、小規模宅地等の特例を適用して評価額について減らすことが重要です。
不動産の名義変更(相続登記)
遺産相続で家や土地などの不動産を受領した時、法務局において名義変更手続きをします。
提出書類は次のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないままだと、不動産を売却することが難しくなるだけでなく、トラブルが起きるリスクもあります。
不動産を売る場合
相続した家や土地などの不動産を売る際は岩美郡岩美町でもネットの一括査定のサイトを利用すればかんたんです。
複数の会社から見積りがもらえるため高い金額で売却することが可能になります。
売却した時の諸経費や税金のことも先に調べることが大事です。
岩美郡岩美町の相続の遺言公正証書
遺言公正証書は、被相続人の考えを法的に有効な形で示していく書類になります。
これは、公証役場において公証人が作成し、証人二人が立ち会って成立となります。
遺言書というのは、自筆で執筆するということもできますが形式の不備や偽造される危険があり得るため、遺言公正証書は信用性の面で勝っています。
遺産分割の内容が法定相続分とは違う分け方をしたい時には、遺言公正証書を残しておくことでトラブルを予め防止することができます。
岩美郡岩美町の相続での家族信託とは
家族信託とは、岩美郡岩美町でも最近注目されている財産管理の手法です。
これは、信任できる家族に財産の管理を託し、その利益を受益者で分配する仕組みになります。
家族信託というのは、高齢化社会において認知症のリスクを避けるために活用されています。
認知症を発症すると銀行口座の凍結等のリスクもありますが、事前に信託契約を結べことで避けることができます。
岩美郡岩美町の相続での遺留分は?
遺留分は相続人が一定の最低限の財産を得る権利を守る制度です。
遺言により故人が自分の財産を思うように相続させることについては認められますが、遺留分はその自由を一定程度制限を与える形で作られています。
法定相続人の配偶者、子どもなどがこの権利を持っています。
全財産の一定分が遺留分となって、それを受けられない遺言があった時は、その部分を受領するために「遺留分侵害額請求」をすることができます。
遺留分の役割は被相続人の意思を尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。
遺留分については例外も存在していて、兄弟姉妹は遺留分がないことになっています。
このため、岩美郡岩美町でも遺留分に関する相続のトラブルもよくあります。
相続税の申告での税理士の役目と岩美郡岩美町での費用相場は?
相続税の申告は、相続開始より10か月以内にする必要がありますが、その手続きは非常に面倒になります。
不動産価値の評価や非上場株式の価値の評価や各種控除の適用判断等、専門の知識が要求されます。
例えば、土地の評価では「倍率方式」や「路線価方式」を利用するなど、税務規定によった的確な評価をします。
配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例といった節税施策についての助言も税理士の仕事です。
税理士の存在は、申告漏れや誤りを防止して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の可能性を低くするために必須であるのは明らかと言えます。
岩美郡岩美町での税理士の料金は、遺産金額等によって異なってきますが、以下のような相場です。
- 遺産総額5,000万円未満:20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円:30万から50万円
- 遺産総額1億円以上:50万円以上
費用以上に節税効果を引き出せるため、費用対効果はよいです。